昨天是荊江新村經(jīng)適房選房的天，按照去年搖號確定的順序，1591號至1650號被安排選房，這60戶申購家庭中有4位因名下有房產(chǎn)未通過資格審核，14戶申購家庭棄購，42套經(jīng)適房有了新主人。還有143套房源可供申購者挑選。選房將持續(xù)至18日，每日上午8時至11時安排60戶選房。
       據(jù)了解，目前，荊江新村經(jīng)適房施工方正在對水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行施工，電梯也將逐步安裝，綠化也即將動工，工作人員初步預(yù)計，十月底可以交房。
       2010年，經(jīng)適房在荊州公開銷售，三年來，荊州共推出了航空路泰和苑小區(qū)、柳垸二路幸福家園小區(qū)、南湖路南湖花園小區(qū)、綠地金沙灣小區(qū)以及荊江新村小區(qū)，共計房源1879套。
　　由于與同期商品房價格相比，經(jīng)適房的價格要低很多。商品房的質(zhì)量、經(jīng)適房的價格，讓城區(qū)的經(jīng)適房受到了大的寵愛。然而，面對如此低的價格，還是有一部分符合申購條件的居民棄購，走訪幾個社區(qū)了解到，有申購資格的居民棄購經(jīng)適房也實屬無奈。
　　市民李女士去年也申購過經(jīng)適房，但由于拿不出付款而終放棄。“去年申購的條件是家庭人均年收入低于13304元，這意味著每個月的收入要低于1108元，這個條件我符合，我和我老公每個月的收入加起來有2000元，每個月租房要花掉400元，再加上日常開銷，能攢下500元都算不錯了。”李女士說，家里有3萬元的存款，去年搖到號后，四處找親戚朋友借款，可親戚朋友的條件也不是太好，根本湊不齊10萬元的付，算籌到了付，買到房子后，可能也還不上貸款。“有資格，卻沒錢；有錢的，沒資格。我們社區(qū)里有個符合條件的居民，因為年齡大了，收入低，銀行貸款辦不下來，能被迫放棄了。”一位社區(qū)工作人員坦言，很多符合申購條件的居民，為了還貸款，不得不打好幾份工。
　　荊州房管部門相關(guān)人士說，盡管荊州目前并未公開表示停建經(jīng)適房，而從目前的住房保障計劃來看，荊州市城區(qū)沒有下達(dá)新的經(jīng)適房建設(shè)計劃，本次荊江新村經(jīng)適房可能是后一批經(jīng)適房項目了。在他看來，廉租房、公共租賃房是不動產(chǎn)，承租人是流動的，房子不斷增加，能連續(xù)不斷地覆蓋中低收入家庭。而經(jīng)濟(jì)適用房出售給個人，5年以后可買賣，不能達(dá)到連續(xù)幫助中低收入人群的目標(biāo)。
　　荊州無經(jīng)適房新建計劃并非例，環(huán)顧周邊省市，早在2008年底，湖南省長沙市房管局曾提出原則上不再新建經(jīng)適房；從去年開始，武漢市已經(jīng)沒有下達(dá)新的經(jīng)適房建設(shè)計劃；2009年年初，江蘇省常州市也宣布市區(qū)不再新建經(jīng)適房；2012年3月，《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》提出，除已批準(zhǔn)立項的項目外，暫停新建經(jīng)適房，將其供應(yīng)對象納入公租房供應(yīng)范圍；今年2月，鄭州市也不再受理新的經(jīng)適房資格申請，并把符合保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍，停止經(jīng)適房和廉租房的市場供應(yīng)。
       未來公租房“挑大梁”
　　市房管局有關(guān)人士分析，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)屬個人，即便將來家庭收入增長，這套房也很難騰退，也不可能再給其他中低收入者居住，一套房能保障一家人，效率低。但以公租房為主的租賃住房不一樣，租戶沒有產(chǎn)權(quán)，其先以市場價承租，政府可以根據(jù)其收入變化動態(tài)調(diào)整補(bǔ)貼。這樣有限的資金和房源，能解決更多中低收入者住房問題。
　　與廉租房相比，公租房的保障范圍更廣一些，廉租房面向的是城市低收入住房困難家庭，公租房面向的則是城市中等偏下收入住房困難家庭和在荊州有穩(wěn)定業(yè)的外來務(wù)工人員等.