距離荊州封城，已經(jīng)1個多月了。

在長時間的居家隔離下，也讓不少人對房子產(chǎn)生了新的思考。

據(jù)近期賽拉維發(fā)布的《助家戰(zhàn)“役”大調(diào)查》顯示，疫情之下，僅20%的人對自己的居家環(huán)境很滿意，高達(dá)56%的人認(rèn)為換房才能改善現(xiàn)狀。

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圖片來源于：賽拉維

而這其中，超過63%的人更關(guān)注南北通透，通風(fēng)效果好的房子。客廳功能、衛(wèi)生間干濕分離、陽臺、收納空間、智能配套、社區(qū)服務(wù)等都成為了購房者最為關(guān)注的要素。

受這一次疫情的影響，不少購房者的選房因素發(fā)生了很大的變化。

在此次疫情中，我們發(fā)現(xiàn)，病毒在人口密集的小區(qū)中，傳播速度要高于密集度小的小區(qū)。因此，社區(qū)的容積率、樓間距等將成為不少人之后購房考量的重點。畢竟，距離感帶來安全和舒適。

自2月17日起，荊州實行社區(qū)全封閉管理，減少病毒的進(jìn)一步傳播擴(kuò)散。在新冠肺炎的戰(zhàn)役下，社區(qū)一直是疫情防控的最前線。那么，如何才能有效的封閉社區(qū)，杜絕外來人員的進(jìn)入？這也是社區(qū)隔離的重要一步。

除了人員排查、保留一個社區(qū)出入口外，像人信·悅璽就在設(shè)計之初，規(guī)劃建設(shè)有約300㎡、挑高約11米的入戶大堂，并對標(biāo)星級酒店的接待服務(wù)，設(shè)置了大堂副理、管家與迎賓崗位，嚴(yán)密監(jiān)控、物業(yè)定崗。軒敞的大堂，能有效的減少空氣中的細(xì)菌濃度，降低室內(nèi)污染，形成第一道的防護(hù)隔離。

人信·悅璽實景圖

大堂二樓還增設(shè)了防尾隨安全道閘，防止外來人口混入。小區(qū)看得到城市道路，城市道路看不見小區(qū)，也能有效的實現(xiàn)社區(qū)隔離管理。

2003年的非典，也是一場讓人膽寒的突發(fā)事件，這也是一種影響呼吸系統(tǒng)功能的傳染病。非典過后，受到事件的影響，人們更注意生態(tài)健康。就像香港生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的社區(qū)，遠(yuǎn)勝于香港大部分蜂巢般鱗次櫛比的住宅樓。

在這段被關(guān)在家的日子里，最讓人羨慕的莫過于自帶各種風(fēng)景、內(nèi)部有充足活動空間的小區(qū)。在安心的社區(qū)隔離管理之下，每次下樓出門就似逛公園般散步，不必?fù)?dān)心人員密集及感染的風(fēng)險。

閑著家里的你，是否偶爾也會去小區(qū)內(nèi)部走走呢？

人信·悅璽效果圖

試想，別人家小區(qū)有人造水池、擁有大面積綠化、兒童游樂設(shè)施齊全等等，而你家小區(qū)綠化率低，走來走去一個樣，你難道不扎心嗎？

在人信·悅璽約24000方的臺地私園里，遍布各類植物，水景、草坪、亭廊等景觀小品，景致靈動、層層跌進(jìn)，堪稱社區(qū)自帶的“綠肺”。生活在這個私園中，每個角度都是美景，每次呼吸都是享受，能夠很好的滋養(yǎng)業(yè)主的身心健康。

人信·悅璽效果圖

面對疫情，在家不僅要做好個人防護(hù)、居家衛(wèi)生，還要保證每天兩次的開窗通風(fēng)，保證良好的空氣流通，降低致病幾率。相比小社區(qū)的密集和雜亂，大型社區(qū)里的園區(qū)環(huán)境更勝一籌。甚至，具有前瞻性的房子還會在排水、排氣、行走等方面設(shè)計防止交叉感染的機制。

就比如人信·悅璽運用的臺地設(shè)計理念，地基整體抬高，有利于管網(wǎng)排污的順利進(jìn)行。此外，在臺地私園中還規(guī)劃有人性化的跑道，并配備引導(dǎo)燈光。相較于其它住宅而言，人信·悅璽通過高低層次的打造，自下而上隨地勢層層遞進(jìn)，居住于此能擁有廣闊的視野。

人信·悅璽效果圖

最近，新冠肺炎能夠進(jìn)行氣溶膠傳播作為疫情焦點頻繁出現(xiàn)在大眾面前，人們幾乎每天都會面對什么是氣溶膠、怎么傳播的、傳播概率有多大、怎么做好防護(hù)等一系列疑問。

學(xué)術(shù)上認(rèn)為，氣溶膠是指固體或液體微粒穩(wěn)定地懸浮于氣體介質(zhì)中形成的分散體系，其中顆粒物質(zhì)則被稱作懸浮粒子。

氣溶膠的直徑在0.001至100微米之間，PM2.5、做飯時幾米外能聞到的油煙味、樓道里抽煙者留下的煙味都屬于氣溶膠的一種。

因此，在同一個小區(qū)里面，如何減少氣溶膠的傳播？這就要有足夠的樓間距。

人信·悅璽效果圖

樓間距越大，減少細(xì)菌傳播的可能性也就越大。而且，一般而言，地勢越高、樓層越高、樓間距越大的戶型，通風(fēng)效果越好，且邊戶的通風(fēng)效果好于中戶。

但是，你選擇了高樓層就一定意味著能有好的采光、長的日照時間嗎？

這是不一定的。還需要考慮前后樓幢的間距與樓幢的高度是否達(dá)到或接近1：1，以及左右樓幢在日照下陰影變化的情況。

人信·悅璽，采用建筑圍合式布局設(shè)計，考究建筑布局規(guī)律，精算陽光、風(fēng)、景觀與建筑的距離，將棟與棟之間錯開，大幅度的拉開了南北樓間距。這樣也有利于空氣的流通，同時降低了住戶的“密度”，減少空氣中細(xì)菌的傳染。

人信·悅璽實景圖

荊州市內(nèi)的高層住宅越來越多，同在一個小區(qū)中，回家時如何才能減少與人群的接觸呢？這就要說到梯戶比了。

梯戶比越高，代表著同一層樓所居住的人群越多，那么日常不可避免會密切接觸，安全隱患也就越大。

尤其是遇到類似新冠肺炎疫情時，由于電梯的空間小、密閉、使用頻率高，一旦受感染者乘過該部電梯，則他釋放的病毒有可能將長時間存活在這個空間內(nèi)，加大同樓幢業(yè)主的感染風(fēng)險。因此，低梯戶比也能更有效的減少人群密切接觸。

例如，人信·悅璽建面約125-167㎡的戶型房源均為一梯一戶設(shè)計，家家門口都有私家電梯廳，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門，互不干擾，能有效的避免交叉感染。

圖片來源于：網(wǎng)絡(luò)

但受制于開發(fā)理念、成本投入、市場因素等多種原因，這種一梯一戶多在超過200㎡的大戶型豪宅的應(yīng)用較多，不是人人都買得起的。人信地產(chǎn)愿意投入如此大的成本，為客戶創(chuàng)造實實在在的利益，真是十分難得。

最近的微博、抖音視頻中，出現(xiàn)了疫情期間不少人在家里玩套圈、打乒乓球的場景，一度爆火。

狹小的居住空間限制了不少人的消遣運動，同時也引發(fā)了大家買房時，不常注意的問題：戶型是否夠大？設(shè)計是否合理？是否有足夠的室內(nèi)活動空間？是否能夠進(jìn)行有效的隔離？

買房子一定要在資金允許范圍內(nèi)，盡可能挑選功能分區(qū)合理、公共空間較大的戶型，或?qū)⑹墙酉聛碣彿空叩倪x房要點。

疫情期間，平日里只是睡覺吃飯的家變成了辦公室、健身房、廣場、KTV等等多功能空間。宅在家里不僅能讓我們變著花樣去玩，還讓我們思考了房子除了居住功能外，活動空間和一些娛樂空間也非常的重要。

家里要有一個大大的觀景陽臺，能放下洗衣機、儲物柜、晾衣空間、健身器材，滿足老人養(yǎng)花種草的需求；家里要有一個獨立的辦公區(qū)域，以便于宅家辦公；家里要有一個寬敞的玩耍天地，讓孩子可以自由的嬉戲；家里要有一個休閑室，可以一家人一起喝茶、打牌……

全部人都在家的日子里，室內(nèi)空間一定得足夠大，且布局合理，功能強。比如人信·悅璽建面約160㎡的這個戶型，設(shè)置為4+1房，有客廳、餐廳、書房、主臥套房、次臥、客廳多功能房、IMAX天幕陽臺……

在陽臺休憩的父母，在客廳上網(wǎng)課的孩子、在客廳多功能房辦公的太太、在書房工作的丈夫，每個人都能找到自己的天地，空間趣味性也比較強。

人信·悅璽實景圖

保持室內(nèi)空氣流通，可降低病毒濃度，減少病毒滋生，對于預(yù)防病毒是有一定好處的。同時，經(jīng)常開窗通風(fēng)對于呼吸系統(tǒng)的健康是有利的，這對預(yù)防病毒感染有一定的幫助。因此，這就要求房子南北通透。

通常來說，滿足三個條件，才能算得上是南北通透。

第一、客廳餐廳相連，客廳餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，風(fēng)可以穿堂而過，空氣流通；

第二、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢，兩個臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對流，保持空氣流通；

第三、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深大面寬的格局，即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面積會比較大，也會比較敞亮。

人信·悅璽實景圖

疫情期間，幾乎所有專家都在強調(diào)“通風(fēng)比消毒更重要”，讓南北通透成為戶型考核的硬標(biāo)準(zhǔn)。不過這對于一梯一戶的戶型和獨門獨棟的別墅而言，基本不成問題。

像人信·悅璽樓棟所采用的一梯一戶、連廊式設(shè)計，可以極大限度的開發(fā)住房內(nèi)的采光和通風(fēng)效果，整棟樓的南面也可以避免凹凸造型的出現(xiàn)，向陽采光面更大。

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人信·悅璽效果圖

此外，連廊式的設(shè)計，也使得約人信·悅璽面寬約7.3-7.8m的IMAX天幕陽臺不會出現(xiàn)相互遮擋的現(xiàn)象，能夠有效保證足夠的陽光照射。

這段時間，不少人希望能多曬太陽，讓紫外線殺死病毒，而陽臺就是一個不錯的選擇。作為全家采光最好的區(qū)域，一個好的陽臺，除了可以收納諸多雜物，還可以放個休閑椅看看書，放個跑步機跑跑步，休息娛樂之余也能鍛煉身體。

人信·悅璽齊家院境建面約18㎡的IMAX天幕陽臺，貫穿次臥與客廳，足以并排放得下約10臺跑步機。三房朝南，開間大，這樣可以保持房間通風(fēng)，新鮮空氣中有大量負(fù)離子，對人體的健康有利。并且也能讓室內(nèi)保持一定的濕度，有助于維持呼吸道的健康。

人信·悅璽實景圖

居家隔離，但家里只有一個衛(wèi)生間，怎么辦？在這次疫情之下，衛(wèi)生間也引起了不少人的重視。

其實，目前市場上雙衛(wèi)戶型頗受年輕人的喜愛，60%以上100㎡的房子基本都配置有2個衛(wèi)生間。像人信·悅璽建面約125-167㎡的戶型，均配備的是2個衛(wèi)生間。

當(dāng)有親戚或者是朋友來拜訪時，可以讓客人使用外設(shè)的衛(wèi)生間，住戶自己使用主臥內(nèi)的衛(wèi)生間。這樣既不會暴露自己的隱私，又能給客人以周到的照顧。

而且，雙衛(wèi)生間的房子，全家人可以分開使用，也能在一定程度上有利于居家隔離。

人信·悅璽實景圖

此前，部分確診患者的糞便中也檢測出了新冠肺炎病毒，這也讓不少人對衛(wèi)生間的安全、健康等十分注意。如何通過衛(wèi)生間來預(yù)防病毒的傳染呢？

很明顯的，自帶干濕分離和智能化配置的衛(wèi)生間比傳統(tǒng)衛(wèi)生間更安全。比如人信·悅璽的衛(wèi)生間干濕分離，配置有智能馬桶，具有清凈、保溫、暖風(fēng)烘干、自動除臭等功能，能讓業(yè)主更有安全感。

人信·悅璽實景圖

這次在家隔離，讓很多人意識到，居家環(huán)境對于身體健康的重要性。安全健康，在短期內(nèi)將成為不少人最看重的因素。?

像疫情發(fā)生時，為避免交叉感染，一般中央空調(diào)無法使用，這時候呼吸之間吐納健康的新風(fēng)系統(tǒng)就顯得尤為重要。此外除霾系統(tǒng)、智能家居等不可或缺的健康防護(hù)要素也將為業(yè)主的健康安全保駕護(hù)航。

俗話說，病從口入，我們?nèi)粘Ｊ褂玫牟途咦匀皇侵攸c防護(hù)的對象。普通手洗的餐具表面上干干凈凈，實際仍殘留著細(xì)菌等有害物質(zhì)，而且存放在普通櫥柜里還會造成二次污染，消毒柜、洗碗機也能更有效的保護(hù)我們的健康。

人信·悅璽實景圖

人信·悅璽在戶型中配置有155個精裝細(xì)節(jié)，如抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng)、廚房凈水器、水槽果蔬洗碗機、三合一風(fēng)暖機、廚房臺盆防臭排水設(shè)計、緊急報警按鈕等，保證廚房、書房、衛(wèi)生間、臥室每個功能空間，都在滿足生活需求的同時，讓所有居住者，無論在什么時刻，都能感受到美好生活的溫度。

人信·悅璽實景圖

不能出門，物資緊張，尋常的生活變成了一種“奢望”。

有的人辛辛苦苦奮戰(zhàn)在“囤糧第一線”，找遍各種渠道只為得到新鮮的食材，更別說其他資源的獲取了。而有的人，有小區(qū)物業(yè)免費代購蔬菜日雜并送貨上門，公共區(qū)域定期全面消毒，電梯轎廂按鍵處配置衛(wèi)生紙、防護(hù)膜，對進(jìn)出人員進(jìn)行體溫檢測并嚴(yán)格管控，安心與否，一比皆知。

在這里，就不得不說地理位置和優(yōu)質(zhì)物業(yè)給生活品質(zhì)帶來的重要保障和極大提升了。

今天你加了團(tuán)購群沒？今天你團(tuán)購了嗎？

在全民戰(zhàn)“疫”過程中，為了有效阻隔病毒蔓延，不少社區(qū)都實行了封閉管理，在減少病毒傳播的同時，也降低了居民生活的便利性。就像這幾天，一位住在武漢濱江苑的嫂子吐槽社區(qū)團(tuán)購，刷屏了不少人的朋友圈。

團(tuán)購太復(fù)雜也就算了，關(guān)鍵小區(qū)周邊還沒超市沒藥店，買菜買口罩都得千里迢迢……這樣的房子，宅在家里也太難過了。

因此，最好是社區(qū)周邊兩公里內(nèi)要有大型商場，有類似沃爾瑪、家樂福這樣的大超市，以及基本的餐飲店，方便補充生活物資和叫外賣。外賣自由太重要了！

像人信·悅璽周邊有大型商業(yè)配套如萬達(dá)和武商量販?，而且臨近北京路商圈，日常生活娛樂都比較方便。社區(qū)鄰近荊州中心醫(yī)院、沙市第二人民醫(yī)院、新城診所等大中型醫(yī)療機構(gòu)，周邊還有菜市場等，可以滿足日常生活的需求。

人信·悅璽實景圖

而且，由于離商超和購物中心近，這樣的社區(qū)還可以大程度地縮短交通路徑，減少與污染源的接觸頻率，從而降低被感染的機率。

對物業(yè)而言，此次疫情，是戰(zhàn)場，也是考場。通過這次疫情事件，優(yōu)秀物業(yè)的價值都得到了充分的彰顯。在關(guān)鍵時期，物業(yè)能否及時提供出門采購服務(wù)、電梯及時消毒、快遞外賣代收服務(wù)等，避免業(yè)主上下樓，增加感染風(fēng)險。

而且，在這次疫情中，那些物業(yè)安保做得好的小區(qū)，疫情是輕的，甚至“0”。比如，逢人必測體溫、人員排查，按照防疫要求，對人群進(jìn)行分類排查，每個人必須佩戴口罩，整個社區(qū)只保留一個出入口等等。

圖片來源于：網(wǎng)絡(luò)

就如人信·悅璽配備的正是人信集團(tuán)旗下物業(yè)公司——和信物業(yè)。好的物業(yè)，不僅體現(xiàn)在應(yīng)變能力上，還體現(xiàn)在對住戶細(xì)致入微的照顧，體貼人性的服務(wù)。

人信·悅璽小區(qū)采用封閉式管理，全天24h人機互聯(lián)安防、陌生人來訪智能身份識別、緊急事件一呼即應(yīng)、客戶1V1管家服務(wù)等服務(wù)，專業(yè)的物業(yè)服務(wù)+職能配備，業(yè)主才能放心的隔離在家。

人信·悅璽實景圖

這次疫情過去，相信物業(yè)服務(wù)將在短時間內(nèi)成為產(chǎn)品的核心賣點，并會成為購房者置業(yè)決策考量的一個重要指標(biāo)。?

存量時代，不缺房子，但缺“好房子”。

那什么是“好房子”？好房子，不僅能增值，還要住得舒適、安心。

如今，在新冠肺炎之后，能夠解決業(yè)主痛點的好房子，或許才能迎來真正的時機。