周一見，果然不是唬人的！

上一個(gè)周末大家過得怎么樣，有沒有在去吾悅的路上被堵的火爆脾氣直竄，吃飯排隊(duì)等餐的勁只怕還沒緩過來(lái)吧！

自從開業(yè)以來(lái)，火爆人氣一直不減，荊州人對(duì)于這種大型商圈的熱愛從萬(wàn)達(dá)就開始了，如今只是延伸，哪里有商圈，哪里就有人“扎堆”，樂此不疲。

房姐給大家?guī)?lái)一好消息，事關(guān)荊州區(qū)的每一個(gè)人。1月8日，荊州區(qū)迎來(lái)2020年一季度招商引資項(xiàng)目集中簽約，現(xiàn)場(chǎng)共簽約項(xiàng)目25個(gè)。其中，新城控股集團(tuán)擬在荊州區(qū)新建一座吾悅廣場(chǎng)。

對(duì)于生活在荊州區(qū)的人來(lái)說，無(wú)疑是利好消息，逛街購(gòu)物不用在“出城”了。

根據(jù)協(xié)議，項(xiàng)目總投資約50億元，規(guī)劃總建筑面積約50萬(wàn)㎡，其中商業(yè)建筑面積不低于13萬(wàn)㎡，購(gòu)物中心(不含酒店、辦公、家居建材市場(chǎng)等)商業(yè)面積不低于10萬(wàn)㎡。

集購(gòu)物中心、精品商業(yè)街區(qū)、高端住宅等于一體，滿足購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、文化、教育等多重消費(fèi)需求。

2020年11月20日，沙北新區(qū)的吾悅廣場(chǎng)滿鋪開業(yè)。隨著荊州區(qū)又一座吾悅廣場(chǎng)到來(lái)，未來(lái)，荊州將擁有2座吾悅廣場(chǎng)。

這一消息讓我們?cè)僖淮伟涯抗饩劢骨G州區(qū)的幾個(gè)片區(qū)。

如果一定要把荊州和沙市劃分開才能看得懂區(qū)域版圖，那么「荊北新區(qū)、城南片區(qū)、荊州高新區(qū)、紀(jì)南文旅區(qū)」這四個(gè)區(qū)域在地理上更靠近荊州。

目前，雖未知新吾悅廣場(chǎng)具體選址，但房姐綜合幾大商業(yè)選址特點(diǎn)分析，落址荊北新區(qū)或城南片區(qū)可能性較大。

具體原因，跟著房姐往下看！

受“城市北擴(kuò)”政策的影響，各個(gè)新區(qū)發(fā)展呈風(fēng)起云涌之勢(shì)，置業(yè)熱點(diǎn)也逐漸北移，在沙市以沙北新區(qū)為代表，而荊州區(qū)為代表的非「荊北新區(qū)」莫屬了，這個(gè)被高鐵拉來(lái)的新區(qū)，獨(dú)享了城市唯一高鐵樞紐。

近幾年，吸引著越來(lái)越多品牌開發(fā)商爭(zhēng)先進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)聚焦了數(shù)十個(gè)高端小區(qū)，連片高樓拔地瘋長(zhǎng)。

片區(qū)內(nèi)“六橫七縱”的路網(wǎng)在此集結(jié)，讓荊北新區(qū)的輻射范圍更寬。

向南500米便是貫穿荊州東西走向的「復(fù)興大道」，半小時(shí)內(nèi)通達(dá)全城，目前已全線通車。

政府也為這個(gè)新區(qū)帶來(lái)豐富的教育資源以及優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，湖北省百年名校、省級(jí)示范高中「荊州中學(xué)」落址于此，市直屬重點(diǎn)小學(xué)「荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)」新校區(qū)也已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)到2021年6月交付。

2020年6月，「荊州市中心醫(yī)院荊北院區(qū)（一期）」也正式運(yùn)營(yíng)，同年11月，二期也已動(dòng)工建設(shè)，這片區(qū)域也擁有了自己的生活屏障。

就商圈而言，綠地新都會(huì)以及恒大，成為了荊州片區(qū)人們?nèi)サ淖疃嗟牡胤?，中心城區(qū)有北京路，武德片區(qū)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，如今沙北新區(qū)也有了吾悅廣場(chǎng)，對(duì)大型商圈的向往，應(yīng)該是所有在荊北置業(yè)人的共同心愿。

城南片區(qū)，近幾年發(fā)展相對(duì)滯后，其很大原因是其交通路網(wǎng)不完善，而人們似乎對(duì)它的關(guān)注也會(huì)更少一點(diǎn)，直到今年城南一住宅用地成功出讓，才讓人們的目光聚集。

在2020年12月底，荊州規(guī)劃局公布了城南片區(qū)規(guī)劃圖，顯示在沿江處有一商業(yè)地塊，將建大型商業(yè)綜合體，用地面積57166㎡。

單從面積來(lái)看足以打造吾悅商業(yè)綜合體，但房姐從商圈選址上分析，荊北的優(yōu)勢(shì)還是要大于城南。

其商業(yè)選址的重要考量因素就是人流，即便城南片區(qū)內(nèi)有多宗住宅用地，但均處于待開發(fā)狀態(tài)，目前除了世茂長(zhǎng)投云錦在售，也沒有新項(xiàng)目，其余以郢都景苑和江畔天城為代表的老小區(qū)。

當(dāng)然，這宗商業(yè)地塊是令人期待的好事，未來(lái)不論哪家房企落地于此，建成后它不僅將會(huì)是城南片區(qū)首座商業(yè)綜合體，對(duì)整個(gè)區(qū)域城市配套的優(yōu)化提升起到催化作用，也會(huì)成為荊州城市沿江一帶風(fēng)景線。

一個(gè)區(qū)域的發(fā)展不會(huì)一蹴而就，崛起和成熟必然要先經(jīng)歷人口逐漸聚集、市政配套逐步完善的過程，城南片區(qū)的規(guī)劃，還需要時(shí)間逐一去實(shí)現(xiàn)。

隨著城市發(fā)展開始“去中心化”，以前荊州人公認(rèn)的“市中心”北京路已經(jīng)不再成為大眾出行的最佳選擇，如今的人們更看重便捷高效。

所以城市綜合體就成為了很好的替代品，應(yīng)對(duì)了人們的消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)習(xí)慣的變化。

無(wú)論于哪一個(gè)片區(qū)，對(duì)于坐擁商圈的居民而言，就是一樁錦上添花的美事！

新吾悅廣場(chǎng)最終會(huì)選址何處，我們不得而知，一切靜待最終規(guī)劃面市。