1.買房送入學(xué)資格

　　有些開發(fā)商的樓盤并不處于某學(xué)校所在內(nèi)，但地產(chǎn)商通過“花錢購買”，購入一些該校的入學(xué)資格，這是所謂的“學(xué)位房”。如此得來的入學(xué)資格畢竟有限，即便拿到了開發(fā)商所購入的入學(xué)資格，也會受到諸多入學(xué)限制。

　　2.學(xué)校建在小區(qū)里

　　現(xiàn)在較常見的有兩種，一種是小區(qū)建成之前有成熟的教育配套，開發(fā)商給學(xué)校投資，然后享有部分入學(xué)優(yōu)先權(quán)。還有一種是樓盤自己規(guī)劃的學(xué)校，主要針對小區(qū)業(yè)主的子女招生。

　　3.學(xué)校樓盤很近

　　一個成熟的社區(qū)，周邊或內(nèi)部要有教育配套，這是很多業(yè)主非?？粗氐?。一般而言，有學(xué)齡兒童的家庭多會選擇離學(xué)校近的樓盤，或?qū)W校比較密集的地段。

　　4.可降低入學(xué)門檻

　　部分樓盤為了銷量，會和周邊學(xué)校達(dá)成協(xié)議，社區(qū)內(nèi)業(yè)主子女可享有低入學(xué)門檻，在招考條件、入學(xué)費(fèi)用上相對會便宜些。這種模式需要業(yè)主在簽訂購房合同時留意開發(fā)商是否與學(xué)校簽署協(xié)議，以免入住后后悔莫及。

　　幾大誤區(qū)要規(guī)避

　　1.學(xué)校附近不一定是房

　　房是能夠上一些學(xué)校的房產(chǎn)。房產(chǎn)在學(xué)校附近不一定是房，是不是房要看該小區(qū)和學(xué)校是否存在對口關(guān)系。

　　這意味著買了名校周邊的房子，并不一定享有在名校讀的權(quán)利，的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

　　2.并非越早越好

　　為了孩子讀書，許多家長未雨綢繆。如果學(xué)校生源爆滿，很有可能調(diào)整招生范圍。因此過早買房其實(shí)也并不保險，可能過幾年成片外房了。一般來說各區(qū)規(guī)定不同，提前1到3年考慮即可。

　　3.不必盲目跟風(fēng)

　　要衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行，房可能被熱炒，價格也會有一定程度的虛高，所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手。不是所有重點(diǎn)學(xué)校配備的全是好的老師，老師也有水平高低的差別，學(xué)校的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動態(tài)變化的。這一點(diǎn)在購房之前也要考察清楚。

　　4.居住需求不能忽視

　　如果是自住，除了考慮教育配套需求，還需要考慮到地段、交通設(shè)施、商業(yè)、醫(yī)療等，也要考慮小區(qū)居民的整體素質(zhì)，以及物業(yè)、樓層、朝向、戶型等。
　　
        購買房“四個注意”：

　　1.多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的范圍，留意各個學(xué)校的變動。

　　2.如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須在交易結(jié)束前完成，目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

　　3.要摸清各個學(xué)校對學(xué)位的別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則按入戶時間先后，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

　　4.戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已被占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制。因此，合同中除戶口遷移外，應(yīng)明確學(xué)位問題.