奧園·學(xué)府里

均價：8900元/m2

戶型：三室（10）四室（2）

地址荊州·沙北新區(qū)·新沙市中學(xué)正對面[沙北片區(qū)]

0716-8888333

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　　2019年2月27日，奧園健康生活集團在香港召開全球發(fā)售新聞發(fā)布會，奧園健康生活集團董事會主席郭梓寧、執(zhí)行董事陶宇、副總裁及商業(yè)運營部總經(jīng)理雷易群、非執(zhí)行董事陳志斌、首席財務(wù)官及財務(wù)管理部總監(jiān)徐曉東以及香港各大投行、劵商等嘉賓出席發(fā)布會。

　　會上，正式公布上市計劃，每股招股價介乎3.48港元至4.30港元，公開認購由2月28日至3月5日止，計劃在3月18日主板掛牌。國泰君安國際及中泰國際為聯(lián)席保薦人。

　　奧園健康生活集團主要提供商場開業(yè)前的市場定位、商戶招攬服務(wù)以及商場開業(yè)后的商業(yè)運營與管理服務(wù)。公司背靠母公司中國奧園的強勁支持，中國奧園位列2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)商百強第27位，擁有豐富的項目儲備，2018年合約銷售額繼續(xù)強勁增長，受惠于母公司的支持及協(xié)同效益，奧園健康生活集團有望推動業(yè)務(wù)持續(xù)蓬勃增長。

　　截至2018年9月底，公司于全國6個城市向8個正在運營的商場提供商業(yè)運營服務(wù)，在管建筑面積約37.7萬平方米，向25個商場提供商業(yè)運營服務(wù)，合同總建筑面積約為130萬平方米。物業(yè)管理服務(wù)方面，截至2018年9月30日，于全國11個省份、直轄市、自治區(qū)的25個城市為61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，管理總建筑面積約1,040萬平方米，未來仍保持快速成長的勢頭。

　　對于過往業(yè)績，奧園健康生活集團實現(xiàn)了強勁的持續(xù)增長，其中物業(yè)管理面積過去3年復(fù)合增長率超過28%，遠高于行業(yè)平均水平;商業(yè)運營服務(wù)規(guī)模不斷擴大，在管總建筑面積復(fù)合增長率達到83% ；綜合實力行業(yè)排名也屢創(chuàng)新高。預(yù)計未來多種有利的宏觀因素將繼續(xù)驅(qū)動公司保持快速增長。

　　同時，奧園健康生活集團主要提供的商場開業(yè)前的市場定位與商戶招攬服務(wù)以及商場開業(yè)后的商業(yè)運營與管理服務(wù)，成功實現(xiàn)跨越式增長。由2015年至2017年期間，公司商業(yè)運營服務(wù)收入年復(fù)合增長率達97.8%，2018年1至9月收入同比增長達155.4%。另外，自2015年至2017年期間，商業(yè)運營服務(wù)毛利年復(fù)合增長率達96.3%，2018年1至9月毛利同比增長近56%，較同業(yè)優(yōu)勝，表明公司的獲利能力十分強勁，成長性優(yōu)異。

　　此外，商業(yè)運營服務(wù)于2017年期間，公司來自第三方物業(yè)開發(fā)商的收入占比達到30%，占總收入的比例達到27%。公司于購物商場開業(yè)前一至兩年已獲委聘，大部份項目的合約年期長達10至20年，為公司提供長期而穩(wěn)定的收入來源，令公司的防御經(jīng)濟波動的防守性加強，有利公司未來的持續(xù)業(yè)績增長。除了致力在物管以及商業(yè)運營服務(wù)，奧園健康生活集團亦進軍大健康產(chǎn)業(yè)，開拓更多新服務(wù)，并以多元化的增值服務(wù)提升顧客體驗及滿意度。

　　2018年8月，公司與擁有“PPEUM”品牌的韓國醫(yī)療美容服務(wù)供貨商就美容服務(wù)技能及技巧培訓(xùn)，診所運營管理等多方面展開戰(zhàn)略合作。此外，公司與“春雨醫(yī)生”及“健康160”合作，將在線下平臺分別接入其在線醫(yī)療咨詢服務(wù)平臺，提供在線健康咨詢服務(wù)。公司將做好小區(qū)增值業(yè)務(wù)與加大物業(yè)管理規(guī)模，并增強與業(yè)主的信任，也進一步提升客戶粘性及未來毛利空間，預(yù)期收入有望持續(xù)高速增長。

　　隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》面世，權(quán)威專家預(yù)測粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展總量將比當前市場預(yù)期值“更上一層樓”，尤其是給區(qū)域內(nèi)的高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶來更大的發(fā)展?jié)摿ΑＷ鳛樽钪匾膰覅^(qū)域戰(zhàn)略之一，這無疑給粵港澳大灣區(qū)地區(qū)的企業(yè)帶來巨大的產(chǎn)業(yè)機遇，奧園健康生活集團業(yè)務(wù)發(fā)展機遇眾多，預(yù)期收入有望高速增長。公司在香港上市后，讓自身在行業(yè)未來中更具優(yōu)勢。

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