旅游經(jīng)濟(jì) + 高鐵經(jīng)濟(jì) 催生荊州酒店集群

2020年08月13日 08:46 小編：CX 點(diǎn)擊：2369

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荊州城際空間站

均價(jià)：15000元/m2

戶型：二室（1）三室（3）四室（3）

地址荊州高鐵站站前[荊北片區(qū)]

0716-8883888

“禹劃九州，始有荊州?！?/p>

浩浩湯湯三千年，數(shù)不盡荊州繁華；悠悠遠(yuǎn)遠(yuǎn)六大朝，觀不完古城盛象。從大楚古都到三國舊事，從名將伍子胥到詩人岑參，荊州這座城市，為人們帶來的是以底蘊(yùn)深厚、民生富庶、人杰地靈聞名大江南北的城市驕傲。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

旅游經(jīng)濟(jì)，引爆荊州酒店市場(chǎng)

作為全國首批二十四座歷史文化名城之一，近年來，荊州政府啟動(dòng)全域旅游戰(zhàn)略，加快建設(shè)國家級(jí)旅游城市。2019年，相比五一假期的69.2萬人次，國慶期間281.2萬的人流量讓荊州更是一房難求，旅游綜合收入從五一的5.02億元飛漲到22.38億元。文旅模式的荊州，在全國旅游版圖中的區(qū)塊價(jià)值產(chǎn)生“跨越式”騰飛。

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在后疫情時(shí)代，這種旅游名城的底氣更是非凡，五一小長(zhǎng)假期間，在“預(yù)約開放”、“限量開放”、“錯(cuò)峰開放”的要求下，荊州全市各景區(qū)景點(diǎn)接待游客32.53萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入2914萬元。旅游經(jīng)濟(jì)的回潮，讓更多人堅(jiān)信荊州的未來，旅游產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為荊州戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)。在文化旅游以及政策的加持下，荊州將迎來新一輪的旅游經(jīng)濟(jì)全面向好。與此同時(shí)，旅游相關(guān)的服務(wù)和配套也迎來的全新的機(jī)遇。

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根據(jù)往年游客數(shù)據(jù)推斷，荊州游客對(duì)酒店的需求量高達(dá)6600間/日，而目前全市星級(jí)酒店數(shù)量?jī)H79家，景區(qū)旁客房甚至不足2000間，市場(chǎng)酒店缺口極大，酒店投資錢景澎湃。

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高鐵經(jīng)濟(jì)，催生旅游酒店集群

歷史告訴我們，任何一個(gè)國家的鐵路大發(fā)展，都伴隨經(jīng)濟(jì)和人口重心向城市轉(zhuǎn)移，2017年底，中國高鐵運(yùn)營(yíng)里程突破2.5萬公里。

在一二線城市，由于有了高速鐵路的連通，“高鐵經(jīng)濟(jì)圈”成為市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)。

當(dāng)城市擁有豐厚的旅游資源，又有了通達(dá)四方的高鐵做交通賦能，城市的繁華程度將會(huì)有指數(shù)級(jí)的增加，2010年，荊州站建成后客流不斷攀升，屢次刷新記錄。2015-2019年4年間，日均發(fā)送旅客從13543人增加到16164人，增長(zhǎng)近20%的客流量。

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目前，荊荊高鐵將建設(shè)疏解線進(jìn)荊州站，荊州站將成為連通呼南高鐵與漢宜鐵路的樞紐，荊州的交通地位將進(jìn)一步增強(qiáng)。與此同時(shí)，荊州火車站已升級(jí)為鐵路一等站，成為與宜昌東、襄陽等鐵路樞紐站相同等級(jí)的客運(yùn)火車站，城市樞紐的升級(jí)換代，讓荊州散發(fā)著無與倫比的城市魅力。（數(shù)據(jù)來源：2020年6月23日談楚論荊州《荊州火車站已是一等站，北站房擴(kuò)建1.6萬平米，將成漢宜線樞紐站》）

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由全球城市運(yùn)營(yíng)者、世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)打造的荊州城際空間站，坐擁荊州旅游核芯，以獨(dú)特的高鐵站和客運(yùn)站前頭排位置，優(yōu)先享有荊州客流資源，構(gòu)筑2大地標(biāo)、7大中芯，新都會(huì)+繽紛薈2大高端商業(yè)集群，將成為城市最具實(shí)力的核芯商業(yè)坐標(biāo)和城市旅游新名片。以荊州城際空間站為圓心的荊北新區(qū)，周邊5KM覆蓋紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)、古城旅游區(qū)、方特東方神畫、荊州園博園等，構(gòu)筑黃金旅游資源帶，已經(jīng)成為對(duì)標(biāo)西安曲江的荊州旅游核芯。

示意圖

荊州城際空間站，洞見荊州旅游經(jīng)濟(jì)商業(yè)先機(jī)，依托“高鐵站+客運(yùn)站+公交總站”三站樞紐交通流量，構(gòu)筑高鐵酒店集群，不止涵蓋豪華五星級(jí)綠地鉑驪酒店及城市快捷酒店等，還包括綠地·鉑悅公館及周邊的LOFT公寓。在荊州旅游黃金旺季，高鐵站附近無論是酒店，還是民宿，都租住滿員，一席難求。

效果圖

總價(jià)25萬起，酒店資產(chǎn)難得一「寓」

與傳統(tǒng)酒店相比，酒店式公寓投入成本少，可以有效填補(bǔ)酒店空白，成為旅游經(jīng)濟(jì)投資的熱潮資產(chǎn)。以荊州城際空間站一期綠地·鉑悅公館51㎡為例，日租金為258元/天起，按75%入住率算，服務(wù)費(fèi)占收入的30%，酒店公寓日租投資回報(bào)率，可達(dá)12.36%。目前，荊州城際空間站，推出的鉑悅公館更是早已售罄，作為酒店式公寓投資型LOFT也已被無數(shù)“房東”傾搶一空。