兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，時(shí)間過了一年又一年，買房依舊是我們要完成的人生大事之一。

　　每每說起買房這兩個(gè)字，一定是“幾家歡喜幾家愁”的局面，早買的筒子不知已經(jīng)賺了幾番，未買的業(yè)主就如在熱鍋上的螞蟻，不知該是進(jìn)還是退。

　　眼看著2019年早已過半，沒買房的業(yè)主說不著急是不可能的，畢竟工資永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)上漲的速度，更殘酷的現(xiàn)實(shí)是如今的荊州早已不是幾年前的模樣，毛坯8000+的樓盤基本隨處可見，買房成本提高的同時(shí)各大新區(qū)配套即將騰飛，而你卻還在希望房價(jià)下跌、樓市崩盤。

　　下半年雖說才開端不久，目前也沒有項(xiàng)目入市，但10天前的一則土拍消息卻讓樓市有點(diǎn)“瘋狂”，7月11日，領(lǐng)地集團(tuán)斥資5.1億再次斬獲荊北核心P（2019）004地塊，樓面價(jià)高達(dá)3512.48/㎡，這是領(lǐng)地集團(tuán)繼領(lǐng)地·籣臺府項(xiàng)目后又一深耕荊州的力作，也是未來新盤其中的一個(gè)。

地塊位置示意圖

　　掀起樓市熱潮的土拍消息，也將下半年樓市的帷幕正式拉開，那么下半年市場上還有哪些“新”想買值得我們?nèi)テ诖兀?/strong>一起往下看就知道！

　　樓市經(jīng)過半年洗禮 還未入市的純新盤較少

　　新項(xiàng)目入市，老項(xiàng)目退市這是市場規(guī)則，也是更新?lián)Q代的必然操作。

　　目前荊州在售項(xiàng)目多達(dá)33個(gè)，光在上半年開盤的新項(xiàng)目就有6個(gè)，例如領(lǐng)地·籣臺府、世茂長投·云錦、中建·荊州之星、楚天都市·壹號院等，它們不僅刷新了荊州房價(jià)的歷史高度，也讓整個(gè)市場逐步向知名開發(fā)商靠近，知名房企也逐步成為市場的主導(dǎo)，這也不難看出人們對于住宅也從簡單的居住，變?yōu)楦痈咂焚|(zhì)的生活需求。

　　那么，隨著土拍消息的不斷傳來，自然不少筒子對于新項(xiàng)目的期待值也是非常高的，畢竟它們的開盤價(jià)也會(huì)間接代表后期所有新項(xiàng)目的大致均價(jià)，不過每個(gè)項(xiàng)目從拿地到面世都是需要很長一段時(shí)間去籌備的，因此，對于早已面世卻未開盤的項(xiàng)目來說，下半年可能會(huì)成為開盤銷售的一個(gè)營銷節(jié)點(diǎn)。

　　下半年將成為老項(xiàng)目加推的集中節(jié)點(diǎn)

　　有新項(xiàng)目入市，自然就有老項(xiàng)目進(jìn)行加推，畢竟一個(gè)項(xiàng)目從開始到結(jié)束至少需要兩到三年的時(shí)間，體量大的項(xiàng)目可能達(dá)到五年甚至更長，從而老項(xiàng)目在整個(gè)市場上的占比是非常大的。

　　從下圖可以看出，目前有房源等待加推的集中在城東、武德、沙北與荊北片區(qū)，其中沙北占比較大，整體均價(jià)以7k~8k元/㎡左右的居多，6k元/㎡左右的項(xiàng)目只有2個(gè)，由此可見如今買房的成本已經(jīng)提高，6k~7k元/㎡左右的選擇空間并沒有我們想象的那么豐富，這對于剛需族來說，不算是一個(gè)好消息，不過均價(jià)在7k~8k元/㎡左右的樓盤多以城市新區(qū)的知名房企為主，房價(jià)的提升也間接帶來了居住水平的提升，再加上幾大新區(qū)配套的完善也帶來了區(qū)域的“改革”。

　　關(guān)注過半年銷量前十榜單的筒子一定知道，城東、武德、沙北與荊北這4個(gè)區(qū)域在上半年樓市里是非常拔尖的，個(gè)別區(qū)域的基建配套也一度成為筒子們熱議的話題，例如：

　　城東-荊州東站將于10月1日正式通車、荊州民用機(jī)場將于2020年下半年通航、復(fù)興大道內(nèi)的部分路段將于10月通車；

　　武德－實(shí)驗(yàn)小學(xué)萬達(dá)校區(qū)已納入規(guī)劃；

　　沙北－沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校將于2020年秋季迎新、荊州市民之家將于今年開建；

　　荊北-荊州中心醫(yī)院荊北分院將于2020年下半年投入使用等······

　　看了這些配套規(guī)劃，是否覺得荊州的大城之夢即將落實(shí)，新區(qū)的配套逐步提升，也代表著整個(gè)荊州的變好，這也證明了在新區(qū)置業(yè)是值得的，也是非常有發(fā)展空間的。

　　下半年將是金九銀十、返鄉(xiāng)置業(yè)等節(jié)點(diǎn)的集中時(shí)期，老項(xiàng)目加推+新項(xiàng)目入市，這也是為了迎接下半年一波又一波的營銷節(jié)點(diǎn)的帶來，而且通過整理表也能看出，下半年整個(gè)荊州的房源補(bǔ)給也是非常充足的，因此，還未買房的筒子們一定要抓住時(shí)機(jī)了，該出手時(shí)就出手哦！

　?。ㄒ陨闲畔碓从陧?xiàng)目樓盤，內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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