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荊州，算得上是一座漂亮的城市。

從市中心的北京路向各區(qū)伸展，由舊向新，一棟棟現(xiàn)代建筑聳立，城市的喧鬧也逐漸寧靜下來。

或緊密相連，或獨(dú)自矗立的建筑內(nèi)部，被分成一格一格，輪回地吞吐著匆忙奔波的我們。

曾幾何時，我們腳下站立的區(qū)域，還是一片荒蕪的土地，而后這片土地被打造出一個全新的板塊。

若把城市看成一個圍棋棋盤，板塊就是棋格，在哪個板塊落子，是城市主政者對城市規(guī)劃和資源傾斜的思考。

時過境遷，荊州的城市發(fā)展也進(jìn)入下一個「飛躍成長期」。

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最近，沙市區(qū)喊出了「新五大功能片區(qū)」。

「新」在哪里？

很多人對荊州區(qū)和沙市區(qū)的概念是分不清的，土著們經(jīng)常以「城里人」和「沙市人」自稱，其實真正意義上都屬于荊州城區(qū)，只不過被分為了荊州區(qū)和沙市區(qū)2個行政區(qū)。

加上這些年大力發(fā)展的新區(qū)，紀(jì)南文旅區(qū)、荊州高新區(qū)以及開發(fā)區(qū)3個功能片區(qū)，就是我們所說的“一城三區(qū)”。

按理說，目前這“一城三區(qū)”里包含了行政商務(wù)、文體健康、生態(tài)旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)幾大板塊，那這次說的「新」我認(rèn)為是新崛起。

從地勢上看，荊州中心城區(qū)東西向的狹長地帶不利于發(fā)展，城市要擴(kuò)張，老城區(qū)又難以承載，于是幾年前振臂一揮喊出“城市北擴(kuò)東進(jìn)”。

用了近十年時間，沙北、荊北兩個新區(qū)由藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實，荊州城區(qū)的整體空間格局也初步實現(xiàn)跨越式突破，但是距離“實現(xiàn)城市200平方的大城夢”還很遠(yuǎn)。

從目前的開發(fā)重點(diǎn)看，荊州區(qū)是一南一北，北面即是我們熟知的荊北新區(qū)，南面是荊州大學(xué)城，在去年底公示了規(guī)劃，即將拉開建設(shè)序幕。

沙市區(qū)的開發(fā)重點(diǎn)則是繼續(xù)向北，老城區(qū)的范圍雖然很大，但品質(zhì)和形象還需升級，北面則是沙北新區(qū)，現(xiàn)在的開發(fā)基本接近飽和，只能繼續(xù)向北擴(kuò)張。

為此，沙市區(qū)扛起提升城市能級的大旗，謀劃了5個功能片區(qū)，統(tǒng)稱為“大沙北”。具體包含：

01

城市新客廳

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城市新客廳，東起塔橋路，西至武德路，南接荊襄河，北臨復(fù)興大道，占地面積約4.41平方公里。

它的東面是沙北片區(qū)，西面靠近荊北片區(qū)，而它又正處于荊州中高速口，所以它的地理位置即是連接兩片區(qū)的樞紐，也是荊州對外連接的出入口，地位極其重要。

按照之前的規(guī)劃這里就定位為商務(wù)中心。而根據(jù)目前最新規(guī)劃，該功能區(qū)將定位為城市金融服務(wù)中心（包括金融中心、四新經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、企業(yè)總部等）。

城市新客廳，以二廣高速為界，分為東西兩片區(qū)發(fā)展。

東區(qū)占地約1900畝，將會建設(shè)一個商務(wù)中心，因東區(qū)屬沙北片區(qū)范圍，目前已經(jīng)修建了不少住宅和商業(yè)，以及學(xué)校、行政單位，體育中心等各項配套也陸續(xù)交付使用。

所以，待這個商務(wù)中心修建完成，則會成為沙北片區(qū)西側(cè)的商業(yè)中心。

西區(qū)占地約4515畝，目前主要還是批發(fā)市場，但后期將建設(shè)會展商業(yè)、體育商業(yè)、金融中心等。

02

關(guān)沮新城

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關(guān)沮新城是城市繼續(xù)往北擴(kuò)的重要部分，位于沙北片區(qū)以北，東起豉湖北路，西至二廣高速，南至荊沙鐵路，北至滬漢蓉鐵路，規(guī)則總面積15.54平方公里。

2017年以來沙市區(qū)投入6億元打造關(guān)沮新城，為沙北新區(qū)增添濃墨重彩一筆。

現(xiàn)在的關(guān)沮新城內(nèi)路網(wǎng)已經(jīng)基本建成，與沙北片區(qū)形成無縫連接，區(qū)域內(nèi)配套荊州疾控中心、荊州公共衛(wèi)生中心等均已在此布局。

作為荊州重點(diǎn)文化旅游綜合性項目，荊州海洋世界成為文化旅游新“引爆點(diǎn)”，經(jīng)過近5年的建設(shè)，一直與關(guān)沮新城共生共長。

荊州海洋世界一期、二期的水上樂園、小梅沙海洋館等游樂版塊以及部分商品住宅小區(qū)已基本建成，而目前三期項目也已全面提速。

未來的關(guān)沮，將形成一個兼具四新經(jīng)濟(jì)、文化娛樂、品質(zhì)居住、都市工業(yè)等于一體的新區(qū)。

03

白水灘濕地新城

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白水灘濕地新城項目原是關(guān)沮新城的一部分，東起八支渠，西至十一支渠，南至豉湖渠，北至滬渝高速。

項目總用地面積為4.92平方公里，其中沙市區(qū)5625畝，荊州開發(fā)區(qū)1755畝。

從地圖上看，白水灘濕地距中心約5公里，關(guān)沮新城以東，與開發(fā)區(qū)相接。

原來是長湖南側(cè)的灘涂濕地，在長期人為干預(yù)以及自然演化下，逐漸變成了農(nóng)耕漁耕用地。

按照原規(guī)劃該片區(qū)是一個濕地公園，但目前來看有所調(diào)整，除了公園外，還配套建設(shè)中職教育城、康養(yǎng)基地等項目。

未來將形成一個以生態(tài)修復(fù)、商務(wù)旅游、中職教育于一體的區(qū)域。

04

沙東空港新城

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自沙市機(jī)場開航，為荊州實現(xiàn)轉(zhuǎn)型帶來希望，發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)勢在必行。「機(jī)場周邊20公里范圍內(nèi)即為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)」

而沙東空港新城，就是臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)啟動區(qū)，規(guī)劃面積為4.16平方公里，東起機(jī)場凌云大道，西至沙公高速，南至復(fù)興大道，北至豉湖渠。

主要功能和業(yè)態(tài)是食品工業(yè)、臨空物流、服務(wù)配套區(qū)等三大功能分區(qū)。

其中，項目一期計劃打造良品鋪?zhàn)勇?lián)盟產(chǎn)業(yè)園。

05

長江城市展臺項目

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長江城市展臺項目，位于老城區(qū)，可將其看成是對老城區(qū)品質(zhì)形象的升級，也是五個項目中最值得期待的。

總占地面積6.58平方公里，東起紅星路，西至白云路，南至長江，北至江津路。

共分為四個片區(qū)，水匯江津、文動章臺、里巷藝術(shù)、荊沙風(fēng)華。

水匯江津：環(huán)江津湖親水樂活更新單元

文動章臺：章華臺太師淵文旅融合區(qū)

里巷藝術(shù)：廖子河、崇文街里巷生活更新單元

荊沙風(fēng)華：勝利街-洋碼頭歷史文化更新單元

其中，首期項目是章華臺太師淵文旅融合區(qū)，東臨紅星路，西至紅門路，南至北京路，北至江津中路，占地面積1006畝。

以章華寺為依托，整合文化和空間資源，打造出一個高品質(zhì)的4A級景區(qū)。

在波瀾壯闊的長河中，城市的每一步發(fā)展都有跡可循。

荊州正在日新月異的發(fā)展，城市建設(shè)風(fēng)起云涌，不斷衍生的新鮮事物，只會讓荊州更加絢麗。

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End

文字編輯 | 荊州房姐?

圖片攝影?| 麻雀，部分來源于網(wǎng)絡(luò)

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