地址荊沙大道和海子湖路交匯處[]
0716—8200111/8200333
3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在2016年政府工作報(bào)告中明確，今年全面實(shí)施營改增。從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)減不增。
簡單來說，此政策是對(duì)目前企業(yè)購置不動(dòng)產(chǎn)的行為進(jìn)行了鼓勵(lì)。通過購置不動(dòng)產(chǎn)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅金，能夠降低企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)持有成本。企業(yè)通過購置房屋，不房屋歸其所有，還能獲得相應(yīng)的增值稅，抵扣自身的稅款。
下面，以房價(jià)100萬元、物料成本40萬元為例：
原先按5%繳納營業(yè)稅5萬元，增值稅40/（1+17%）×17%=5.81（萬元），合計(jì)約10.81萬元；
“營改增”后，若房地產(chǎn)業(yè)的增值稅稅率定為11%，則銷項(xiàng)稅額為100/（1+11%）×11%=9.9（萬元），進(jìn)項(xiàng)稅額為40/（1+17%）×17%=5.81（萬元），相抵后交稅4.09萬元。
此番數(shù)據(jù)，明顯說明了“營改增”后有了較大的降稅比例，對(duì)企業(yè)投資樓市確實(shí)會(huì)有助推作用，對(duì)于投資者（企業(yè)或企業(yè)主）來講，將因此而獲益。
據(jù)專業(yè)人士分析，雖然此番政策主要針對(duì)企業(yè)購房，對(duì)個(gè)人影響不大。但若企業(yè)加入大軍，對(duì)房地產(chǎn)去庫存必定產(chǎn)生積作用。也能因此看出，國家正在加大鼓勵(lì)樓市去化的力度，越來越多的利好將逐一釋放，2016年全國樓市將迎來新一輪的潮，開發(fā)商們也正醞釀著新一輪的漲價(jià)。
看了小美給各位帶來的新消息
你是不是也按耐不住了呢
對(duì)于2016有購房打算的朋友們
小美提醒大家，此時(shí)正是買房的佳時(shí)機(jī)
政策利好，樓市走高，買了漲
景湖·美林悅府
正是你們居住、投資的
如此好房，怎能不來看？
新動(dòng)態(tài)：2-4號(hào)樓89-128㎡全新房源呈現(xiàn)，歡迎現(xiàn)場品鑒，好房是不怕比，買房買景湖房！
項(xiàng)目名稱：景湖·美林悅府
項(xiàng)目地址：荊沙大道與海子湖路交匯處（兩湖市場旁）
咨詢熱線：400-004-0716 轉(zhuǎn) 020
