保利·堂悅|要買房，先算賬！怎么算才不虧？

2021年10月25日 10:10 小編：zw 點擊：2343

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保利堂悅

均價：8700元/m2

戶型：三室（8）四室（4）

地址荊州沙市區(qū)太岳路與首輔路交匯處（荊襄外河橋旁）[武德片區(qū)]

0716-8936666

眾所周知房子是這幾年上漲最快的商品，如何精打細(xì)算尋找性價比較高的房產(chǎn)，是每個置業(yè)者都關(guān)心的頭等大事。買房不易，買到好房子更難。當(dāng)你千辛萬苦買一套房后，可能會遭遇這些突發(fā)情況：

★開發(fā)商忽然跑路，交付時間一拖再拖……

★選了豆腐渣房子，質(zhì)量沒保障……

★生活配套沒保障，轉(zhuǎn)手沒人要不保值……

★小區(qū)綠化枯了沒人管，設(shè)施壞了沒人修……

面對房企爆雷，資金鏈斷裂，工地停工等諸多突發(fā)情況。作為購房者的我們，究竟要怎樣精打細(xì)算才能選購一套好房子呢？保利·堂悅教你怎么算才能物超所值！

實景圖

方法一：加減計算要點：“+”一點安心 ?置業(yè)才有保障

“三道紅線”，對于長期“高融資、高負(fù)債、高杠桿”發(fā)展的房企來說，無疑是近年來最重磅的政策之一。自去年8月，監(jiān)管部門為控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模，對重點房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，并設(shè)置了“三道紅線”。時至今日，距“三道紅線”政策出臺已有一年，從全行業(yè)更大范圍來看，百強(qiáng)房企滿足綠檔標(biāo)準(zhǔn)也僅有幾家，保利發(fā)展三項指標(biāo)均處于綠色安全區(qū)域。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

作為大型央企，保利始終堅持較低的負(fù)債率，穩(wěn)扎穩(wěn)打、從不冒進(jìn)，也因此避免了出現(xiàn)因資金鏈緊張造成的“爛尾”情況。截至2021年半年報期末，保利發(fā)展凈負(fù)債比率為58.73%，現(xiàn)金短債比為1.93倍，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.24%，繼續(xù)保持低杠桿水平，穩(wěn)居“綠檔”之列。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

面對不斷變化的市場，央企保利，憑借過硬的綜合實力和穩(wěn)健的運(yùn)行能力為基礎(chǔ)占據(jù)行業(yè)第一方陣。2021年，保利經(jīng)過29年發(fā)展，布局全球100余城，建設(shè)項目超過900個。除此之外，央企保利，多項業(yè)績指標(biāo)再創(chuàng)新高，穩(wěn)居龍頭地位。

方法二：做減法

計算要點：“—”去長遠(yuǎn)距離 ?生活才夠便利

作為保利進(jìn)駐荊州的首個人居項目——保利·堂悅，秉持著保利“非城芯不擇址”的筑房理念，落位于主城政務(wù)區(qū)，周邊市政府、公安局等多家市職部門和市政配套，生活與便利政務(wù)服務(wù)咫尺相接。

實景圖

得天獨厚的地理位置同時造就了項目與生俱來的交通優(yōu)勢，位于太岳路與首輔路交匯處的保利·堂悅，踞區(qū)域交通樞紐，約20分鐘可到荊州園博園、荊州火車站，約40分鐘內(nèi)可見荊州機(jī)場，交通便利，可快捷通達(dá)全城。聚合城市勢能，保利·堂悅坐擁城芯全配套——外鄰萬達(dá)、新天地、吾悅廣場臻熟商圈，內(nèi)部自配2000余平社區(qū)底商，璀璨商業(yè)咫尺可享；周邊金太陽幼兒園、新加坡城國際幼兒園、張居正小學(xué)、沙市二中環(huán)繞，一站式優(yōu)質(zhì)教育自成。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

方法三：做乘法

計算要點：“X”以全明空間 ??美好才能面面俱到

不斷探索家庭居住的本源需求，關(guān)于家的每一個角落，業(yè)主所關(guān)心的每一個細(xì)節(jié)，堂悅都做了充分的考慮。室內(nèi)大量采用南向大面寬戶型格局，客廳、雙臥朝南，陽光美景隨時入室，為日常生活增添更多愜意；市場新寵270°環(huán)景陽臺，為住宅平添了一種自然的靈性，于此極目四時之景、攬盡城市霓虹，是全家人悠然理想之地；現(xiàn)代U型廚房，寬敞的空間、流暢的動線容得下一家人齊下廚，歡享其樂融融的家庭氛圍。