要說2020年最多的是什么？答案無疑是：時(shí)間，時(shí)間，時(shí)間。

經(jīng)過這次疫情，讓我們擁有更多時(shí)間和親人相聚，可以談天說地、可以追看自己喜歡看的連續(xù)劇、刷刷短視頻、聽聽歌......

伴隨著熱播劇《安家》大火，“買房”話題又被赤裸裸的丟在剛需群體面前。

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那么《安家》背后是什么？是承載我們幸福的房子，是我們每個(gè)人都逃不掉的問題，每當(dāng)聽到關(guān)于房子話題，必然引來很大的熱議。同時(shí)這部劇也會(huì)讓我們更明白，家對(duì)我們的意義。

很多人都說這部劇太真實(shí)了，真實(shí)到我們可以從每一個(gè)想安家的人身上，都看到了我們自己。

記得劇中的女主角房似錦說：“也許買了房會(huì)過的苦一點(diǎn)，但是將來的收入，一定會(huì)大大超過現(xiàn)在的預(yù)期的，優(yōu)秀的人是會(huì)被眷顧的，買房子買一個(gè)超過自己能力范圍多一點(diǎn)的房子逼自己變得更優(yōu)秀。”

很多人就是這樣，狠下心買房的時(shí)候，的確會(huì)辛苦一陣子，但之后擁有自己的家所帶來的喜悅，也是任何事無法替代的。

而在措手不及的疫情面前，我們更理解“家”的意義，一個(gè)家的背后，是陪伴、守候、溫暖、安全、幸福、歸屬……即使遠(yuǎn)行千里，“家”仍是心之所向。

從《蝸居》到《安家》，10年了，這兩口子上一次看房是38萬一套，這一次6.5萬/㎡。這也算一大靚點(diǎn)呀 !不得不承認(rèn)，10年時(shí)間，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了巨大的變化！

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所以不管你是否承認(rèn)，時(shí)間和事實(shí)都在向我們證明：房?jī)r(jià)整體是上漲了！只是每年在漲幅趨勢(shì)有所區(qū)別！

商品成本決定了商品價(jià)格，當(dāng)土拍價(jià)格、建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)，房?jī)r(jià)也隨之上漲，這是趨勢(shì)，我們沒辦法避免。但想告訴購房者的是：在“住房不炒”時(shí)還是要學(xué)會(huì)上車！抓住一切利好，把握自己可以把握的優(yōu)勢(shì)！

另外，從2019年8月開始至今，央行發(fā)布的信息來看，對(duì)于購房者來說是利好的。

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與此同時(shí)，全國(guó)多個(gè)城市發(fā)布的救市信息，雖然“杯水車薪”，但起碼能夠給購房者和市場(chǎng)帶來足夠的信心。

房企壓力大

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業(yè)界很多人都把這次疫情比作“房地產(chǎn)行業(yè)的黑天鵝”，今年，對(duì)于想抓住“返鄉(xiāng)置業(yè)”和小陽春的房企來說，這次也意味著實(shí)在是不好過，很多房企都是靠銷售來提升現(xiàn)金流，達(dá)到資金周轉(zhuǎn)目的，但在“人人自危”的第一季度，房地產(chǎn)行業(yè)可謂是焦慮萬分，以下是業(yè)內(nèi)人士在做市場(chǎng)調(diào)研時(shí)做出的分享。

疫情之下，房企面臨的最大痛點(diǎn)就是失去客戶，失去客戶也就意味著現(xiàn)金流承壓，特別是對(duì)于中小房企來說，危機(jī)更甚......

如果想要完成救市，只能把希望寄托在購房者身上。購房者需求并不會(huì)因?yàn)橐咔槎?，但購房?jì)劃延期或者變動(dòng)是存在的。

與此同時(shí)，各大開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，幾乎所有在售項(xiàng)目都開通了線上購房平臺(tái)。從小程序、視頻、海報(bào)刷屏、VR看房、到進(jìn)駐各大直播平臺(tái)，增加曝光率。雖然優(yōu)惠力度和折扣程度有水分，但起碼我們看到了房企的“低姿態(tài)”。

根據(jù)荊房網(wǎng)整理的3月份樓盤房?jī)r(jià)匯總，我們也可以看到樓盤推出了眾多活動(dòng)。預(yù)計(jì)疫情之后，壓抑的購買需求將迎來一波集中爆發(fā)。對(duì)于買哪里的房好，可以看看小編整理的相關(guān)內(nèi)容：

一：人口流量

人口永遠(yuǎn)是房?jī)r(jià)的支撐點(diǎn)，離開人口談房?jī)r(jià)，這和耍流氓沒啥區(qū)別。所以，無論是自住還是投資，記?。∫欢ㄒI有人的地方。

二：城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展

買房就是買城市的未來，一個(gè)城市的發(fā)展程度，決定了房產(chǎn)的價(jià)值。那么我們買城市，就得看一下當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)如何？那關(guān)于經(jīng)濟(jì)的話，可以看當(dāng)?shù)氐腉DP增速如何。在考慮GDP的同時(shí)，也要把城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展考慮進(jìn)去，因?yàn)橘彿空叽蠖鄶?shù)會(huì)考慮這個(gè)城市未來有無發(fā)展前景，是否能夠在這里定居，醫(yī)療、教育是否能夠跟得上。

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三：產(chǎn)業(yè)發(fā)展

一個(gè)城市，能否留住人，留住錢，就是靠產(chǎn)業(yè)。而產(chǎn)業(yè)的話，就要看當(dāng)?shù)爻鞘校_房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)外，是否還有其他產(chǎn)業(yè)也能支撐城市發(fā)展。

小編提醒各位購房者，市場(chǎng)如何調(diào)控其實(shí)跟剛需沒有太大關(guān)系，應(yīng)該考慮的是買什么樣的房子，而不是房?jī)r(jià)漲跌，畢竟等著房?jī)r(jià)暴跌買房是不太可能了。

對(duì)于買房，不管是自住也好，投資也好，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)就下手，該出手時(shí)就出手，2020年，樓市的主基調(diào)依舊是“穩(wěn)”。

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