目前廣大購房者買房考慮的一個(gè)很重要的因素是戶型，一個(gè)好的戶型可以讓生活變得更加舒適和便捷。因此，良好的采光通風(fēng)和合理的房屋布局成了看戶型圖考慮的重要因素，而其他考慮因素如進(jìn)深、面寬以及面積配比等因素自然也是不容錯(cuò)過的考慮要點(diǎn)。
 
　　為了讓廣大購房者了解觀察戶型圖的考慮要點(diǎn)，接下來小編匯總了幾大看懂戶型圖的觀察考慮要點(diǎn)，以供廣大購房者作為買房選戶型的參考。

　　要點(diǎn)１：尺寸
 
　　老式的戶型大多是進(jìn)深過深，而面寬較狹窄，這樣的房屋別不利于通風(fēng)、采光，因此長年才會(huì)陰暗潮濕而逐漸被淘汰。因此，戶型的好壞在很大的程度上要看進(jìn)深和面寬的配比，如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，戶型圖上外圍長寬兩根拉出的直線中間顯示的數(shù)字，如4.50米，3.8米是相應(yīng)的進(jìn)深和面寬了。一般來說，進(jìn)深即南北縱深的總數(shù)值越小越好；而東西闊度越大越好，這樣房屋的采光。通風(fēng)效果相應(yīng)會(huì)好點(diǎn)。

　　要點(diǎn)2：面積
 
　　大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)明戶型相應(yīng)空間的面積以及總面積，如A戶型三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)130㎡。不過需要辨別的是戶型標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間可能存在一定的差，而相差的比例是我們常說的得房率。得房率的高低也是性價(jià)比的高低，除了仔細(xì)觀察戶型圖以外，現(xiàn)實(shí)的戶型得房率必須得了解清楚。贈(zèng)送面積也要算清，看是否實(shí)用，購房者需要格外注意的是贈(zèng)送面積在戶型圖上的位置以及哪些面積是全贈(zèng)送和半贈(zèng)送，自己可以根據(jù)尺寸計(jì)算贈(zèng)送面積大小，結(jié)合總價(jià)綜合考慮。

　　要點(diǎn)3：比例
 
　　評(píng)價(jià)一個(gè)戶型是否合理，不是在于考慮 小面積的精簡齊全也不是大面積的闊綽容納，而是戶型中各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，大多會(huì)考慮日常的生活細(xì)節(jié)，而購房者具體想要的戶型比例可以根據(jù)自身需求來選出自己心儀的戶型。舉例來說，有的家庭有老人或者小孩，一般會(huì)選擇較為寬闊的次臥，而如果次臥有8—9平方米的話，這樣的次臥其實(shí)更適合當(dāng)做書房，因此，看好戶型圖各部分的比例關(guān)系也是至關(guān)重要的考慮因素。

_ueditor_page_break_tag_
　　要點(diǎn)4：相鄰
 
　　一個(gè)樓盤不會(huì)有一棟樓房，同樣的房子也不會(huì)單獨(dú)地懸掛在上空，一般一個(gè)樓面上會(huì)有好幾戶，而電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等或多或少會(huì)影響購房者所選的戶型，所以購房者需要做的是把戶型放回樓層平面以及整個(gè)小區(qū)樓棟環(huán)境里去看，樓層的遮擋是否影響采光，衛(wèi)生間等私密空間是否得到保障等等這些實(shí)際考慮因素需要格外注意啦！

　　要點(diǎn)5：功能
 
　　一般戶型圖上顯示的各部分是具有不同的使用功能，主要功能有主臥、次臥、書房、起居室、專用陽臺(tái)和花園、殊用房等私密靜區(qū)以及客廳、餐廳、娛樂健身房、共用景觀陽臺(tái)和花園等公共動(dòng)區(qū)，而輔助功能主要是儲(chǔ)藏間、車庫、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。需要注意的是一般好的住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分工明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都會(huì)動(dòng)靜分離，干濕分區(qū)。

　　要點(diǎn)6：戶型
 
　　對(duì)于戶型優(yōu)劣的評(píng)價(jià)，其實(shí)各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，但是一些戶型設(shè)計(jì)上顯現(xiàn)的缺點(diǎn)還是格外留意，比如衛(wèi)生間離各臥室太遠(yuǎn)以及廚房離餐廳太遠(yuǎn)的情況。一般好的戶型都會(huì)遵循流線設(shè)計(jì)的原理，即家務(wù)流線、家人流線和訪客流線這三條線不能交叉，而且好的戶型一目了然，看上去給人一種分工明確的感覺，如果有某些問題實(shí)在是不能夠容忍的，還是早點(diǎn)換個(gè)戶型做選擇為好。

　　看完以上匯總的戶型圖觀察考慮要點(diǎn)，相信你已經(jīng)對(duì)戶型圖有了一定的了解，不管怎么選擇戶型，要你認(rèn)真仔細(xì)的對(duì)比計(jì)算，再結(jié)合實(shí)際情況綜合考慮，相信你一定能夠選到自己心儀的戶型！

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。