前兩天，荊房網(wǎng)一篇名為《5月荊州熱門(mén)樓盤(pán)TOP10 沙北片區(qū)搶占市場(chǎng)》的文章引起了不少置業(yè)者的討論，從下圖可看出，5月份銷(xiāo)量前十的銷(xiāo)量排行榜里，其中有6個(gè)項(xiàng)目屬于沙北，由此可見(jiàn)沙北已然成為了購(gòu)房的熱點(diǎn)片區(qū)。

　　沙北片區(qū)，其實(shí)說(shuō)起來(lái)大家一點(diǎn)都不陌生，從市政發(fā)展方向變?yōu)?span style="color: rgb(192, 0, 0);">“城市北拓”開(kāi)始，沙北便成為了重點(diǎn)投資與發(fā)展區(qū)域，近幾年來(lái)的變化相信大家都有目共睹，這里的馬路越來(lái)越寬，樓宇越來(lái)越高，配套設(shè)施也越來(lái)越完善，購(gòu)房大軍們也是一波波的向這里“遷徙”。

　　那么，它究竟有何魅力能成為銷(xiāo)售前十的主力片區(qū)呢？

△沙北片區(qū)（大成張宇 攝）

魅力一、政策利好

　　2012年年初，市政確定沙北新區(qū)項(xiàng)目總投資為65億元，根據(jù)總體規(guī)劃，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為5-8年，它位于荊州市沙市城區(qū)北部，它南臨荊沙大道，西部有荊襄高速公路荊州段出入口，西北角為未來(lái)的荊岳鐵路客貨兩用站場(chǎng)，規(guī)劃范圍內(nèi)還有318國(guó)道通過(guò)，交通區(qū)位條件良好；片區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目將集中整合行政辦公用地，在本中心區(qū)域建設(shè)大型公共設(shè)施，使其具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂(lè)、生活居住等綜合功能，沙北將成為市級(jí)行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動(dòng)城市向北發(fā)展。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

魅力二、知名項(xiàng)目聚集地 市場(chǎng)占額大

　　據(jù)荊房網(wǎng)6月份房?jī)r(jià)表統(tǒng)計(jì)可知，目前荊州在售項(xiàng)目總共有35個(gè)，其中9個(gè)項(xiàng)目在沙北片區(qū)內(nèi)，5個(gè)項(xiàng)目在城東，4個(gè)項(xiàng)目在武德，6個(gè)項(xiàng)目在中心，4個(gè)項(xiàng)目在荊北，5個(gè)項(xiàng)目在城南，2個(gè)項(xiàng)目在荊州高新區(qū)，由此可得沙北是七大片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目zui多的區(qū)域，從而市場(chǎng)占有份額也是zui大的，居民可選擇的空間也是zui大的，因此區(qū)域內(nèi)的成交幾率也是zui大的。

　　其次，從下圖可看出，沙北區(qū)域內(nèi)自17年起，碧桂園、奧園、金輝集團(tuán)、新城控股、深圳特發(fā)集團(tuán)等知名開(kāi)發(fā)商陸續(xù)在此拿地，它們不僅為市民們帶來(lái)了更多的選擇，也將“拎包入住”的精裝模式深入人心，智能化的家居大宅、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理等居住理念的革新，無(wú)疑是提升了整個(gè)區(qū)域的居住品質(zhì)與舒適度，而且這里也因?yàn)樗鼈冎鸩匠蔀楦叨俗≌木奂?，自然也引得更多成功人士的青睞。

魅力三、知名教育資源覆蓋

　　每一個(gè)買(mǎi)房的業(yè)主都會(huì)關(guān)心小區(qū)周邊的學(xué)區(qū)問(wèn)題，教育已經(jīng)成為了各個(gè)家庭都不可忽視的話題，孩子在哪里讀書(shū)、孩子是否能夠就讀與知名學(xué)校、小區(qū)附近是否有對(duì)口學(xué)區(qū)等這些都成為了家長(zhǎng)們的后顧之憂。

　　沙北區(qū)域的賣(mài)點(diǎn)之一就在于教育。中大豪盛集團(tuán)算是這里較早的開(kāi)發(fā)商之一，它旗下的楚天都市商業(yè)圈自帶的初級(jí)教育資源－香港偉才國(guó)際教育學(xué)園為這里填補(bǔ)了幼兒園的空缺，國(guó)際教育學(xué)園不僅會(huì)帶來(lái)的更好的教育質(zhì)量，也會(huì)帶來(lái)更有趣的教育方式，讓孩子贏在起跑線上這點(diǎn)沙北做到了；

　　17年9月湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū)正式迎新，當(dāng)天晚上沙北的道路迎來(lái)了歷史上的首次擁堵，而且這也成為了當(dāng)天的新聞熱點(diǎn)，它的到來(lái)不僅解決了家長(zhǎng)的后顧之憂，更多的是讓置業(yè)者看到了此處的商機(jī)，購(gòu)買(mǎi)住房出租也成為了投資的熱點(diǎn)方式之一；

　　說(shuō)完初級(jí)與中級(jí)教育，自然到了小學(xué)教育資源的填充時(shí)間，18年10月沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校規(guī)劃圖正式出爐，這一度成為購(gòu)房圈里的熱點(diǎn)話題，眾所周知，知名房企不僅可以帶來(lái)不少的發(fā)展與機(jī)會(huì)，今后這里的人流量也將隨之上升，目前該校計(jì)劃今年8月底主體工程全部完工，同時(shí)進(jìn)入裝飾裝修、綠化階段；2020年6月底全部完工，9月正式開(kāi)學(xué)。

魅力四、生活配套逐步完善 新規(guī)劃在路上

　　隨著近幾年來(lái)的逐步發(fā)展，沙北區(qū)域也從一片荒涼到高樓聳立，一批批業(yè)主的入住，自然會(huì)帶來(lái)基礎(chǔ)配套上的一步步更新，目前區(qū)域內(nèi)已投入使用的配套有南國(guó)大家裝、荊州市體育中心、荊州圖書(shū)館、南國(guó)溫德姆酒店、義務(wù)小商品城、荊州新天地·上街、荊州居然之家、中百倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)美電器、凡爾賽式商業(yè)、楚天都市商業(yè)街等，由此也可見(jiàn)，基礎(chǔ)的生活所需根本毫無(wú)壓力。

　　沙北既然為市政的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，自然會(huì)有各種大型基建的規(guī)劃還在進(jìn)行，畢竟未來(lái)這里是要成為城市新區(qū)，帶動(dòng)整個(gè)荊州的發(fā)展，目前區(qū)域內(nèi)在建與規(guī)劃中的配套有荊州市民之家（今年開(kāi)建）、荊州會(huì)展中心（規(guī)劃中）、荊州吾悅廣場(chǎng)（2020年8月開(kāi)業(yè)）、沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校（2020年9月正式迎新）等，這每一個(gè)設(shè)施都將成為片區(qū)未來(lái)的增長(zhǎng)點(diǎn)之一，從而這里成為置業(yè)的熱點(diǎn)片區(qū)不足為怪。

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