本報(bào)訊 興業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委昨天發(fā)文指出，土地財(cái)政是高房?jī)r(jià)的萬(wàn)惡之源這個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的，供給不足才是高房?jī)r(jià)的真正根源。

　　魯政委表示，即便地價(jià)不高，因?yàn)楣┙o不足，房?jī)r(jià)也將很高；在這個(gè)意義上講，土地財(cái)政不是問(wèn)題。因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)發(fā)展的每個(gè)階段都會(huì)有些主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)比較高，發(fā)展比較快，也必然在這個(gè)時(shí)期對(duì)于國(guó)家的財(cái)政收入貢獻(xiàn)更大。因此，財(cái)政收入從利潤(rùn)比較厚的房地產(chǎn)領(lǐng)域，從土地上來(lái)，“在我看來(lái)是沒(méi)有問(wèn)題的。”

　　對(duì)于樓市調(diào)控，魯政委表示，供給增加是調(diào)控之本。此外，調(diào)控的招，是要壓縮杠桿，減少對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款，同時(shí)把其他的融資渠道相應(yīng)地開(kāi)放。二招是提高付，引導(dǎo)百姓理性地進(jìn)行房產(chǎn)消費(fèi)，三套房之后可以將限購(gòu)改為允許購(gòu)買(mǎi)，但需要全款支付。