如今隨著房價(jià)走高，不少業(yè)主都在為買房大事到處奔波，買了房子才能有棲息的港灣，孩子也能解決上學(xué)的問題，不過目前就荊州市場來說，大多數(shù)項(xiàng)目都為期房，基本都是一到兩年才能交付，這對于一部分急于入住的業(yè)主是沒辦法接受的。

　　很多業(yè)主由于想盡快入住，自然也會(huì)考慮去購買二手房，雖說二手房都已經(jīng)是現(xiàn)房，但很多業(yè)主在首次置業(yè)時(shí)，還是期望買一套新房，這樣一來，很多業(yè)主也會(huì)陷入糾結(jié)狀態(tài)。

　　下面還是先跟小編一起來看看新房的優(yōu)缺點(diǎn)，再來整體權(quán)衡吧！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、戶型設(shè)計(jì)好

　　在購買新房時(shí)都會(huì)選戶型，一個(gè)好的戶型不僅會(huì)增加生活的便利性，也會(huì)大大提升整體居住的品質(zhì)。

　　眾所周知，一般來說新房銷售是分批次進(jìn)行的，因此它的戶型也可根據(jù)當(dāng)下市場最合理的設(shè)計(jì)來規(guī)劃，因此相比之前的老房子來說，會(huì)更加的時(shí)尚和前衛(wèi)，同樣會(huì)克服之前在戶型設(shè)計(jì)上的缺陷。

　　2、首付少

　　隨著房價(jià)的瘋漲，自然購房門檻也在增加，一般來說，新房的首付最低為三成，這對于很多家庭來說，首付款和貸款壓力都是可以承受的。

　　一般來說，二手房的首付款是五成，況且二手房還需要進(jìn)行綜合評估之后才能確定貸款額度，這相比新房來說，不僅手續(xù)麻煩，購房的門檻也會(huì)提高不少。

　　3、稅費(fèi)少

　　不管您最終是買新房還是二手房，都是需要繳納一些稅費(fèi)的，但是新房的稅費(fèi)比起二手房的稅費(fèi)還是要少一些的，通常來說，購買二手房需要繳納的有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等等，而購買新房的話，只需要購房者繳納契稅以及維修基金就可以了。

　　缺點(diǎn)：

　　1、購房風(fēng)險(xiǎn)大

　　新房大部分都是處于在建中的狀態(tài)，業(yè)主去購房只能通過沙盤、樣板間來進(jìn)行參考，因此很多規(guī)劃和配套都是需要一定時(shí)間才能落實(shí)的，這樣一來也會(huì)增大購買新房的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、價(jià)格走高

　　如今隨著生活成本的增加，大家的生活壓力也越來越大，在房地產(chǎn)行業(yè)來說，沙子、鋼筋、人工等費(fèi)用頻頻上漲，也會(huì)間接導(dǎo)致房價(jià)的上漲，況且近幾年來，土拍交易也能看出來，拿地成本也越來越高，自然而然房價(jià)也會(huì)受到一定的影響。

　　近期想置業(yè)的朋友，如果有心怡的房源，可隨時(shí)關(guān)注及時(shí)入手，通過荊房網(wǎng)團(tuán)購看房，均可參與折扣優(yōu)惠，詳情可添加小編微信(jzjz0716)咨詢了解，或撥打電話：13617251112 荊小宅