近期屢屢刷屏的迪士尼樂園，標志著樂園經(jīng)濟的強勁復蘇。這一百年歷史的強勁IP，生命力及其旺盛，曾讓美國的奧蘭多這個農業(yè)小城的歷史軌跡發(fā)生巨大偏移，支撐整座城市的經(jīng)濟發(fā)展。

如今荊州方特東方神畫，這一實力同樣強勁的主題樂園榮獲2019中國旅游總評榜(湖北)、最佳人氣景區(qū)等榮譽，成就華中旅游新名片，開啟荊州騰飛之路。

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『解讀迪士尼布局』?

? 樂園經(jīng)濟如為城市帶來效益

01

時代變革下，取得歷史際遇

奧蘭多的迪士尼樂園興建于70年代的美國。70年代是美國進行蛻變的陣痛期，也是變革最快的一個年代。在經(jīng)濟危機和通貨膨脹的巨大社會壓力下，美國開始進行產業(yè)轉型。

于70年代生活的美國人，因整體社會氛圍的低沉，精神消費需求高漲。此時美國的階級差異巨大，上流社會在動蕩中，依舊保有著強大的財力作為消費支撐。

此時的奧蘭多，正是憑借旅游+高新產業(yè)的發(fā)展模式，迅速完成崛起。全世界最大的迪士尼主題樂園在此落位，高新技術產業(yè)形成智力密集區(qū)域，城市地位隨經(jīng)濟一并飛躍。

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02超強主題IP，緊扣受眾群體

文旅項目的巨大營收基于龐大客流量。迪士尼迪士尼近百年以來打造無數(shù)經(jīng)典動畫形象，精準抓住兒童喜好，另一方面兒童消費市場也自帶流量。

就我國兒童市場而言，2011年中國0-12歲的兒童市場總規(guī)模就已到1.15萬億元。并且多年以來，兒童市場始終保持著15%以上的高速增長。

全球疫情影響下，迪士尼集團于5月5日公布2020年一季度財報，當期營業(yè)收入180.09億美元，同比增長20.69%，經(jīng)濟效益不言而喻。

數(shù)據(jù)看著沒概念？行業(yè)趨勢可直接印證。發(fā)源于19世紀上半葉的動畫，本身僅是一種藝術表現(xiàn)形式，與電影、繪畫等類似。

而在其后的發(fā)展中，我國動畫在兒童市場的驅動下，全面向兒童動畫靠攏，兒童動畫市場在我國動畫市場的地位至今無人撼動。

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03全套產業(yè)生態(tài)，相應開發(fā)實力

游客來到迪士尼，會發(fā)現(xiàn)每一處都與熒幕形象緊密相連，仿若置身童話世界。完整的產業(yè)生態(tài)是迪士尼打造童話世界的方式。

內部的主題酒店對外開放，旺季時一票難求；主題餐廳、商品超市的所有產品都與熒幕形象聯(lián)結；游樂項目更是如此。

在這個童話世界里，衣食住行幾乎都能滿足，消費力充足的游客甚至能夠長居于此。

能將完整的產業(yè)生態(tài)植入主題樂園，是迪士尼財力雄厚的證明，早年通過影視產業(yè)完成的積累在樂園釋放。

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時代成就產業(yè)——業(yè)態(tài)布局深入人群——雄厚運營力加持，當這些條件兼?zhèn)?，樂園所催生的消費帶動經(jīng)濟，與城市共生共榮。

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『啟動荊州模式』

?新時代樂園迎面而來◢

具備著與迪士尼相近的爆款因素，且在文化內容上更貼合國內受眾、享受更大的人口紅利，荊州方特正在雄起一座城市的驕傲！

01

文旅爆發(fā)時代，國家政策相協(xié)

從大環(huán)境上看，我國正處于高速發(fā)展時期，第三產業(yè)崛起。精神消費在市場穩(wěn)住腳跟，迅猛發(fā)力。旅游、游戲、動畫等行業(yè)所創(chuàng)造的GDP逐年遞增。

荊州方特正好建設于我國文旅消費爆發(fā)增長的關鍵時期。在物質條件更加充實的基礎下，消費、受眾群體廣泛。

從城市條件看，位于國際文旅新城區(qū)的荊州方特，享有整個區(qū)域的優(yōu)質資源。湖北省最大的文旅航母，斥資700億投入，13大項目建設逐步落地、共20余項目正加緊建設。

在“2030聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展典范樣板”的國際背景下，打造高新產業(yè)聚集的文創(chuàng)產業(yè)園，引領荊州向北而興。

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02

主題IP加荊楚文化，全齡受眾群體

近年在孩子們心中留下深刻印象的熊出沒，在荊州方特有著自己的景點，自開園以來吸引無數(shù)孩子前來游玩。

此外，荊州作為荊楚文化的發(fā)祥地，對荊楚文化有著絕對的話語權。以展現(xiàn)荊楚文化、民族故事為核心的運營模式不僅吸引兒童，更將其影響力輻射至全省乃至全國。

在文化自信樹立的今天，我們不再完全依附和借鑒他人，深挖屬于民族、城市的獨特內涵，向世界展示荊州文化的強大魅力。

目前荊州方特二期設計年游客接待量為300萬，方特三期土地平整已經(jīng)開始，土地拍賣為時不遠，二期和三期將同步開工。屆時樂園翻量壯大，海量游客、巨大經(jīng)濟效應已近在眼前。

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03

百萬方城市綜合體，央企保利在側

不同于迪士尼產業(yè)生態(tài)的發(fā)展邏輯，我國的主題樂園在商業(yè)配套上，更多由周邊項目的開發(fā)商加以完善和補充。這便意味著周邊地段需要強有力的企業(yè)入駐，荊州方特恰好滿足這一點。

作為城市運營者的央企保利，位列世界500強。曾在廣州以一系列商業(yè)集群，助力一度滯后的琶洲作為廣州的城市副中心顯形；將武漢光谷的發(fā)展從轉盤延伸至關山，以保利時代為代表，通過城市綜合體，不斷帶來商業(yè)、娛樂、文化、休閑等層次豐富的生活感觸。

位于荊州方特旁的保利·公園壹號，同樣由保利打造形式豐富的商業(yè)資源。在方特旁，保利憑借成熟的商業(yè)運營經(jīng)驗，打造百萬方城市綜合體。集星級酒店、兩萬方曼哈頓中央公園、國際購物廣場、高端住宅等于一體。為荊州方特提供高端消費需求。

?項目效果圖

當?shù)鲜磕徇M駐上海、香港時，我國樂園也正在迅速崛起。當眾多城市正在訴求國際化的樂園入駐本地的時候，荊州文旅區(qū)已經(jīng)有了屬于自己的主題樂園。

當荊州方特東方神畫僅以開園一個月的時間，便收獲40萬的客流量時，我們知道更國際化的新時代來臨了！

項目效果圖

入住保利·公園壹號

與湖北省首座方特園為鄰

享受國際化生活方式

于城市主軸之上，包攬全區(qū)旅游資源

于荊州因文旅而興的時代腳步之下

全面享受經(jīng)濟爆發(fā)帶來的利好

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