根據(jù)荊州市商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)顯示，2019年1月—10月荊州城區(qū)核發(fā)預(yù)售許可證52個，共有29個項(xiàng)目獲得預(yù)售證，新增商品房批準(zhǔn)預(yù)售共計(jì)20375套，面積216萬平方米，包含了住宅和商業(yè)；

　　其中住宅項(xiàng)目有27個獲得預(yù)售證，入市房源17160套，面積194185.73㎡；商業(yè)項(xiàng)目有22個項(xiàng)目，包含了純商業(yè)項(xiàng)目和住宅底商，入市房源2541套，面積177104.26㎡。

　　下面是獲得預(yù)售證項(xiàng)目的詳細(xì)信息，一起來看看吧！

　　看點(diǎn)一：荊州商品房住宅庫存18298套

　　11月中旬，荊州市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公布了2019年1—10月荊州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。今年 1—10 月，我市按照“控房價(jià)、穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)”總體要求，在“因城施策、分類調(diào)控” 政策指引下，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，不斷改善營商環(huán)境，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

　　一、供應(yīng)情況

　　2019年1-10月新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售 20375套，批準(zhǔn)預(yù)售面積 216 萬平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售 17160套，批準(zhǔn)預(yù)售面積 194.19 萬平方米；非住宅 3215 套，面積21.81 萬平方米。

　　二、交易情況

　　據(jù)商品房銷售網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，1—10 月新建商品房銷售 17963 套，銷售面積195.02 萬平方米， 同比下降 18.05%，降幅比 1—9 月收窄 2 個百分點(diǎn)；其中新建商品住房銷售 15358 套，銷售面積174.1 萬平方米；非住宅銷售 2605 套，銷售面積20.92 萬平方米。

　　1—10 月城區(qū)商品住宅銷售均價(jià) 6811 元/平方米，同比增 長 9.01%。

　　三、庫存情況

　　截止 10 月 31 日，城區(qū)商品房庫存 30588 套，面積295.5 萬平 方米，同比增長 11.08%。其中住宅庫存 17601 套，面積176.42 萬平方米；非住宅庫 存 12987 套，面積119.08 萬平方米。

　　按照前 12 個月的月均銷售均量計(jì)算，商品房庫存去化周期為 10.65 個月，仍處于合理區(qū)間。

　　看點(diǎn)二：10月商品房銷量環(huán)比上月上升6.3%

根據(jù)房產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2019年10月商品房總成交2161套，成交面積23.9萬㎡

其中10月商品房住宅成交1874套，成交面積20.89萬㎡，成交均價(jià)6811元/㎡；非住宅成交287套，面積3.01萬平方米。

　　看點(diǎn)三：荊州土地市場

　　10月無土地成交。

　　今年 1—10 月荊州城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)用地成交 10 宗，土地面積 60.38 萬平方米（905.7 畝），可建房屋面積 178.53 萬平方米，成交金額 40.02 億元。與近四年同期相比，今年 1—10 月土地供應(yīng)量是最少的。

　　土地供應(yīng)量下降，雖然出讓金收入減少，但緩解了供求矛盾，使供求關(guān)系趨于平衡，為從源頭上穩(wěn) 定市場創(chuàng)造了條件。

　　看點(diǎn)四：荊州城區(qū)43個樓盤最新房價(jià)動態(tài)信息

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未完待續(xù)

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