新的一年，房貸族的福利來啦！從2016年1月1日起，各地開始執(zhí)行央行降息后的新貸款利率。那么，此時想要出手買房的置業(yè)者該商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？如果選擇商業(yè)貸款，還款用等額本金還是等額本息呢？ 　　
　　欲知詳情，傾聽小編細(xì)細(xì)道來！同時，為了更便捷的讓置業(yè)者選到心儀的房源，小編還根據(jù)不同類型的房貸族推薦了一些相應(yīng)類型的優(yōu)質(zhì)房供大家品鑒。 

　　商業(yè)貸款+等額本息vs剛需優(yōu)質(zhì)房 
　　等額本息是每個月還款的“本+息”之和，因而每月還款額始終保持不變。所以，適用月收入較為平均的“上班族”。而剛需房的總價不算高，還款壓力比較均衡，也同樣適用于商業(yè)貸款的等額本息。

　　商業(yè)貸款+等額本金vs改善優(yōu)質(zhì)房 

　　等額本金，是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。這種貸款初始的還款額較高，還款壓力相應(yīng)較大，比較適合月收入較高的人群。而改善型置業(yè)的購房者經(jīng)濟(jì)實力比較雄厚，對應(yīng)總價較高的改善型住房壓力也不是很大。 

　　公積金貸款+自由調(diào)整月供vs精致小戶型 

　　公積金貸款的還款額度可以自由調(diào)整(金額不低于低還款額)，利息不高，月供也不高，還款的壓力相對較小，適合需要購買小戶型進(jìn)行自主或投資的住房人群。 

_ueditor_page_break_tag_剛需優(yōu)質(zhì)房推薦
　　推薦樓盤：中開·金沙陽光

　　近期動態(tài)：中開金沙陽光現(xiàn)推出86—130㎡荊州高端景觀華宅，精美百變戶型置業(yè)4288元/㎡。
        中開·金沙陽光位于荊州市沙市區(qū)太岳路711廠西北側(cè)，擁有醇熟的配套設(shè)施，大型商超、銀行遍布周圍。更比鄰北京西路繁華商圈，無論是購物還是逛街都為方便。且10、12、14、18、19、53路等公交貫穿于此，無論是出行還是生活都方便無比。此外，中開金沙陽光周邊圍繞市廣電、荊州日報社以及市政府，不擁有超大人流量，還擁有高消費群體。是居家置業(yè)的優(yōu)選擇。

　　品鑒地址：荊州市沙市區(qū)太岳路（711廠西北側(cè))

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　　推薦樓盤：恒隆四季城

　　近期動態(tài)：恒隆四季城3月新惠開始了，付2萬，免息2年，20套；更有78-132㎡的魔變戶型，樓加推，享9折優(yōu)惠，讓您輕松買2房得3房，買3房得4房，性價比看得見!

       參考均價：4100元/㎡
       恒隆四季城位于荊州開發(fā)區(qū)荊沙大道與三彎路交匯處，地處經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心地帶。其項目總建筑面積約107萬方，占地面積約500畝，是荊州百萬方大盤之一。項目配備五星級商務(wù)酒店、恒隆總部大樓、開放式BLOCK風(fēng)情商業(yè)街、2萬平方米嵌入式城市主題公園，更有七十年悠久歷史的荊楚名校——沙市實驗小學(xué)的強(qiáng)勢入駐，奠定孩子成才基石。集居住、娛樂、休閑、商務(wù)、教育、醫(yī)療等為一體，致力打造城東醇熟大盤宜居新地標(biāo)。

　　品鑒地址：開發(fā)區(qū)荊沙大道與三彎路交匯處

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　　推薦樓盤：望江國際

　　近期動態(tài)：望江國際擁有江景房，89—120㎡的全江戶型。
　    望江國際東臨紅光路，北靠城市主干道北京東路，緊鄰北京中路繁華商業(yè)圈，其中有2路、3路、5路、19路、27路、103路、13路等多達(dá)11條公交路線，更有東區(qū)客運站、沙市火車站（規(guī)劃），飛機(jī)場（規(guī)劃）等成快速區(qū)間通道，讓你出行暢通無阻，便捷生活在你身邊；周圍配套一應(yīng)俱全，富迪購物廣場、燎原大市場、沙市九中學(xué)、三醫(yī)、湖北銀行等成熟配套，完全滿足您的生活各種需求。

　　品鑒地址：荊州市北京東路99號(燎原大市場斜對面)

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  　　推薦樓盤：金源四季城

　　近期動態(tài)：金源世紀(jì)城為迎接春天的到來，推出八重好禮優(yōu)惠，要買房的千萬別錯過。【詳情】
　　金源世紀(jì)城總建筑面積約600萬方，包括一座千畝湖景范家淵生態(tài)公園、教育學(xué)院、商業(yè)、高端寫字樓、SOHO公寓、星級酒店等綜合配套設(shè)施，讓您享受購物、休閑、娛樂為一體的一站式便利服務(wù)；以足夠的規(guī)模，吸引了不少人群的關(guān)注，也為這座城市建立一座城市新型商業(yè)區(qū)。總建筑面積約600萬方，包括一座千畝湖景范家淵生態(tài)公園、教育學(xué)院、商業(yè)、高端寫字樓、SOHO公寓、星級酒店等綜合配套設(shè)施，讓您享受購物、休閑、娛樂為一體的一站式便利服務(wù)；以足夠的規(guī)模，吸引了不少人群的關(guān)注，也為這座城市建立一座城市新型商業(yè)區(qū)。

　　品鑒地址：荊州市商務(wù)新區(qū)（江津東路與東方大道交匯處） 

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_ueditor_page_break_tag_改善優(yōu)質(zhì)房推薦
　　推薦樓盤：萬達(dá)廣場

　　近期動態(tài)：萬達(dá)華府項目為實景現(xiàn)房，已有大批業(yè)主裝修入住，目前，剩下少量住宅中，建筑面積138—181㎡，3房變6房，也不會讓你感到詫異。
　　荊州萬達(dá)廣場位于北京西路與武德路交匯處，項目總占地面積12.18萬平方米，總建筑面積60萬平方米，項目總投資50億元，是投資額度大、商業(yè)配套齊全、開發(fā)規(guī)模大的城市綜合體項目。現(xiàn)已經(jīng)形成以萬達(dá)廣場為核心的城市商業(yè)圈，匯集購物、城市商業(yè)街、五星級酒店、商務(wù)寫字樓、城市華宅、萬達(dá)SOHO等多元業(yè)態(tài)，對促進(jìn)荊州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展起到強(qiáng)力推動作用，對提升城市品質(zhì)、豐富荊州人民消費需求都具有重要意義。

　　品鑒地址：荊州市荊沙路北側(cè)武德路西側(cè)

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  　　推薦樓盤：日月星·國際華僑城

　　近期動態(tài)：日月星·國際華僑城近期推出82-92㎡精致兩房、110-115㎡通透三房、154-155㎡瞰景四房，滿足您的多種需求。臻稀好房等你來搶，鉅惠不等人，錯過不再有！
　　日月星·國際華僑城位于江津東路與肉聯(lián)路交匯處，靠近荊州市開發(fā)區(qū)，交通發(fā)達(dá)，讓您出行更便捷，讓您免去上班路程的擔(dān)憂，盡享發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。項目由28萬方高層建筑合圍形成，位居城中核心區(qū)域，離北京路繁華商圈較近，周邊匯集國際幼兒園、北二小、實驗中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源、商超、公園、銀行、醫(yī)院、菜場、奧體等綜合配套設(shè)施，讓您尊享一站式購物體驗，帶給您舒心體驗。

　　品鑒地址：荊州市江津東路159號(原水果批發(fā)市場)

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  　　推薦樓盤：恒大名都

　　近期動態(tài)：恒大名都藏品3月26日開盤，1萬享開盤88折。每日前三名，送“全房豪裝+品牌家私”，付2萬起，拎包即住。
　　荊州•恒大名都項目約36萬方御湖奢裝府，項目占地面積13萬方，一期規(guī)劃11棟32層高層建筑，二期以商業(yè)為主，配套2萬方歐羅巴皇家園林、11萬方商業(yè)、國際雙語幼兒園、五星名流會所、還有自己的電影院等，項目周圍有濕地公園、明月公園前后圍合，以及荊州中學(xué)、實驗小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，將全程資源獻(xiàn)給真正懂孩子的父母。 未來，項目將構(gòu)筑荊州奢裝宜居大盤，鑄荊州宜居典范。

　　品鑒地址：荊州火車站站前廣場正前300米

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  　　推薦樓盤：恒信·春秋府

　　近期動態(tài)：恒信·春秋府87—134㎡精裝美宅，6088元/㎡，購送地暖、贈全房家電！
　　恒信·春秋府位于江津西路，周邊市政府、市國土資源局、公安局、海關(guān)等星羅棋布。周邊交通條件十分優(yōu)越，北京中路、高速都可快速直達(dá)，還有北京路三小、沙市一中、沙市三中等眾多學(xué)府林立。不如此，恒信·春秋府獨占中山公園、文湖公園、荊襄河濕地公園三大城市公園配套，坐擁遼闊生態(tài)視野，領(lǐng)略綠蔭如夢的自然贊歌，享受天然綠肺為健康輸送的鮮活氧氣，是荊州人士的養(yǎng)心之所！

　　品鑒地址：荊州市江津西路國土資源局旁

　　咨詢電話：400—004—0716轉(zhuǎn)099【查詢更多樓盤400分機(jī)號】 
 
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　　推薦樓盤：荊州新天地·錦園

　　近期動態(tài)：87—139㎡公園水岸美宅，惠荊州；還有荊州新天地i·SOHO，40—48㎡，總價25萬起，買一層送一層，會翻倍的小房子。
　　荊州新天地·錦園，西臨塔橋北路，北銜沙北新區(qū)，南抵太岳東路延長線，這里未來不涵蓋多家行政單位，還是居住、文化的聚集地，各大居住都涵蓋不同知名商家。此外，該項目還自建漫游式生活街區(qū)，集合購物、餐飲、娛樂、休閑、文化為一體，創(chuàng)造不同以往的創(chuàng)新體驗?zāi)Ｊ?。在這里，你將真正實現(xiàn)生活需求一站式，滿足你對生活的全面苛求。

　　品鑒地址：塔橋北路和荊沙大道交匯處

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  　　推薦樓盤：竹葉山車世界

　　近期動態(tài)：竹葉山車世界精裝SOHO公寓，擁有504米層高，買兩層得四層， 實用面積60—90㎡，總價區(qū)間在8.2萬—13萬之間，性價比高，值得你購買。
　　竹葉山車世界SOHO公寓位于荊州高鐵商圈，荊州高鐵站1.5公里，交通便捷，讓你出行方便無比；同時，高鐵商圈更是荊州政府十二五規(guī)劃的“三軸兩心”的重點發(fā)展區(qū)域，更是荊州商貿(mào)物流集中，其發(fā)展?jié)摿o限，是投資的優(yōu)先選擇之地。竹葉山SOHO公寓不是時尚的代表，還是財富投資的選擇，它采用靈活空間設(shè)計，擁有多種功能，可隨意變換用途，還依托80萬方華中創(chuàng)汽車綜合體，與荊州市車管所、阿里巴巴共享優(yōu)質(zhì)物業(yè)，讓物業(yè)和租金雙升值，讓你做老板的老板。

　　品鑒地址：荊州市荊州區(qū)荊州大道北門中學(xué)斜對面

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　　（注：以上內(nèi)容涉及到的面積均為建筑面積）

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