世茂長投云錦

均價：5500元/m2

戶型：三室（7）

地址荊秘路南側(cè)新港大道旁（臨長大西校區(qū)）[城南片區(qū)]

0716-8100222

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（本文首發(fā)于《中國質(zhì)量萬里行》官網(wǎng)）（http://www.315online.com/）

日前，為尋找在鄂房企品質(zhì)項目，《中國質(zhì)量萬里行》經(jīng)過2個月時間，針對湖北省內(nèi)房地產(chǎn)項目市場調(diào)查和實地走訪，以客戶角度，暗踩探訪荊州世茂長投云錦項目的首期交付現(xiàn)場。

一直聽說世茂長投云錦是荊州的“網(wǎng)紅盤”，作為世茂入駐荊州的首個項目，不僅打開了世茂在荊州的局面，更是樹立了品質(zhì)人居的標(biāo)桿。我們此次的探盤活動，可謂是在不打任何招呼的情況下，零干擾的全程感受到了項目無微不至的服務(wù)。

無論是保安主動介紹樓盤，還是銷售的專業(yè)度與親和力的把控，都彰顯了項目的專業(yè)與高端。此外，服務(wù)人員的微笑以及五星級的服務(wù)，還有銷售中心無處不在的貼心設(shè)置，都讓置業(yè)者感到暖心舒心。

同時，項目對于產(chǎn)品的高品質(zhì)把控，作為世茂在荊州的首個交付項目，引進都遵從高標(biāo)準(zhǔn)：感應(yīng)夜燈、收納環(huán)節(jié)、園林規(guī)劃、安防體系等方面的悉心打磨，無疑為項目產(chǎn)品加分不少，加上比較親民的價格，可以說，世茂長投云錦確實是真金不怕火煉，憑借超高的綜合性價比，榮膺“網(wǎng)紅樓盤”的稱號，實至名歸。

(荊州世茂長投云錦營銷中心)

下面，我們就來詳細復(fù)盤一下本次探盤的收獲：

小編打開了高德地圖定位了項目的所在位置，選擇了距離和時間最短的路線開始前往世茂長投云錦營銷中心。這次是從萬達廣場附近出發(fā)，從鳳凰路一路直行到荊秘路南側(cè)，即可直達項目營銷中心，全程用時十幾分鐘，一路交通順暢，隨即到達了項目營銷中心。

我們先來看一下地理位置，項目雄踞荊西板塊黃金腹地，扼守高新區(qū)版圖。未來隨著李埠長江公鐵大橋的建成，將會帶動整個荊西板塊的經(jīng)濟發(fā)展，區(qū)位價值即將凸顯。各大房地產(chǎn)開發(fā)商都在布局荊西板塊，一座全新的活力新城正在快速崛起?？粗粋€個藍圖規(guī)劃：聯(lián)投廣場、公交車總站、樂居公園、花村農(nóng)旅特色小鎮(zhèn)、荊州農(nóng)都CBD、荊州中心醫(yī)院西分院等，我們可以憧憬這邊土地將會擁有多么美好的未來。

這次隨著調(diào)查組的深入我們來到了近期熱度居高不下的荊州世茂長投云錦項目實地調(diào)查。

在現(xiàn)場，小編也聯(lián)系到了一位正在交付驗房的業(yè)主，讓我們隨業(yè)主一同，走進小區(qū)看看現(xiàn)場驗房情況。

驗房師告訴我們，房屋采用三開間采光設(shè)計，這在同區(qū)域內(nèi)還是比較稀少。對于細節(jié)管控上也非常到位，門表面有嚴格保護，沒有任何劃痕，強電箱上也有直觀的標(biāo)識，弱電箱的布線整齊的分布，包括可視對講機的布線也預(yù)埋到位。

我們跟著驗房師的腳步一步步的按照驗房流程去核對每一項細節(jié)。交付中的陽臺欄桿我們用力推動發(fā)現(xiàn)沒有任何破損和晃動，同時衛(wèi)生間、廚房防水方面采用了高于同行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)施工，下沉式的設(shè)計讓業(yè)主后期裝修使用中大膽放心。過程中物業(yè)向我們介紹整個衛(wèi)生間和廚房防水工程是通過24小時觀察并聯(lián)合第三方檢驗機構(gòu)去嚴格檢查驗收，確保沒有問題才能交付給業(yè)主。

在墻壁方面，我們發(fā)現(xiàn)項目采用了EPS內(nèi)保溫的設(shè)計，能夠有效減少后期裝修使用中返潮的問題。所有房間窗戶在開啟90°角度后通風(fēng)效果非常不錯。驗房過程中，《中國質(zhì)量萬里行》、物業(yè)、驗房師、業(yè)主也對于一些驗房中出現(xiàn)的一些頻率高的問題深入交談，物業(yè)表示在交付過程中出現(xiàn)的小瑕疵物業(yè)方面會在一周內(nèi)修復(fù)后再次交付給業(yè)主驗收。

這不禁讓小編想起了之前探盤的其他項目，當(dāng)時的體驗可以說是十分糟糕：現(xiàn)場隨處可見斑駁粗糙痕跡，工作人員對于驗房者的疑問也是遮掩閃爍其詞，而本次探盤的世茂長投云錦可以說各方面“吊打”這個項目，可謂是良莠不齊市場上的一股清流。

小編在陪同業(yè)主驗房結(jié)束后，業(yè)主向《中國質(zhì)量萬里行》工作人員表示了對于世茂品質(zhì)和物業(yè)得認可，認為其標(biāo)準(zhǔn)超過區(qū)域內(nèi)其他樓盤。

隨后小編和業(yè)主在物業(yè)的陪同下一起對于小區(qū)綠化和設(shè)施進行參觀，其實小編看過不少樓盤，但真正記住的并不多。因為市場上的產(chǎn)品，重復(fù)化很嚴重。

比如幾年前，我們比的是哪個小區(qū)大門修的氣派，悄無聲息間，大堂門廳就已經(jīng)出現(xiàn)在多個項目。

再比如前幾年，小區(qū)綠化剛剛興起，每個項目都會著重介紹自己的水系和綠化標(biāo)準(zhǔn)，但是現(xiàn)在水系和多重綠化也已經(jīng)幾乎成為每個項目的標(biāo)配。

看的多了，就難免有千篇一律的感覺。反而真正能記住的是那些別致的人性化設(shè)計。

但這次探盤的世茂長投云錦，讓我印象深刻的不是那些不斷進階的鋼筋水泥，而是它精心設(shè)計的人文關(guān)懷。

在老年人帶娃成為必選項的今天，能夠配建老年活動中心，真正關(guān)注這些無奈之下背井離鄉(xiāng)的“看娃大軍”的精神生活;能設(shè)置兒童室內(nèi)活動區(qū)域，讓孩子能夠在特殊天氣多一個玩耍的區(qū)域，讓人真心感動。

(荊州世茂長投云錦小區(qū)實景圖)

在驗房交付活動后我們來到了云錦項目營銷中心對于營銷負責(zé)人進行訪談。負責(zé)人告訴我們，云錦項目作為世茂布局荊州的第一個項目，采用了準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，讓所有業(yè)主可見可得。同時所有戶型全明格局，小區(qū)容積率、公攤也遠低于區(qū)域內(nèi)其他樓盤，小區(qū)里面還有約4萬方綠化覆蓋面積，不管是小孩、青年還是老人，都能在此找到每個人心中的美好憧憬，交流、休憩、休閑、娛樂多重情境主題生活。

而項目除了過硬的配套實力，物業(yè)“軟實力”也不容小覷。

當(dāng)我們走在社區(qū)內(nèi)，目之所及都是干凈的路面，精致的綠化最是惹人愛。當(dāng)然這一切都離不開物業(yè)清潔人員的辛勤工作。小編拍攝時，正好有幾位清潔阿姨正在清掃落葉，這樣的工作幾乎一天要重復(fù)好幾次，正如她們告訴小編的話，社區(qū)干凈，業(yè)主才會住得舒心。

且社區(qū)內(nèi)除了隨處可見的安保人員，還有無處不在的攝像頭。小編今日也來到物業(yè)中心的監(jiān)控室，來看看物業(yè)人員是怎么工作的。偌大的房間，兩面墻上都放置了屏幕，屏幕上分布著各個攝像頭拍攝的畫面，工作人員正仔細地觀看每一個畫面，確保處于正常情況。

(中國質(zhì)量萬里行、云錦項目負責(zé)人、現(xiàn)場收房業(yè)主交流)

在如今樓市“交房即維權(quán)”已成常態(tài)化的時刻，世茂長投云錦如一股清流，格外自信且靚麗的交出一張滿分答卷。

這背后的秘訣，其實都和兩個字有關(guān)：兌現(xiàn)!

隨著李埠長江公鐵大橋的建成，將會帶動整個荊西板塊的經(jīng)濟發(fā)展，區(qū)位價值即將凸顯。絕佳的地段優(yōu)勢之外區(qū)域配套規(guī)劃完善：聯(lián)投廣場、公交車總站、樂居公園、體育公園等配套實施均已建成;桃花村農(nóng)旅特色小鎮(zhèn)、荊州農(nóng)都CBD、荊州心醫(yī)院西分院等各類配套實施規(guī)劃完善，一座全新的活力新城正在快速崛起。

當(dāng)眾多人掏著高價買房，還要為交付效果擔(dān)心，為交通兌現(xiàn)擔(dān)心，為孩子入托入學(xué)擔(dān)心，為房價下跌擔(dān)心。不得不占用休息時間維權(quán)到底，與開發(fā)商斗智斗勇的時候。

世茂長投云錦的業(yè)主，卻在閑暇時去公園散步，在園林里晨練;享受著近在咫尺的商圈和便利的交通;滿眼看到的都是綠色，呼吸的都是鮮氧，感受到世茂物業(yè)服務(wù)的貼心服務(wù)……

在參與世茂長投云錦項目這次驗房活動后，我們從業(yè)主、驗房師反饋的情況和項目工作人員現(xiàn)場專業(yè)素質(zhì)來看，說明世茂長投云錦項目得到好評是真實的，這次暖冬交付的是品質(zhì)家園也是對于世茂物業(yè)暖心服務(wù)的體現(xiàn)。未來，《中國質(zhì)量萬里行》會繼續(xù)努力為大家尋找在鄂美好品質(zhì)家園。