2019年的四分之一已經(jīng)在不知不覺中悄悄流逝，明天即將到來的是2019年的首個清明小長假，回顧2019年的第一季度可謂是引得房地產(chǎn)市場風(fēng)生水起，面對即將到來的清明小長假，在返鄉(xiāng)踏青的同時，相信不少市民朋友也會借著這次難得的與家人團聚的時光，帶著家人一起去看房，那么在第一季度的各大樓市政策下，荊州的房價又將如何演變呢？

　　今年以來，個別地方樓市調(diào)控“松綁”的消息不時傳出，值得大家關(guān)注的是，“房住不炒”定位不變，穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期，防止樓市大起大落是仍然是調(diào)控的主要目標。

　　從數(shù)據(jù)來看，今年整體樓市以“穩(wěn)”字為基調(diào)，不也正是市民朋友所期盼的嗎？

　　暴漲的房價就仿若爆米花般膨脹就會引得當(dāng)?shù)?/span>市場經(jīng)濟空心化，大多數(shù)人都拿著錢去炒房產(chǎn)，不在愿意投資實體經(jīng)濟，那么帶來的后果也就是市場經(jīng)濟的急劇下滑。

　　相信不少市民朋友盼望的都是房價會在今年來場暴跌，那么房價暴跌就仿若一只充滿氣的氣球，一個不小心漫天飛舞，如果房價暴跌往往會致使社會失業(yè)率急增，貧富差距拉大，和市場經(jīng)濟的倒退。

　　基于以上兩點，無論是暴漲亦或是暴跌對于荊州市場來說，都不是什么好兆頭，而對于國家政策所提出的“一城一策”，實行“穩(wěn)”字為基調(diào)，才是如今整個大市場所需要遵循的導(dǎo)向。

　　縱觀2019年第一季度的荊州房地產(chǎn)市場狀況而言，由于受2018年荊州樓市成交價格趨于穩(wěn)定的影響，第一季度的成交均價有小幅度下滑，主要原因受沙北片區(qū)限價房為主，加上受春節(jié)期間，各樓盤促銷活動頻繁，導(dǎo)致第一季度整體均價有小幅度的下滑。

　　其中以沙北片區(qū)的吾悅廣場為代表，次之的為城東片區(qū)的金源世紀城為引導(dǎo)。根據(jù)沙北片區(qū)1月與3月房價對比表可看出，本季度房價水平基本處于持平的狀態(tài)。如今的沙北可謂是未來荊州市民翹首以盼的匯聚之地，沙北新區(qū)未來將打造成集行政、商業(yè)、娛樂、休閑于一體的城市中心。

　　更有沙北實驗學(xué)校的入駐，54個學(xué)部，可容納3000多人的九年制完全學(xué)校，可與沙市中學(xué)并駕齊驅(qū)。學(xué)校秉承“青山綠水盡自然”的設(shè)計理念，將率先打造具有創(chuàng)新性的綠色校園建筑，這里也成了不少市民所期盼的優(yōu)質(zhì)片區(qū)。

　　據(jù)悉根據(jù)1月與3月的金源世紀城所在的城東片區(qū)對比表可看出，個別項目微調(diào)。城東片區(qū)乃是百萬方大盤的所在之地，由于沙市實驗小學(xué)、荊州開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)等學(xué)校的入駐，吸引了不少市民朋友的購房眼光，加上荊州東站將于今年10月正式通車以及航站樓進入施工階段，整個項目將于2020年5月建成，這里將是未來“荊州東大門”

　　據(jù)消息來源，包括長沙、杭州、寧波、成都已經(jīng)相繼提出將按照國家政策之“一城一策”的方針實行，適度的放松過往的調(diào)控政策。目前我市仍然受棚改貨幣化安置的影響、返城置業(yè)區(qū)域理性等因素，在一定程度上推動了荊州市場的樓市發(fā)展，但也同時有效的遏制住了房價上漲的趨勢，受諸多因素的影響也制約了房價的下跌。

　　清明小長假的到來，相信不少荊州市民又將投入“銀四”的購房熱潮，相對于第一季度來說，仍在徘徊猶豫的市民朋友，在你猶豫不決時，一套優(yōu)質(zhì)的房源已經(jīng)與你擦肩而過，多日的奔走，多方的詢問，到了想要下手時卻成了竹籃打水一場空。房價暴漲不可能，房價暴跌更不可能，不如用穩(wěn)定的心去選購一套穩(wěn)定的房。

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