為貫徹落實黨的十九大、中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，保障居民合理住房需求，促進(jìn)貴陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，5月14日，貴陽市人民政府辦公廳發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于切實做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)工作的通知》?！锻ㄖ窂耐恋毓?yīng)、住房供給、住房價格等多個方面提出明確要求。

　　土地供應(yīng)管理方面，《通知》要求各區(qū)（市、縣）和開發(fā)區(qū)要結(jié)合商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。其中，白云區(qū)要顯著增加供地，同時加快供地節(jié)奏；觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要增加供地。市國土、土儲、公共資源交易中心等部門合理確定新增住宅供地價格，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款。

　　《通知》要求中心城區(qū)要培育和發(fā)展住房租賃市場，彌補租賃市場短板，為困難群體解決住房問題增加渠道，緩解購房市場壓力。

　　《通知》對投機(jī)炒房行為也進(jìn)行了嚴(yán)格限制。新建商品住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)；炒房資金方面，落實好住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會三部門規(guī)范購房融資文件精神，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強對個人消費貸款管理，合理控制個人消費貸款的增量和增速，支持居民首套和改善型購房，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

　　同時，為切實穩(wěn)定住房價格，《通知》表示將嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價制度，住宅樓盤表一房一價由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行申報，每套住宅的銷售價格應(yīng)與申報價格相對應(yīng)，企業(yè)不得擅自調(diào)整住宅的預(yù)售許可申報價格。

　　在公積金政策方面，申請住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。

　　此外，《通知》明確提出，將進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪瘟Χ?，?yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。對捂盤惜售、投機(jī)炒作、虛假宣傳、違規(guī)銷售、哄抬房價等違法違規(guī)行為堅決予以查處。

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