其中包括商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房、將“城中村”改造成租賃住房并對外長期租賃、加大公租房的供應(yīng)、保障租房人的權(quán)利等方面內(nèi)容。

　　10月19日，深圳出臺了《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，其中包括商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房、將“城中村”改造成租賃住房并對外長期租賃、加大公租房的供應(yīng)、保障租房人的權(quán)利等方面內(nèi)容。

　　《意見》中提到，鼓勵(lì)房企拓展住房租賃業(yè)務(wù)，來培育住房租賃市場供應(yīng)主體，并引導(dǎo)各國有企事業(yè)單位開展規(guī)?；赓U，鼓勵(lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及繼受單位開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務(wù)；增加租賃用地的供應(yīng)新建租賃住房項(xiàng)目用地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的，將明確規(guī)定持有出租的年限。

　　《意見》要求，允許已建成并空置的商業(yè)建筑以宗地為單位按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變并按規(guī)定調(diào)整土地用途，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但改建后的住房僅限租賃或整體轉(zhuǎn)讓。

　　同時(shí)，《意見》規(guī)范現(xiàn)有住房按規(guī)定改造后出租，但人均租住建筑面積不得低于6平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下室不得出租供人員居??；對城中村綜合整治并改造成租賃住房將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件和違法建筑查處相關(guān)規(guī)定的“城中村”改造成租賃住房并對外長期租賃經(jīng)營。

　　《意見》鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)優(yōu)先為取得保障性住房輪候資格的家庭提供租賃服務(wù)。非深戶承租人可申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。

　　鼓勵(lì)各區(qū)政府、新區(qū)管委會、前海管理局、市人才安居集團(tuán)(包括其子公司)將自建、購買或承租的各類居住用房作為人才住房或保障性住房開展租賃經(jīng)營。探索發(fā)行住房租賃券，創(chuàng)新貨幣補(bǔ)貼形式，保障中低收入家庭、各類人才等需求人群。

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