時間邁入7月份，2019年已經(jīng)過半，上半年荊州土地市場如何？

　　相比較2018年的“火熱”，那么2019年只能用一個“穩(wěn)”字來形容了。

　　2019年上半年荊州土地成交5宗，總面積30.6萬方，主要為商住一體用地，同比2018年上半年下降64.29%。

　　從2017-2019年的荊州土地出讓情況可以看出，2019年上半年的土地市場相較于2018年同期有明顯的“波動”。土地成交下降率超過50%，目前整個土地市場保持平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　2019年上半年荊州全市住宅成交總面積約為30.63萬方，相比2018年土地減少9宗，同比下降64.29%。相比2017年減少8宗，同比下降61.5%。

　　其中1月兩宗優(yōu)質(zhì)土地成交，金額近7億，4月兩宗優(yōu)質(zhì)土地成交，金額超3億，6月一宗優(yōu)質(zhì)土地成交，其余時間無成交。城鎮(zhèn)住宅及商服用地集中在沙北、荊北片區(qū)，住宅用地1宗，集中在沙北片區(qū)。

　　目前無論是已經(jīng)入駐荊州市場的開發(fā)商，還是剛剛拿地即將入駐的開發(fā)商，不難發(fā)現(xiàn)慢慢以知名房企為主導(dǎo)，市場上各個區(qū)域的集中度也在慢慢提升，未來會有更多的資金、房企聚焦到各個區(qū)域，這對于購房者來說未嘗不是一件好事，選擇的余地會增大，只不過對于房企之間競爭會更為激烈，與之而來的，就是樓盤的品質(zhì)、樓盤口碑、服務(wù)等就會變得越來越重要。

　　從剛剛過去的上半年市場跡象來看，荊州土拍市場的熱度相較于往年來看下降不少，房企拿地也顯得更為謹慎。

　　未來，房子回歸居住屬性，這對于購房者們來說，未嘗不是值得期待的愿景。

　　備注：本文觀點均屬小編個人意見，不能作為憑據(jù)，僅供參考。

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