記得那是一個燥熱的秋季，更新樓市地圖的設(shè)計師夾著手稿繪圖突然走到房姐跟前，大大的A3紙上，樓盤標記覆蓋了墨粉打印的荊州市區(qū)地圖，字看得艱難，看得更艱難的，是那歪歪扭扭、險些擠出地圖的各條樓盤案名。

幾周以來，擁有強迫癥的設(shè)計師頭發(fā)掉了不少，房姐拍拍她的肩，說別糾結(jié)了，放大居中對齊加粗上色整齊活，順其自然，也是一種美。

?△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

不知道從什么時候開始，荊州樓盤的案名從“短平快”模式，走上了加大杯+超級加杯的“高大上”模式。

從最新的在售樓盤里搜尋，三字案名的樓盤已經(jīng)好比黃金稀有，仔細研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在房地產(chǎn)案名以六字最多，十字，登頂荊州之最。

前往一個新樓盤，每當出租車師傅問到哪下的時候，房姐都如龍母附體：

我，華夏族的后裔，樓市頭條原住民的女王，全市業(yè)主守護者，不焚者，房價拷問者，要去往江漢平原魚米之鄉(xiāng)所在，楚文化之發(fā)源地，星星之城，銀河獵戶座·奧義·香格里拉·爵墅華庭。

玩笑中透露著一絲尷尬，或許可以掩飾房姐可能讀錯的樓盤生僻字，但，明知不便民眾生活中的記憶習慣，開發(fā)商為什么還要執(zhí)著于超長案名？

首先是定義

一開始，直觀的來說，是地塊的成交價格決定了樓盤的房價走向。

而土地的價值是由區(qū)域、配套、交通等等共同構(gòu)織組成，所以房價從早期規(guī)劃開始，就已經(jīng)被“框定”在了一個數(shù)值區(qū)間，樓盤很容易就能尋找出與自身項目匹配的消費群體。

做別墅，案名得帶山海雅趣，比如碧桂園山湖城；修洋樓，案名得有19、20世紀的西范洋味，楓廬小城可做參考；平價房，青年陽光幾個字少不了；奢華大院，案名怎么生僻怎么來。

??△?楓廬小城

作為購房者，從案名出發(fā)，就可以反推出一個樓盤的定位，甚至是價格區(qū)間

不過在當代社會，房子作為一個特殊消費品，除了價格還被賦予了更多的含義，“描繪性”的案名也就應(yīng)運而生。

比如，“XX學府”，妥妥地直指學區(qū)房；“XX城”，非是人口規(guī)模超高的大盤不能匹配；“XX廣場”，一定得是自配超級人氣商圈。

“XX院”、“XX府”、“XX庭”，多少把中式風格往前推一推；而“XX公園”，或是帶“湖”帶“江”的樓盤們更不用說，城市風光資源，多半就在他們樓盤左右無疑了。

綜上所述，買房的我們，僅僅從一個案名就能獲得樓盤所占的地段、商圈、風光、人文，甚至是大致的價格等信息。

如果把開發(fā)商擬人成“創(chuàng)造101”的選秀新人，初來乍到，能用藝名就把自己多方位的信息介紹到位，它一定不介意把名字起得更豐富一些。

其次是開發(fā)商

如果大家不記得荊州樓盤是從什么時候給項目名稱加上前綴的話，房姐可以給大家一個簡單提示。

2011年底，房地產(chǎn)市場一片欣欣向榮，荊州市場不約而同涌入了許多耕耘在一線城市的、以綠地為代表的知名房企。一二線城市市場飽和，競爭激烈，在三線城市初嘗甜頭后，大佬們一擲千金，金源、恒隆、中建、保利、碧桂園等等，紛紛進入荊州市場拿地。

?△?中建·荊州之星

也就是在過后的這2013年，房地產(chǎn)市場發(fā)展的半程已過，受城市化進程和貨幣政策等各方面的影響，市場出現(xiàn)了不小的波動。

不少項目工程停滯，或者資金斷流，短短兩年，過去野蠻生長起來的中小型開發(fā)商，有的被吞并重組，有的被退出歷史舞臺。這時候大浪淘沙，實力型的大型房企亮出自己的“金字招牌”，給買賣雙方市場喂了一劑強心劑。

一言蔽之，將開發(fā)單位綴在盤案名前的畫外音就是：我有實力、有資歷、有保障，如果你看中我了，就不妨放心大膽地來跟我處一處。

看懂了樓盤案名暗藏的貓膩，我們搜索荊州市場整戈待發(fā)的樓盤“新秀”們，看能否從他們的案名中，預(yù)測出它們的風格定位或是價位區(qū)間。

荊州財富中心：主打商業(yè)寫字樓。

金科中梁博翠江樾：樓面價王，高端住宅系。

華夏明院：緊鄰紅門路小學，學區(qū)房可能性較大。

鼎仁·公園雅集：公園風光，雙公園環(huán)繞，房價參考附近樓盤。

楚天都市御湖一品：湖景房，前有中山公園，后有文湖公園，20年地王。

?△ 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

御湖一品效果圖

以上預(yù)測僅從案名做基礎(chǔ)推斷，未考慮市場政策或規(guī)劃影響，僅代表房姐個人見解，如樓盤面市后與預(yù)測不符，且當娛樂。

在信息爆炸的今天，讀懂樓盤名片的第一行，可以為挑花眼的我們省去不少時間。

地段、商圈、風光、人文、開發(fā)商，買房者關(guān)注的點，樓盤早都拿小本本一一記下了，這也是樓盤買方市場日趨成熟的體現(xiàn)之一，比起彎彎繞繞藏著掖著，賣點直給，它還是香?。?/span>

■?今日話題??■

# 你有沒有遇到過無法理解的奇葩樓盤名？#