年底快到了，辛苦奮斗了一年的你還不準(zhǔn)備買房過(guò)個(gè)好年嗎？為了迎接新一輪的購(gòu)房熱潮，各大開(kāi)發(fā)商年底的優(yōu)惠活動(dòng)也不斷推陳出新，對(duì)于購(gòu)房者而言，這無(wú)疑是一個(gè)好的福利，一個(gè)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

　　看房子是買房非常重要的一步，走好了這一步，你買房的計(jì)劃可以很順利。那么，我們?cè)诳捶窟^(guò)程中，除了要考慮地段、價(jià)格等因素，還要注意些什么東西呢？下面，小編為大家綜合整理了看房的關(guān)鍵以及相關(guān)樓盤，為大家買房做個(gè)參考。

　　一：地段

　　李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段，二是地段，三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來(lái)也被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律，因?yàn)榉孔涌梢愿脑欤囟螞](méi)法改。調(diào)查顯示，80%的購(gòu)房者在選房時(shí)把地段作為優(yōu)先考慮的因素。因此，購(gòu)買商品房時(shí)，在條件允許的前提下，仍應(yīng)考慮房產(chǎn)位置的重要性。
 
　　中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光位于沙市區(qū)武德片區(qū)核心位置，兼得太岳路、江津西路兩條城市動(dòng)脈，交通便利；以項(xiàng)目為軸點(diǎn)，周邊居住小區(qū)林立，成地之勢(shì)，同時(shí)讓都市的喧囂遠(yuǎn)離生活，可謂“出則繁華、入則寧?kù)o”的人居社區(qū)。在這里，繁與靜永遠(yuǎn)都保持著佳的黃金比例。

　　點(diǎn)評(píng)：論地段金沙陽(yáng)光和武德路片區(qū)上的一些項(xiàng)目地理位置雖都很好，但這些項(xiàng)目緊靠主干道，生活雖然便利，但難免會(huì)受到馬路上來(lái)來(lái)往往的車輛喧囂的煩擾。相比之下金沙陽(yáng)光項(xiàng)目享繁華而遠(yuǎn)喧囂的地理環(huán)境，其他項(xiàng)目略顯遜色。
 
　　二、戶型

　　無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。
   
　　中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光充分發(fā)揮空間創(chuàng)意，在85至130平米的戶型區(qū)間里，二房變?nèi)?、三房變四房，滿足您多功能的需求，讓你生活妙趣橫生.270度轉(zhuǎn)角窗，四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，大視野觀景，對(duì)于每一處細(xì)節(jié)追求苛刻。品味生活至高境界，從這里開(kāi)始！

　　點(diǎn)評(píng)：金沙陽(yáng)光的戶型似乎比同等面積的戶型更顯寬敞大氣且可變空間充分。在布局上面，金沙陽(yáng)光也做到了潔污分離，享受干爽的生活；廚房連接餐廳，讓美味和您的家人零離。
 
　　三：配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。
   
 　　中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光項(xiàng)目毗鄰荊州行政商務(wù)區(qū)，集行政、商務(wù)、萬(wàn)達(dá)商圈為一體，萃取一城的精華配套。

　　四: 價(jià)格

　　具體而言，購(gòu)房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買沖動(dòng)，要讀懂樓盤的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤進(jìn)行價(jià)格比較。 一般購(gòu)房者接觸較多的“價(jià)格”有：開(kāi)盤價(jià)、均價(jià)、銷售均價(jià)、成交均價(jià)、高價(jià)、清盤價(jià)……，這幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響您的判斷力。

　　相較與武德路片區(qū)其他樓盤5000以上的均價(jià)，中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光85—130㎡城心政務(wù)區(qū)觀景洋房4288元/㎡的均價(jià)，可以說(shuō)是非常的優(yōu)惠。
 
　　五：物業(yè)管理

　　選房要選好物業(yè)，讓你輕松過(guò)生活。好的物業(yè)是我們生活中的要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒(méi)人理會(huì)，那么將是多么悲哀。如果遇到水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，我想大多數(shù)買房人自然也不希望應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個(gè)電話可以搞定了。為此，買房的時(shí)候好的物業(yè)將會(huì)為你解決很多麻煩。
 
　　荊州大多數(shù)項(xiàng)目，開(kāi)放商建完房子之后會(huì)聘請(qǐng)其他公司代理小區(qū)物業(yè)，如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)會(huì)推開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商推物業(yè)，那時(shí)候受累的還是消費(fèi)者，而中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光禮聘本集團(tuán)旗下專業(yè)物管團(tuán)隊(duì)，將多年的五星級(jí)酒店服務(wù)模式及理念引入項(xiàng)目物管中來(lái)，用貴族的管家式服務(wù)，服務(wù)每一位業(yè)主。

　　 六：區(qū)內(nèi)交通

　　目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點(diǎn)，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

　　中開(kāi) · 金沙陽(yáng)光社區(qū)人車分流，完全采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì).全部停車存入地下車庫(kù),社區(qū)內(nèi)無(wú)車行駛,園林內(nèi)無(wú)汽笛煩擾。
  
　　營(yíng)銷：江津西路武商量販津泰店一樓

　　項(xiàng)目地址：荊州市沙市區(qū)太岳路（711廠西北側(cè))  
       
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