2019年可謂是不平凡的一年，尤其是下半年荊州土地市場交易一片火熱，知名房企紛紛涌入荊州市場。有人就問了，現(xiàn)在的樓市行情很好嗎？為何還有房企在不斷拿地。那么，在這一系列拿地的背后，究竟體現(xiàn)了荊州什么樣的發(fā)展情況呢？

△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

一、從荊州從古至今的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢來看

荊州素有文化之邦、魚米之鄉(xiāng)的美譽(yù)，是楚國故都，三國名城，古稱“江陵”，湖北省地級市。

荊州先后被確立為國家歷史文化名城，中國古稱“江陵”，是國務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，又是長江中游的重要港口城市，而且還成為“長三角”和“珠三角”兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域與大西北之間最重要的交通樞紐，素有“長江經(jīng)濟(jì)帶鋼腰”之稱。

△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

隨著2018年4月25日上午，國家領(lǐng)導(dǎo)人來荊考察，在荊州港碼頭登上輪船順江而下，實(shí)地察看長江沿岸生態(tài)環(huán)境和發(fā)展建設(shè)情況，提出長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展共抓大保護(hù)、不搞大開發(fā)和建立禁區(qū)的大方向，共同推動(dòng)長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展。

而新機(jī)場、浩吉鐵路、復(fù)興大道的修建，將助力荊州的大發(fā)展，讓荊州的大城之夢早日實(shí)現(xiàn)。

二、武德、沙北、文旅三區(qū)年底瘋狂拿地

從以上土拍信息表可以看出，年底土拍拿地集中在武德、沙北、文旅三區(qū)，作為荊州城市發(fā)展的重要區(qū)域，到底為何會吸引房企大佬的目光呢？這肯定是離不開片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃與配套情況，畢竟開發(fā)商從拿地—建房—銷售—獲利，這都是一個(gè)投資過程，需要開發(fā)商結(jié)合片區(qū)的升值潛力考慮，綜合考察。下面就讓小編為大家介紹這三片區(qū)域的發(fā)展情況吧！

武德片區(qū)——作為荊州區(qū)與沙市區(qū)的分界線，武德路以東是沙市區(qū)，以西是荊州城區(qū)，連接了荊州與沙市區(qū),該片區(qū)是以武德路為軸心的商圈，是一個(gè)承上啟下、承東接西的版塊?？梢韵硎芮G州與北京路兩大商圈，而且武德路、太岳路、南湖路、北京西路等多條成熟主干道貫穿整個(gè)片區(qū)，守望二廣高速入口，加上荊州長江大橋連接的助力，立體交通網(wǎng)絡(luò)凸顯，出行更便捷。

△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

隨著2014年荊州萬達(dá)廣場正式開業(yè)，成功吸引了荊州和沙市的消費(fèi)人群，帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

在教育方面，長江大學(xué)東校區(qū)坐落在南湖路附近，該大學(xué)屬于國內(nèi)一流大學(xué)建設(shè)高校，附近也是擁有張居正小學(xué)、旺旺幼兒園、沙市第二中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)，文化氛圍濃厚。

在生活配套方面，武德片區(qū)擁有萬達(dá)廣場、藍(lán)特商貿(mào)城、一三五大酒店、武商量販、大潤發(fā)、惠民醫(yī)院等醇熟配套。居住于此，不用擔(dān)心沒有繁華商業(yè)街可逛，也不用擔(dān)心沒有美食可享，實(shí)屬連接古城和沙市的繁華商業(yè)圈。

△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

在文化旅游方面，擁有關(guān)公義園、九龍淵公園、荊州古城、張居正紀(jì)念館、張居正墓等人文、自然美景，這塊區(qū)域可謂是歷史氣息濃厚，旅游資源豐富的寶地。

目前該區(qū)域在售樓盤有4個(gè)，分別是世茂長投云錦、龍城怡景園、書香雅苑、六號公館，參考均價(jià)在5600—7000元/㎡之間，性價(jià)比還是比較高的，作為老城區(qū)，各項(xiàng)生活配套醇熟，靜謐生活隨時(shí)可享。

沙北新區(qū)——2012年年初，市政確定沙北新區(qū)項(xiàng)目總投資為65億元，根據(jù)總體規(guī)劃，項(xiàng)目開發(fā)周期為5-8年，位于荊州市沙市城區(qū)北部；將在沙北中心區(qū)域建設(shè)大型公共設(shè)施，使其具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂、生活居住等綜合功能，將沙北打造成為市級行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動(dòng)城市向北發(fā)展。

△沙北區(qū)域規(guī)劃圖

在教育方面，香港偉才國際教育學(xué)園、湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū)、以及修建中的沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校匯聚于此，將解決小孩的教育問題，讓孩子贏在起跑線上。

△圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

在生活配套方面，南國大家裝、荊州市體育中心、荊州圖書館、南國溫德姆酒店、義烏小商品城、荊州新天地·上街、荊州居然之家，以及在建與規(guī)劃中的配套，例如（荊州市民之家、荊州會展中心、荊州吾悅廣場）等，將助力沙北的發(fā)展。

目前沙北區(qū)域有碧桂園、奧園、金輝集團(tuán)、新城控股、深圳特發(fā)集團(tuán)、中大豪盛等品牌房企，在售樓盤有9個(gè)，其中毛坯項(xiàng)目在售6個(gè)，參考均價(jià)在6100—8600元/㎡之間；精裝項(xiàng)目在售3個(gè)，參考均價(jià)在8300—9500元/㎡之間，購房者們選擇的空間還是比較大的，可以根據(jù)自身情況去看房。

紀(jì)南文旅區(qū)——2010年，湖北省委、省政府批準(zhǔn)設(shè)立荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)。該片區(qū)以海子湖和紀(jì)南楚文化為核心打造，無縫對接老城區(qū)，距離荊州古城1.5公里，沙市核心商業(yè)區(qū)4公里，是荊州文旅復(fù)興的重大戰(zhàn)略中心，荊州向北發(fā)展的戰(zhàn)略目的地，城市最有價(jià)值區(qū)域。

△紀(jì)南文旅區(qū)區(qū)域位置圖

未來將集方特、園博園、楚國八百年、郢城國家公園、荊楚文化大觀園、楚都野生動(dòng)物園等文旅配套，紀(jì)南通用機(jī)場、荊沙鐵路輕軌改造、文王大道建設(shè)等多維交通于一體的潛力升值新區(qū)。

目前該片區(qū)在售樓盤有保利·公園壹號，參考均價(jià)7500元/㎡；曲池東院125㎡—165㎡低密度洋房火熱認(rèn)籌中。

看完小編整理的三塊區(qū)域發(fā)展情況，你對荊州未來的發(fā)展是不是很期待？隨著2020年的到來，還沒買房的你，是不是該著急了，趕緊去挑選一套屬于自己的房子吧！畢竟有房，你才有在城市打拼的動(dòng)力，有房才有安全感。在此，小編預(yù)祝大家的購房愿望早日實(shí)現(xiàn)。

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