對(duì)我們這些老百姓來(lái)說(shuō)，買房是大事！今天告訴大家一個(gè)好消息，國(guó)家出臺(tái)公積金買房新政策，未來(lái)房?jī)r(jià)或?qū)⒈徽?，?guó)家再一次明確了：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！

　　國(guó)家公積金政策：讓每個(gè)人都買得起房

　　近日，國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、人民銀行、公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整。

　　1、重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

　　2、開發(fā)商不得拒絕公積金貸款：很多購(gòu)房者，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用。

　　針對(duì)這一現(xiàn)象，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。

　　3、對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

　　沒買房的恭喜了：國(guó)家已經(jīng)下了鐵令

　　1、國(guó)家明確：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的

　　今年“五一”前后，住建部陸續(xù)約談12城負(fù)責(zé)人，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

　　2、海南已經(jīng)打響：嚴(yán)控炒房，扶持百姓住房

　　4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，通知要求海南全省實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。

　　這幾年房地產(chǎn)成為海南的支柱產(chǎn)業(yè)，使得海南經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，為何在這個(gè)時(shí)候?qū)Ｄ舷率郑?strong>拋開其他因素，最重要的原因之一：房?jī)r(jià)被炒得越來(lái)越高，很多老百姓已經(jīng)買不起房，在海南實(shí)施政策，更加表明的國(guó)家嚴(yán)控房產(chǎn)的決心，目前將大力整頓房產(chǎn)行業(yè)，炒房者的好日子到頭了，老百姓的好日子要來(lái)了！

　　3、買房的恭喜了，房地產(chǎn)稅出臺(tái)后，人人都能買得起房的時(shí)代要來(lái)了

　　房地產(chǎn)稅正式出臺(tái)后，要告別炒房奴了

　　將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。

　　對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

　　共享房產(chǎn)來(lái)了：國(guó)家"借錢"給你買房

　　01 、共享房產(chǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房！

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一套房子，政府和購(gòu)房人湊份買房，那么購(gòu)房人在購(gòu)買時(shí)就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

　　02 、共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

　　屬于?。?！

　　買房初期：這個(gè)房子的費(fèi)用由購(gòu)房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

　　買房之后：隨著購(gòu)房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你可以以優(yōu)惠條件購(gòu)入房子，但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有，將來(lái)有錢了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來(lái)！

　　03 、共有產(chǎn)權(quán)住房具體怎么操作？

　　假如你現(xiàn)在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠?，F(xiàn)在政府出面，給你修房子，然后以一個(gè)優(yōu)惠價(jià)(有可能不到商品房的一半價(jià)格)，你買70%、80%，剩下的留在政府手里。

　　房子你住，政府也不會(huì)收你的房租，當(dāng)然，物業(yè)、水電氣你自己承擔(dān)啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來(lái)，這個(gè)房子就完全屬于你了。

　　縣城樓市也要去庫(kù)存了

　　2018年庫(kù)存仍然較多的部分

　　三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作

　　樓市去庫(kù)存分為三個(gè)階段：

　　縣域經(jīng)濟(jì)占全國(guó)相當(dāng)大的比重，這里的房地產(chǎn)能夠回歸常態(tài)，非常重要。

　　購(gòu)房需求方面，預(yù)計(jì)會(huì)有新的措施跟進(jìn)，預(yù)計(jì)到2018年，農(nóng)民土地確權(quán)結(jié)束，將可以自愿有償轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)城。

　　購(gòu)房能力方面，縣城里居民的置換需求還會(huì)繼續(xù)釋放，而農(nóng)民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進(jìn)，會(huì)釋放購(gòu)房能力。

　　國(guó)家定調(diào)樓市

　　再次給房地產(chǎn)市場(chǎng)吃了一顆定心丸

　　以后的房地產(chǎn)稅也更加公平

　　開發(fā)商不得拒絕使用公積金

　　國(guó)家還借錢給你買房！

　　房子是用來(lái)住的

　　不是用來(lái)炒的！

　　買房？裝修？添加荊房網(wǎng)小編荊小宅一次性為您搞定，掃描下方二維碼即可！或者添加小編微信號(hào)(微信號(hào)：jzjz0716)，邊撩妹邊買房，裝修也能一應(yīng)俱全，你還在等什么？誠(chéng)邀各位買房者加入購(gòu)房裝修交流群：534137357。