目前樓市正值傳統(tǒng)“金九銀十”住宅銷售季節(jié)，房地產(chǎn)市場和預期較為平穩(wěn)，購房剛需正在逐步釋放。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲的城市數(shù)量有所減少，不論是新建商品住宅還是二手住宅，環(huán)比價格上漲城市分別為55城與43城，數(shù)量均較上月明顯下滑。這些信息都預示著9月份樓市的發(fā)展走勢？

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　　同時，也讓不少想要買房的剛需們松了一口氣，畢竟現(xiàn)在房價整體趨于穩(wěn)定，漲幅空間不大，讓他們吃了一顆‘定心丸’。不會因為擔心房價上漲太快而匆忙出手，能夠好好衡量各處樓盤的利弊，以便為未來選一個適宜的安身之處。

　　19年下半年市場主旋律 依舊是穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期

　　“7月30日，中央再次強調(diào)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要求落實房地產(chǎn)長效管理機制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢?！?/p>

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　　另外相關機構(gòu)統(tǒng)計顯示，今年前7個月，全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)超過300次;8月，中央和各地出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策約60次，為春節(jié)后的月度新高。

　　當前，住宅市場正逐漸回歸居住屬性，開發(fā)商在投資拿地過程中，城市人口流入比率和未來市場容量正成為篩選城市和項目的重要標志。

　　力挺“房住不炒”

　　央行不久前改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制進一步降低實體經(jīng)濟融資成本。在這一過程中，央行為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，同步采取了“重定價周期最短為1年”“商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點”“二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點”等諸多舉措。

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　　雖然這一政策是在十一后實行，但是也可以看出房地市場的平穩(wěn)發(fā)展，離不開政策的嚴格把關。無論房貸利率如何變化，它在一定程度上對于樓市都是有影響的。

　　而就目前荊州8月份成交數(shù)據(jù)來看 ，整體房價還是趨于平穩(wěn)，無論是精裝還是毛坯房都沒有太大變化，整體去化結(jié)果理想，畢竟近幾年的“棚改”政策推動了新盤的去化水平。據(jù)了解，目前荊州樓市分為8大片區(qū)，中心、武德、沙北、荊北、紀南文旅區(qū)、城東、城南與荊州高新區(qū)，在售樓盤共37個，其中精裝房項目共9個，毛坯住宅項目25個，剩下3個為商業(yè)項目，另外還有不少新開發(fā)的項目，數(shù)據(jù)還不完善，因此沒有公布出來。

　　從以上的數(shù)據(jù)，我們可以看出荊州的發(fā)展?jié)摿€是比較大，近幾年伴隨著城市化進程的加快，各類交通基礎建設（新機場、浩吉鐵路、復興大道）、文化娛樂設施（方特、園博園、荊街、海洋世界）、各類公共服務設施的修建（新圖書館、新體育中心、規(guī)劃中的市民之家）、還有荊州整體的發(fā)展水平穩(wěn)步上升，吸引知名房企紛紛進駐，自然是為大荊州增色不少。怎么樣，看到荊州現(xiàn)在發(fā)展的如此之好，有沒有回家買房的沖動。畢竟在外打拼多年，擁有一套屬于自己的房子才是正事。而大城市有大城市的繁華，小城市也有小城市的熱鬧、靜謐，畢竟居住地對于一個家庭的未來還是很重要的，直接影響到日后的生活水平。趁現(xiàn)在房價比較穩(wěn)定，有想要回家買房的，趕緊下手吧！（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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