近期，房貸市場一收再收，全國各大銀行相繼發(fā)出通知上調(diào)房貸利率。甚至有媒體聲稱，目前房貸市場一貸難求。那么，目前荊州各個(gè)銀行貸款利率如何？是否上?。磕苜J到款嗎？記者也走訪了荊州5大銀行。

　　上午9點(diǎn)，記者以買房者的身份來到了北京路某銀行貸款服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。簡單了解貸款需辦理的手續(xù)后，記者咨詢了目前貸款利率。工作人員表示，購買首套房基準(zhǔn)利率上浮15%已經(jīng)有一段時(shí)間了，并且之前也一直在上浮。

　　隨后，記者來到了江津路附近的幾家銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)了解情況。工作人員表示，只要手續(xù)齊全，房貸辦理起來比較快捷。

　　接下來，記者又來到了另外兩家銀行咨詢貸款利率，利率和之前的幾家銀行不太一樣。通過記者對荊州5家大型銀行的調(diào)查得知，目前五年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，首套房貸款利率有的維持在4.9%，有的則上浮10%到15%，而二套房的貸款基準(zhǔn)利率都上浮了10%到20%不等。目前，使用個(gè)人住房公積金貸款，五年以下(含五年)的利率為2.75%，五年以上的為3.25%，其中首套房維持此利率不變，二套房首付為六成，貸款利率則在此基礎(chǔ)上上浮10%。

　　通過調(diào)查，我們了解到各大銀行貸款利率都有所上浮，那么上浮之后，究竟每月還款多了多少？對大家的生活有影響嗎？提高利率的背后又釋放了什么樣的信號？

　　在北湖路一家房產(chǎn)交易中心，記者見到了從事房屋交易多年的業(yè)內(nèi)人士萬塑敏，對于貸款利率上浮后，買房每月多還多少錢？她給我們做了演示。

　　按照房屋總款60萬來算，首套房首付三成是18萬，也就是貸款42萬，分20年還，按基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息每月還2749元。

　　那么，按照部分銀行目前首套房利率上浮10%計(jì)算，每月還款又是多少呢？基準(zhǔn)利率4.9%，上浮10%，利率就是5.39%，還是按照剛才貸款42萬來算，每月應(yīng)還款2864元。

　　也就是說，按照一套60萬元的房子，貸款42萬算，利率上浮10%后，每月還貸比之前多115元。

　　那么，貸款利率為何不斷提高？國內(nèi)經(jīng)濟(jì)專家表示，這是國家的宏觀調(diào)控，早在去年就開始了。無論是從提高首付，還是強(qiáng)化按揭管理，提高利率，實(shí)際上是對購房人的一個(gè)政策約束。

　　專家認(rèn)為，這不單純反映購房的供需關(guān)系，而是關(guān)乎國家的金融安全，完全對應(yīng)了我們國家召開的中央金融會議工作的要求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸利率上調(diào)以后，對買房者來說，增加了剛需的負(fù)擔(dān)，目前對購房市場影響還不明顯，如果長期走在低迷通道里，會使整個(gè)市場的交易量下降，開發(fā)商可能在下半年采取降價(jià)措施。

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