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荊州買房的注意啦!荊州住房公積金貸款條件在這里!

2017年12月14日 09:16     小編:zwq     荊州公積金     點擊:2785

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冬天,


我能想到最浪漫的事情,


就是和你窩在家里吃零食,


兩個人一起幸福地長肉。


配圖


置業(yè),是每個家庭的大事,


臨近年末,


不少市民也想給自己家庭一個溫暖的家。


住房公積金,讓市民的住房夢更近。


哪些情況可以使用公積金貸款呢?


  貸款條件


  凡正常繳存住房公積金的單位職工,在購買、建造、大修自住住房時,可申請住房公積金個人貸款。借款人申請貸款時,必須同時具備下列條件:


  ⊙借款人及所在單位按月足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)無欠繳;


  ⊙購買、建造、大修自住住房行為真實且行為發(fā)生不超過一年;


  ⊙個人及配偶信用良好;


  ⊙有穩(wěn)定的收入、具有償還貸款的能力;


  ⊙購房套數(shù)或房貸次數(shù)符合本市相關(guān)規(guī)定;


  ⊙購、建、大修自住房時沒有辦理公積金提取;


  ⊙同意選擇本中心規(guī)定的償還、擔保方式。


   貸款額度和年限



  貸款額度

  1、購買期房、現(xiàn)房的,首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%,二套房貸款額度不超過房屋成交價的40%;


  2、雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元,單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元;


  3、按償還能力計算可貸額度:借款人夫妻雙方及共同還款人繳存公積金工資基數(shù)總和×35%×12(月)×貸款年限。

 ?。▽嶋H貸款額度按以上方法計算后取最小值)


  貸款年限


  公積金個人貸款年限最長不超過30年,且不超過距法定退休年齡+5年。


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