年底快到了，辛苦奮斗了一年的你還不準備買房過個好年嗎？為了迎接新一輪的購房熱潮，各大開發(fā)商年底的優(yōu)惠活動也不斷推陳出新，對于購房者而言，這無疑是一個好的福利，一個的購房時機。

　　看房子是買房非常重要的一步，走好了這一步，你買房的計劃可以很順利。那么，我們在看房過程中，除了要考慮地段、價格等因素，還要注意些什么東西呢？下面，小編為大家綜合整理了看房的關鍵以及相關樓盤，為大家買房做個參考。

　　一：地段

　　李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，是地段，二是地段，三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業(yè)界奉為金科玉律，因為房子可以改造，但地段沒法改。調查顯示，80%的購房者在選房時把地段作為優(yōu)先考慮的因素。因此，購買商品房時，在條件允許的前提下，仍應考慮房產位置的重要性。
 
　　中開 · 金沙陽光位于沙市區(qū)武德片區(qū)核心位置，兼得太岳路、江津西路兩條城市動脈，交通便利；以項目為軸點，周邊居住小區(qū)林立，成地之勢，同時讓都市的喧囂遠離生活，可謂“出則繁華、入則寧靜”的人居社區(qū)。在這里，繁與靜永遠都保持著佳的黃金比例。

　　點評：論地段金沙陽光和武德路片區(qū)上的一些項目地理位置雖都很好，但這些項目緊靠主干道，生活雖然便利，但難免會受到馬路上來來往往的車輛喧囂的煩擾。相比之下金沙陽光項目享繁華而遠喧囂的地理環(huán)境，其他項目略顯遜色。
 
　　二、戶型

　　無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。
   
　　中開 · 金沙陽光充分發(fā)揮空間創(chuàng)意，在85至130平米的戶型區(qū)間里，二房變三房、三房變四房，滿足您多功能的需求，讓你生活妙趣橫生.270度轉角窗，四陽臺設計，大視野觀景，對于每一處細節(jié)追求苛刻。品味生活至高境界，從這里開始！

　　點評：金沙陽光的戶型似乎比同等面積的戶型更顯寬敞大氣且可變空間充分。在布局上面，金沙陽光也做到了潔污分離，享受干爽的生活；廚房連接餐廳，讓美味和您的家人零離。
 
　　三：配套

　　居住區(qū)內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內部配套情況。
   
 　　中開 · 金沙陽光項目毗鄰荊州行政商務區(qū)，集行政、商務、萬達商圈為一體，萃取一城的精華配套。

　　四: 價格

　　具體而言，購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的樓盤進行價格比較。 一般購房者接觸較多的“價格”有：開盤價、均價、銷售均價、成交均價、高價、清盤價……，這幾個房價出入很大，不弄明白會影響您的判斷力。

　　相較與武德路片區(qū)其他樓盤5000以上的均價，中開 · 金沙陽光85—130㎡城心政務區(qū)觀景洋房4288元/㎡的均價，可以說是非常的優(yōu)惠。
 
　　五：物業(yè)管理

　　選房要選好物業(yè)，讓你輕松過生活。好的物業(yè)是我們生活中的要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會，那么將是多么悲哀。如果遇到水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，我想大多數(shù)買房人自然也不希望應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個電話可以搞定了。為此，買房的時候好的物業(yè)將會為你解決很多麻煩。
 
　　荊州大多數(shù)項目，開放商建完房子之后會聘請其他公司代理小區(qū)物業(yè)，如果房屋出現(xiàn)問題，物業(yè)會推開發(fā)商，開發(fā)商推物業(yè)，那時候受累的還是消費者，而中開 · 金沙陽光禮聘本集團旗下專業(yè)物管團隊，將多年的五星級酒店服務模式及理念引入項目物管中來，用貴族的管家式服務，服務每一位業(yè)主。

　　 六：區(qū)內交通

　　目前居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量。

　　中開 · 金沙陽光社區(qū)人車分流，完全采用國際標準的規(guī)劃設計.全部停車存入地下車庫,社區(qū)內無車行駛,園林內無汽笛煩擾。
  
　　營銷：江津西路武商量販津泰店一樓

　　項目地址：荊州市沙市區(qū)太岳路（711廠西北側)  
       
　　陽光熱線：0716-8226888