買房，對于許多剛需一族來說是人生中不可忽略的一件大事，房子的好壞是跟隨自己一生事情，這關(guān)系著一輩子居住的幸福感。因此，每一位購房者都應(yīng)該擦亮眼睛，選擇自己滿意、家人滿意的好房子。，小編來給大家講講買房的那些“黃金法則”。

　　：先定地段再選戶型

　　房子的地段決定著入住者的生活便利度，如果是老人居住的房子，周圍應(yīng)該要有大型的綜合性醫(yī)院以及公園，這樣可以保障老人的生活健康；對于新婚夫婦來說，買房還應(yīng)該考慮選定的地段離學(xué)校有多遠，如果孩子上學(xué)不方便，早晚也是要換房的。地段選好了，戶型的選擇也至關(guān)重要，這需要考慮戶型的使用功能和購房成本之間的平衡。一般情況下，在自身經(jīng)濟情況允許的情況下，好在選定買房區(qū)域后，再根據(jù)自身經(jīng)濟條件去選擇合適的戶型房源。

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　　二：選擇有價值潛質(zhì)的房子

　　“有價值潛質(zhì)的房子”的核心是這個樓盤能夠完全釋放它的“使用價值”，并且具備未來升值的潛質(zhì)和空間。買房除了要看出行、配套等地段設(shè)施是否便捷以外，還要看樓盤未來的升值空間。一般情況下，靠近火車站或者交通主干道的樓盤或者政策扶助的開發(fā)地段還是具有一定升值空間的，這里除了交通便捷之外，其未來常駐人口的增加和大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)對于樓盤的升值潛質(zhì)加分了不少。

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　　三：按需求的重要程度選擇配套齊全的房子

　　買房除了要看價格以外，住宅的配套品質(zhì)也是購房中需要仔細考慮的事情。買房時如果實在不知道哪些配套是自己真正需要的，可以簡單地羅列下自己現(xiàn)在和未來的需求表，需求可以有上班、上學(xué)、購物、醫(yī)、娛樂等內(nèi)容，然后按照自己的需要程度決定哪些需求是迫切需要的，這樣買房會有一個需求計劃，可以為家人提供更為便捷、舒適的未來生活空間。

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　　四：謹慎購買純小戶型的房子

　　許多剛需一族買房時，會比較青睞小戶型，因為這樣的戶型大多便宜。在這里，小編還是提醒大家，在挑選小戶型的時候，好挑那些大、小戶型都有的社區(qū)，因為當(dāng)整個社區(qū)都是小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，這表現(xiàn)在上下班時的電梯超載、供水供電過于集中等問題。另外，選擇小戶型時還要認真地考慮一下，小戶型中各個空間的利用度是否符合感官和居住的需求，建議在購買小戶型時一定要注意戶型好是名廚明衛(wèi)，并且房間內(nèi)的采光通風(fēng)效果一定要好。

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　　五:買房時作好經(jīng)濟預(yù)算  量力而行

　　如今，買房群體中主要還是年輕的剛需一族，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對的不高，往往需要父母的支援和貸款才能買房。在這里，你需要作好預(yù)算的不是買房的付款，還有接下的裝修費、車位費、物業(yè)管理費等費用。因此，在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度好不要超過家庭月收入的30%，這樣可以在負擔(dān)每月房貸的同時也不至于降低自己的生活質(zhì)量。

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　　編后語：對于廣大購房者來說，在打算買房之前，需要有一個大致的買房計劃，這個計劃內(nèi)容應(yīng)該有地段計劃、戶型計劃、投資計劃、需求計劃以及經(jīng)濟計劃。了解了這些買房的“黃金法則“后，相信你一定能夠選到自己和家人都滿意的房子。

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