陽(yáng)光城·文瀾公館

均價(jià)：7000元/m2

戶型：三室（5）四室（1）

地址湖北省荊州市絳帳路與東橋路交匯處（荊州中學(xué)荊北校區(qū)正對(duì)面）[荊北片區(qū)]

0716-832 9999

申請(qǐng)優(yōu)惠

2021年12月17日，荊州成功拍出三塊新地，其中一塊位于開發(fā)區(qū)一塊、兩塊在紀(jì)南文旅區(qū)，總成交額達(dá)到了3.68億。而值得注意的是，這三塊地的用地屬性均為商業(yè)性質(zhì)！這則簡(jiǎn)單的消息看似對(duì)于購(gòu)買住宅的人沒有太多的參考價(jià)值，但其實(shí)它指明了從今年開始往后在荊州買房的幾點(diǎn)非常值得注意的參考標(biāo)準(zhǔn)：

1.“房住不炒”的大前提之下，選擇更加成熟的區(qū)域

?對(duì)于荊州的普通購(gòu)房者而言，也需要對(duì)“買房子”這件事重新建立認(rèn)知，過去追漲新區(qū)，買房子增值轉(zhuǎn)手的事情很大概率不會(huì)再發(fā)生了，所有的購(gòu)房者都只需要根據(jù)自己的家庭的實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行選擇即可。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

按照行政劃分，荊州可以大致分為荊州和沙市兩個(gè)大的城市板塊，而因?yàn)槭艿降乩項(xiàng)l件的制約，向南跨江發(fā)展的難度太大，荊州的城市擴(kuò)容與主要的發(fā)展方向必然是向北。也就是現(xiàn)如今所有荊州人置業(yè)安家都會(huì)去看的荊北與沙北兩個(gè)主要區(qū)域。

從早年的規(guī)劃提出至今，兩者之間的城市功能定位差異與落地程度來(lái)看，荊北與沙北之間的差距正在以肉眼可見的速度拉大：2014年荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)；荊州站2015年開通，高鐵網(wǎng)路通達(dá)全國(guó)、荊州客運(yùn)樞紐2016年投入使用，省域交通全面升級(jí)；2017年荊州中學(xué)遷入荊北，唯一省重點(diǎn)落戶；復(fù)興大道2020年通車，橫貫荊沙，“三橫四縱”多維交通脈絡(luò)已成；市人民醫(yī)院2020年投入使用；太湖港濕地、明月公園、廣湖垸公園更新，城市面貌煥然一新……隨著區(qū)政府的遷入，很明顯的可以看到

荊北就是現(xiàn)在荊州的行政、商業(yè)、教育、醫(yī)療中心

所有能夠看到的城市資源都圍繞“生活”兩個(gè)字呈現(xiàn)

2、荊北供應(yīng)逐年減少，房子再多，中心位只有一個(gè)

土地供應(yīng)減少，可供挑選的新盤也會(huì)減少，這種現(xiàn)象在荊北表現(xiàn)得尤為明顯——整個(gè)2021年，荊北純新盤只有一個(gè)，且體量?jī)H有20萬(wàn)方，還不是正中心。這種體量的小社區(qū)在荊北比比皆是，這也從另一方面佐證了荊北土地的價(jià)值稀缺性。

如果按照過去的地產(chǎn)“投資邏輯”，社區(qū)體量其實(shí)不太重要，甚至于社區(qū)周圍環(huán)境也都可以作出讓步，鄰高架也好，鄰醫(yī)院也好，問題都不太大，因?yàn)檫@樣的房子本質(zhì)并不是用來(lái)居住的。

但如果要將房子的居住舒適度當(dāng)做最重要的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，那么學(xué)校、公園、商業(yè)這些與日常生活息息相關(guān)的核心配套才是判斷社區(qū)是否優(yōu)越的重要標(biāo)準(zhǔn)。

縱觀荊北，能夠被學(xué)校、公園、商業(yè)核心配套環(huán)伺的樓盤

有且只有一個(gè)——陽(yáng)光城·文瀾公館

項(xiàng)目示意圖

目前陽(yáng)光城·文瀾公館在售的是項(xiàng)目的2期，嚴(yán)格意義上來(lái)說它并不是純新盤，但由于這個(gè)項(xiàng)目有40萬(wàn)方的規(guī)模，即使單獨(dú)把2期拎出來(lái)，也可以與荊北目前在售的所有樓盤比一比。而且得益于1期與2期地塊是由一條長(zhǎng)達(dá)280m的中央景觀軸分隔開來(lái)的，這樣的大盤尺度帶來(lái)的體驗(yàn)感和舒適度對(duì)于其他小盤來(lái)說絕對(duì)是碾壓級(jí)的存在。

3、王牌戶型+準(zhǔn)現(xiàn)房+真香價(jià)格，1400戶的選擇肯定沒錯(cuò)

對(duì)于普通購(gòu)房者而言，2021年也許是近五年來(lái)最好的買房時(shí)機(jī)。政府的強(qiáng)力管控排除了炒房投機(jī)者對(duì)市場(chǎng)的干擾，市場(chǎng)需求正在成為決定房?jī)r(jià)的最主要因素。正如巴菲特所說的：“只有當(dāng)潮水褪去，才知道誰(shuí)在裸泳。”也許在不久的將來(lái)，會(huì)出現(xiàn)有的房子即使半價(jià)打折也無(wú)人問津，有的房子能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢(shì)上漲仍然備受追捧。

陽(yáng)光城·文瀾公館現(xiàn)場(chǎng)圖

翻看一下荊州2021年最后一季度的樓市銷售榜單就會(huì)發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)光城·文瀾公館已經(jīng)霸榜了很長(zhǎng)時(shí)間，甚至在11月回到了全市銷售榜單的TOP1。對(duì)于陽(yáng)光城而言，一方面是處在1期與2期的接棒時(shí)期，還有部分1期的尾貨需要通過調(diào)整價(jià)格的方式快速去化；另一方面，開發(fā)商為了在年底完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，會(huì)在年底沖刺一波，并且到了新的一年，折扣通常會(huì)收回。

如果你一直對(duì)文瀾公館感興趣

那么最好的買房時(shí)機(jī)就是現(xiàn)在

陽(yáng)光城·文瀾公館目前在售的2期主力戶型是在1期時(shí)口碑爆表的105㎡、115㎡邊戶三房產(chǎn)品。在目前的荊州樓市中，能夠?qū)⑦厬裘娣e控制得如此精準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)功能與價(jià)格完美平衡的也許也只有這一個(gè)選擇了。除此之外，一期還有98m2準(zhǔn)現(xiàn)房正在最后清尾中，價(jià)格超香，年末抄底正當(dāng)時(shí)！

總結(jié):

更具潛力的荊北、更具實(shí)力的品牌，資產(chǎn)就更可靠！

更近重點(diǎn)中學(xué)、更近公園商圈，資源就更便捷！

更大體量的社區(qū)、更具匠心的規(guī)劃，社區(qū)就更舒心！

選擇陽(yáng)光城·文瀾公館，就是選擇更高質(zhì)量的生活！