根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的新百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，2013年9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，這是自去年6月以來連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)，其中79

     但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升，不少城市的房?jī)r(jià)漲幅已超過政府年初的調(diào)控目標(biāo)，繼而引發(fā)市場(chǎng)擔(dān)憂。今年年初，直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市基本都按照國(guó)務(wù)院的要求公布了今年的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)——“房?jī)r(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅”。

    “從當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況來看，70個(gè)大中城市估計(jì)有三分之一難以完成全年的調(diào)控目標(biāo)。”張大偉說。

個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。

    “本次黃金周適逢調(diào)控的一個(gè)空窗期，這是今年黃金周房市表現(xiàn)強(qiáng)勁的一個(gè)主要原因。”張大偉指出，目前一些股份制銀行出現(xiàn)的停貸現(xiàn)象并不普遍，并且需求面強(qiáng)勁，地和購(gòu)房者都處于心理預(yù)期的高點(diǎn)，導(dǎo)致了黃金周房市的。

    “今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回歸到一種市場(chǎng)化、理性化的狀態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)以及人均收入同步上升，這是一個(gè)正常、合理的局面，而脫離了經(jīng)濟(jì)基本面的房?jī)r(jià)上漲則是不正常的。” 中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕、地價(jià)繼續(xù)上漲、貨幣政策穩(wěn)定，在這樣的大環(huán)境下，房?jī)r(jià)的走向更加市場(chǎng)化，房?jī)r(jià)的上漲和下跌在不同的城市同時(shí)存在，總體來說同比漲幅趨緩，房?jī)r(jià)回歸了理性，市場(chǎng)化作用逐步取代了行業(yè)干預(yù)。