棚改順不順利，關(guān)鍵在于政策好不好、落實到不到位。沙市區(qū)在棚改過程中，始終堅持“一把尺子量到底，一個政策管到底”，真正讓老百姓從棚改中受益，得到實惠。

　　上午九點，紅門南路棚改辦的工作人員，正在商討一天的走訪、評估安排，這是他們每天上班做的第一件事情。經(jīng)過簡短的碰頭，大家開始了全天的工作。拿起測量儀、評估表，帶上筆記本、宣傳冊，楊建和同事前往文星樓社區(qū)橡膠廠宿舍，測量評估。

　　查驗、測繪、評估、審核，整個過程在房主趙同秀注視下，有條不紊的進行。據(jù)了解，今年我市啟動的重點項目——紅門南路棚改片區(qū)，是8月9日開始啟動征收的片區(qū)，東起紅星路，南至沿江大道，西到張家二巷、勝利街辦院墻，北抵勝利街、躍進路，項目征收面積13萬平方米，總征收任務(wù)達2208戶，在將近一個月時間里，已經(jīng)完成了420戶的征收工作。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告時被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。同時考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑、結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及土地使用權(quán)等因素作出科學(xué)的評估。

　　武漢國佳評估公司評估技術(shù)總監(jiān)楊建說，一般是采取市場比較法，然后考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、樓層、室內(nèi)的裝修，最后綜合得出住宅的評估價格。

　　棚改，寄托著住房困難家庭改善居住條件的希望。今年，與紅門南路同批啟動的棚改片區(qū)中，有一個多達5000多戶的棚改群體，那就是沙印沙棉棚改片區(qū)。上世紀(jì)90年代，沙市印染廠宣告破產(chǎn)，沙市棉紡織廠改制搬遷，失去經(jīng)濟支撐的沙印沙棉生活區(qū)，慢慢變成了今天的棚戶區(qū)，目前這個片區(qū)的拆遷補償，采取多種形式與途徑，主要采取貨幣化安置。

　　據(jù)了解，沙印沙棉棚改項目范圍東起三醫(yī)院通道，南起北京路，西起豉湖路，北至玉橋路，規(guī)劃范圍共有房屋125棟，總面積達33萬平方米，涉及5135戶。在沙市區(qū)6個棚改項目中，是體量最大的一個，也是目前沙市區(qū)簽約量最多的項目。為了棚改群眾買得了房，住得上房，根據(jù)市政府相關(guān)文件規(guī)定，提出限價房的指導(dǎo)意見，明確在沙印沙棉棚改項目內(nèi)安排限價房建設(shè)項目，同時也相應(yīng)地作出了過渡安排。

　　沙市區(qū)沙印沙棉棚改指揮部副指揮長徐荊漢介紹，限價房的地塊是在玉橋路以南、文星中學(xué)以東，整個占地大概是150畝地，均價是4940元。

　　下一步，沙市區(qū)將繼續(xù)加大工作力度，切實做到依法拆遷、陽光拆遷，讓更多的住房困難群眾受益，不斷提升新型城鎮(zhèn)化水平，為保障和改善民生、促進經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢獻。

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