在全民買(mǎi)房的時(shí)代，僅僅有錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不夠的，除了要找準(zhǔn)房源、做好購(gòu)房的成本預(yù)算以外，如何順利地通過(guò)銀行的房貸審批，也是各位購(gòu)房者最為關(guān)心的事項(xiàng)之一。

　　在向銀行申請(qǐng)住房貸款前，一下便是申請(qǐng)房貸的準(zhǔn)備事項(xiàng)：

　　一、準(zhǔn)備好申貸的材料

　　正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。市民在向銀行提交貸款申請(qǐng)前，應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申貸材料，如不知道具體需要哪些材料的，可到銀行的柜臺(tái)進(jìn)行咨詢，也可撥打銀行的在線客戶進(jìn)行詢問(wèn)。

　　需要注意的是，借款人千萬(wàn)不要提交虛假、不實(shí)的申貸材料，否則將會(huì)被銀行列入征信的黑名單。

　　二、了解最新的房貸政策

　　我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)極具中國(guó)特色，目前為了抑制過(guò)度上漲的房?jī)r(jià)，各地都在不斷地調(diào)整房貸政策。在最新的房貸政策面前，即便市民有錢(qián)也不一定能買(mǎi)到房，而是要講究“購(gòu)房資格”。

　　所以，對(duì)于各位購(gòu)房者而言，特別是剛需購(gòu)房者，應(yīng)該多留意當(dāng)?shù)胤抠J政策的變動(dòng)。

　　三、選擇最實(shí)惠的銀行

　　即使是最適合的銀行，這就意味著市民不一定要選擇開(kāi)發(fā)商指定的銀行。為了最大限度地節(jié)省購(gòu)房的成本，市民應(yīng)選擇利率最低、貸款期限最長(zhǎng)、貸款額度最高、審批流程最快的銀行，為此市民可多多打聽(tīng)，選擇最優(yōu)惠的、最適合自己的銀行。

　　四、留意公積金的繳存情況

　　眾做周知，公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商貸的利率要高，在房貸利率優(yōu)惠不斷上浮的如今，市民要想節(jié)省房貸支出，最大限度地利用公積金賬戶余額進(jìn)行貸款無(wú)疑是最好的選擇。

　　所以，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一定要留意賬戶額度以及繳存情況。

　　五、保證穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源

　　除了工作穩(wěn)定以外，借款人的銀行流水也需要穩(wěn)定。對(duì)于銀行流水大起大伏、時(shí)高時(shí)低的借款人，銀行在放貸時(shí)自然會(huì)比較謹(jǐn)慎，有可能會(huì)縮減借款人的房貸額度，甚至直接拒貸。

　　順利獲得房貸的審批以后，并不意味著萬(wàn)事大吉，因?yàn)樵谫?gòu)房者還清貸款之前，房子都不是屬于你的，而是屬于銀行的。所以，一定要注意按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期、欠款的現(xiàn)象。

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