2020年的開局，因為疫情這只黑天鵝盤旋于各大城市，讓不少未買房者和已經(jīng)購房的有房一族人心惶惶，不知道今年的樓市會呈現(xiàn)怎樣的變化，心里沒有底是所有人的共同癥狀。

就目前根據(jù)荊房網(wǎng)小編整理的4月房價表來看，其實荊州樓市在2020年還是比較穩(wěn)的，總體上來說較2019年不會有太大的漲幅或跌幅。

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△圖源于網(wǎng)絡(luò)

隨著城市的逐步回暖，各項城市基建配套的穩(wěn)步推進，后期城市的購房需求還將可能有小幅的上升。

下面小編將從需求、政策、荊州基建3方面來進行分析。

最近，根據(jù)小編看過的幾篇報道了解到，這場疫情對于購房者來說還是有一定的正面或負(fù)面的影響。

有一部分影響來源于：原本不打算買房的客戶，現(xiàn)在準(zhǔn)備開始買房了。

①?? 新增的剛需客戶：之前一直覺得房價貴，準(zhǔn)備以租房來解決長期的住房問題，由于疫情期間，發(fā)現(xiàn)租客與房東的差距，還是比較懸殊的，于是決定選擇購房。

②?? 新增的改善客戶：之前一直覺得有房住，并不需要在大費周章的去買房的人，由于疫情期間全天24小時的“宅”在家中，對自身房子的缺點以及功能又有了一個全新的認(rèn)識，于是決定在壓力中去改善自己的生活。

③?? 新增的別墅客戶：還有部分手上有閑錢的人，在這場疫情后深知日常的小高層限制了人身的自由，同時由于受全球經(jīng)濟的影響，發(fā)現(xiàn)將手中的錢置換成地產(chǎn)，要更加的有保障。

△圖源于網(wǎng)絡(luò)

還有一部分影響來源于：原本準(zhǔn)備買房的客戶，決定在短期內(nèi)暫時放棄購房計劃。

一部分，因為這場疫情的影響，導(dǎo)致家庭整體收入減少，對于未來的生活把握性偏低，故而放棄；

還有一部分，認(rèn)為在這場疫情之后，樓市的整體局勢不穩(wěn)定性偏高，而且受全球經(jīng)濟形勢的影響，覺得握在手中的錢要遠(yuǎn)比房子來的更加安全。

△圖源于網(wǎng)絡(luò)

小編就以上這些點來看，目前樓市的局面還是比較穩(wěn)定的，因為新增的客戶和暫時放棄的客戶基本還是處于持平的狀態(tài)，需要買房的人依然要買房。

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樓市有三大重要信號，房住不炒仍然是貫穿始終的主基調(diào)。

央行已經(jīng)反復(fù)聲明，不會把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，我們發(fā)展經(jīng)濟，還有基建，新基建，還有消費潛力。

疫情過后，為了盡快恢復(fù)經(jīng)濟，政府出臺了多項措施，“六穩(wěn)”就是目前各級政府反復(fù)強調(diào)的“穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)金融、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)外資、穩(wěn)投資、穩(wěn)預(yù)期”。

而這些措施的出臺，無疑是給當(dāng)前的樓市打入了一劑“穩(wěn)”的強心劑，對于整體經(jīng)濟的恢復(fù)以及未來的可持續(xù)發(fā)展提供了強有力的支持。

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△圖源于網(wǎng)絡(luò)

目前，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展（房住不炒、因城施策）、老舊小區(qū)改造、發(fā)展和規(guī)范租賃房也成為了2020年各地樓市的重點工作。

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受國家政策的嚴(yán)控以及各地“因城施策”的措施把控，漲跌的城市底線也將不會太過囂張，樓市的暴利時代也將不會來臨。

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聚焦城市的封面形象，一定離不開一座城市的核心發(fā)展資源。

荊州，一座擁有三國文化的歷史古城，在這場疫情中發(fā)揮了全民抗疫精神，為早點消除黑天鵝，各類企業(yè)停工、停產(chǎn)，也讓整座城市都按下了“暫停”鍵，開啟了宅家的52天。

△荊州區(qū)、沙市區(qū)攝影/傅鼎

目前，距離荊州城市解封也有將近 一月，那么各類荊州的重要基建配套發(fā)展近況以及運行時間又是怎樣的呢？

【荊州機場】航站樓主體工程已經(jīng)完工，正在進行室外二次結(jié)構(gòu)施工，受疫情影響，荊州機場預(yù)計今年年底竣工，明年春節(jié)前后實現(xiàn)通航；

【復(fù)興大道】主橋已全部貫通，具備通車條件。兩座輔道橋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)澆筑完成，一月內(nèi)將基本具備通車條件，項目整體預(yù)計今年7月底實現(xiàn)全線通車；

【荊州市民之家】目前已完成總樁基量的三分之一，預(yù)計在今年6月將進入結(jié)構(gòu)施工階段，整體工程將于2022年6月竣工；

【沙北實驗學(xué)校】地下停車場的施工正在有序進行中，預(yù)計今年9月小學(xué)部迎新；

【老舊小區(qū)改造】2020年將對55個老舊小區(qū)改造，預(yù)計投資1.5億，目前已經(jīng)完成了6個小區(qū)的施工圖對接。

△圖源于網(wǎng)絡(luò)

城市化改造的進程并沒有因為疫情的影響而停滯不前，疫情過后大家更加努力的為城市的發(fā)展而努力，各級單位、施工團隊都在加緊的趕上被疫情拖累的兩月工程。

相信，未來的荊州必將以一個全新的面貌來回報所有荊州人。

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2020年的疫情是一場沒有聲音沒有硝煙的戰(zhàn)役，每個人都高度緊張，但也異常團結(jié)。

本次疫情考驗的不僅僅是國家的干預(yù)水平，同時也考驗了各個城市的資源力量，荊州的整體表現(xiàn)足以說明它是有潛力的。

如今，恢復(fù)后的房地產(chǎn)一定不減以往的熱度，必將再次迎來階段性的跨越。

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