開學(xué)在即,購買房成為一大流行趨勢。但是越是炙手可熱的東西,越需要大家提高警惕,隨時占據(jù)主動性,不要等到塵埃落定再去討論后悔。根據(jù)現(xiàn)行的高中招生政策,義務(wù)教育階段擇校的學(xué)生在高中升學(xué)時將不能享受指標(biāo)生和推薦生待遇。面對這樣的現(xiàn)實(shí),買房成了不少想把孩子送進(jìn)好學(xué)校的家長選擇的保險而又無奈的方法。然而每年到了小學(xué)招生季,總有家長發(fā)現(xiàn),自己“一擲千金”買了房,孩子卻仍然進(jìn)不了該的小學(xué)。針對這些問題,這里整理出房購買需要注意事項(xiàng)供家長參考,以便在購買房時更加穩(wěn)妥.

       一.學(xué)校周邊或有“山寨房”購買房時家長要瞪大眼睛

       在不少家長眼里,房買得離學(xué)校越近,孩子上學(xué)越保險。今年3月,各學(xué)校公布示意圖的時候,有市民反映,自己透過臥室窗戶能看到一小學(xué)的操場,但是圖中卻沒有自己的樓,終孩子還是無法去該校讀書。像這種情況在市區(qū)內(nèi)還有不少,因?yàn)閯澐质且患?fù)雜的事情,受到歷史沿襲、城區(qū)改造等諸多因素的影響。有的學(xué)校甚至不太“整裝”,在大版圖外還多出來幾個孤零零的“小島”。

       專家支招:在購買某個小學(xué)的房時,家長們一定要瞪大眼睛,分辨清楚房子是否在該學(xué)校的?，F(xiàn)在,每所小學(xué)的網(wǎng)站上都公示出自己的劃分示意圖,家長要仔細(xì)看清圖中標(biāo)示的范圍,如果想要購買的房子恰巧處于邊緣,家長不要看看房源所在的小區(qū)是否在內(nèi),更要認(rèn)準(zhǔn)房源所在的樓號在不在里,一定不能單憑房源與學(xué)校之間的離盲目判斷,防止花了大錢,卻買到一間“山寨房”。

       二.買房看好配建學(xué)校何時到位,不要盲目相信開發(fā)商的廣告宣傳

       市教育局在今年的工作要點(diǎn)中也明確提到,繼續(xù)通過名校托管、聯(lián)辦、聯(lián)盟等形式,擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的覆蓋面,這意味著越來越多的名校會“打破”現(xiàn)有的界限,出現(xiàn)在市民身邊。“名校房”也成為不少新樓盤賣房時所打出的噱頭。

       走訪發(fā)現(xiàn),不少新建樓盤的房子還沒建好,宣傳廣告上已打出“某某學(xué)校進(jìn)駐”、“某某學(xué)校”等標(biāo)語。近幾年,有些家長沖著“房”購買了新建小區(qū)的房子,入住好幾年后,甚至孩子到了上學(xué)的年齡時,“說好的”配建學(xué)校仍然不見蹤跡,孩子上“名校”的夢想又成為泡影。

       專家支招:家長在購買新建小區(qū)房的時候,一定要看看開發(fā)商是否已經(jīng)配建好了學(xué)校,如果沒有,則要向其落實(shí)學(xué)校建好和開學(xué)的具體時間,以免耽誤孩子上學(xué)。對于開發(fā)商能引來名校的承諾,家長們也不要盲目相信,好到相關(guān)部門落實(shí)一下。

       三.購房不要沖動　先分清房源性質(zhì)

       在購買熱點(diǎn)學(xué)校周邊房時,家長們還需要仔細(xì)留意的一件事情是房源的性質(zhì)。因?yàn)槎鄶?shù)學(xué)校的服務(wù)區(qū)是指內(nèi)的住宅樓,不含機(jī)關(guān)、單位和商業(yè)樓,不含正在建設(shè)或規(guī)劃待建的住宅小區(qū)。有的新建小區(qū)居民的房產(chǎn)是商業(yè)用房,并不是居住用房,而開發(fā)商為了獲取更多的利益,在賣房子的時候,也不一定會把房源的性質(zhì)說得那么明白。

       在市區(qū)里,不少熱點(diǎn)小學(xué)的周邊都有屬于商業(yè)用房的新建小區(qū),對于住在其中的業(yè)主子女上學(xué)問題,所屬地的區(qū)教育部門往往要與該區(qū)的小學(xué)協(xié)商,來分流這一部分孩子。