荊州購房，疊墅vs大平層，誰才是改善型置業(yè)優(yōu)選？

2023年08月11日 11:13 小編：YY 點擊：2641

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荊州海洋世界?海棠灣

均價：7500元/m2

戶型：三室（7）四室（7）

地址沙市區(qū)園林北路[沙北片區(qū)]

0716-8235888

美好生活兌現(xiàn)離不開一處好房子

每一次置業(yè)都如同一次博弈

每一套房子都是給真正想要的生活投票

當(dāng)改善置業(yè)一族掌握著購房預(yù)算

立體化疊墅與大平層

有著接近的價格

兩種全然不同的生活方式

它們之間誰才是改善置業(yè)優(yōu)選？

疊墅VS大平層——居住空間對比

首先疊墅跟大平層都是改善型的客戶，相當(dāng)大的比重需求是來源于兩三個孩子以及要與老人同住的一個多人口使用場景。從建筑形態(tài)來說，大平層是一種橫向扁平化的生活方式，所有功能展開鋪平到一個空間里，在一層之內(nèi)呈現(xiàn)所有功能；而疊墅則是把空間的使用，更加層次化了。面對不同的家庭成員，不同的生活場景，起居時間，生活習(xí)慣，居住的空間明確區(qū)別開來。而這種空間結(jié)構(gòu)，是符合很多人追求品質(zhì)生活的一個習(xí)慣。

海棠灣疊墅空間透視圖

從建筑規(guī)劃來看，大平層往往是高層建筑，住宅人口密度大，舒適感自然略低。疊墅一般分為上下疊，每戶均享上下兩層的多維度空間結(jié)構(gòu)，樓下客廳、廚房作為動區(qū)空間，樓上臥室、書房可設(shè)置為靜區(qū)空間，動靜分離。疊墅每戶都擁有獨(dú)立庭院、全明奢闊地下室，其中上疊還專享超大星空露臺，改造和使用幾乎都不會浪費(fèi)。相比大平層，疊墅有著更加朗闊的空間，層次更加豐富。此外，疊墅每戶的專用電梯，相比在大平層“等電梯”，可謂天壤之別。

因為疊墅產(chǎn)品是躍層的，所以在產(chǎn)品的附加空間上有著更加多樣化的選擇。疊墅可以擁有私人花園、觀景露臺、地下室等等，為居住者提供多重生活空間，滿足社交娛樂、種植養(yǎng)寵、志趣愛好等多元化的生活需求。大平層要做到這一點也不是不可能，比如經(jīng)過精良的設(shè)計，可以將陽臺改造成小花園，種種花、養(yǎng)養(yǎng)草也頗具閑情逸致，只是相對于疊墅而言，大平層不具備那種獨(dú)享私屬空間的尊貴和愜意自在。

網(wǎng)絡(luò)圖

疊墅VS大平層——舒適私密性衡量

既然都是改善型住宅，那在滿足了剛需生活的便利條件后，對房屋的居住體驗就提出了更高的要求，例如住宅的空間使用、視野景觀、私密性等等，都會對我們的居住品質(zhì)感產(chǎn)生影響。

從居住空間上來說，疊墅與大平層最大的區(qū)別，在于疊墅的室內(nèi)是有樓梯存在的，單層的空間利用率可能不如大平層來得高，戶型也不如大平層來得通透。但從另一個角度來說，正因為疊墅有多層空間，所以不同的居住區(qū)域劃分得更加明確，功能豐富，每個家庭成員都能擁有獨(dú)立空間，互不干擾。

海棠灣疊墅樣板間實拍

從視野景觀上來說，大平層的遠(yuǎn)距離空間面積大，采光通風(fēng)效果好，由于功能都集中在一個平面上，可以說是“一層一世界”。如果是住在高層，視野更加開闊，可盡攬城市景觀資源。與之相對，疊墅的層數(shù)雖然較低，但好在親近自然，人均綠化占比更高，由于容積率更低，所以采光通風(fēng)也不會受到影響，生活更舒適愜意。尤其是家中有老人的話，住疊墅更接地氣，更能呼吸到綠色鮮氧，出門散步遛彎也更方便。

實拍圖

從私密性上來說，大平層一般是一層多戶的設(shè)計，社區(qū)樓棟多，居住密度大，人均空間少，而疊墅一般是獨(dú)門獨(dú)院，功能分區(qū)，在家不管做什么都不會擾鄰，更不用擔(dān)心鄰居打擾你，私密性自然也比大平層更好。

可以城芯墅，何必大平層

隨著改善型置業(yè)漸成主流，城市菁英人群對于居所的要求也日漸提升。高層產(chǎn)品無論是在空間、景觀、還是私密性上，都遠(yuǎn)不如疊墅，更不必談院墅。相較大平層的扁平化生活，有天有地的墅居生活則有著與生俱來的魅力，成為高端人居市場的寵兒。

海棠灣疊墅樣板間實拍圖

一些城市精英之所以舍疊墅而選擇大平層，無非是大平層往往地處繁華鬧市，工作、生活、出行非常便利快捷。不諱言確實一般墅類產(chǎn)品多位于偏遠(yuǎn)城郊，交通、生活多有不便，但荊州海洋世界·海棠灣的疊墅和海墅灣的別墅，擇址荊州新城未來城市新中心核心腹地，復(fù)興大道、長湖大道、關(guān)沮大道、園林北路等城市主干道環(huán)伺，在城芯稀貴區(qū)域打造出了稀缺的低密墅區(qū)，讓生活不離繁華的同時，也能在私家院景里享受靜謐。