買房是每個(gè)家庭的一件大事，除了關(guān)注地段、價(jià)格、戶型等方面外，還有一個(gè)贈(zèng)送面積如今也成為了各大樓盤必有的營(yíng)銷手段，特別是也有樓盤的宣傳語(yǔ)也會(huì)表現(xiàn)出來(lái)，例如“送飄窗、送露臺(tái)、送花園”等諸如此類，很多業(yè)主在首次看到廣告語(yǔ)時(shí)，會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)就是覺得房子變大了，但贈(zèng)送面積是真的只有好處沒有壞處嗎？下面還是先跟著小編一起了解下哪些贈(zèng)送是不靠譜的，再來(lái)理性看待贈(zèng)送面積。

　　一、產(chǎn)權(quán)沒有保障

　　一般來(lái)說有些樓層在售賣時(shí)會(huì)以贈(zèng)送露臺(tái)、花園、車位等營(yíng)銷手段來(lái)吸引客戶，很多對(duì)于贈(zèng)送面積不夠了解的業(yè)主會(huì)認(rèn)為贈(zèng)送的面積就是屬于自己家里的，其實(shí)贈(zèng)送面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，也就是它并沒有產(chǎn)權(quán)證明，今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣或者拆遷，也不會(huì)把贈(zèng)送面積算入其中，從而就是只有使用的權(quán)利。

　　二、贈(zèng)送面積可能是違建工程

　　在某些情況下，樓盤為了將房屋銷售出去，很可能會(huì)擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)方案，以此來(lái)搭建所謂的贈(zèng)送面積，另外像贈(zèng)送面積如果為花園、頂樓露臺(tái)等這些，其實(shí)都是屬于小區(qū)的共有面積，從而需要搞清楚贈(zèng)送的性質(zhì)，咨詢清楚了再?zèng)Q定是否購(gòu)買。

　　三、降低業(yè)主的生活品質(zhì)

　　雖說對(duì)于業(yè)主來(lái)說，在不擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)方案的前提下，贈(zèng)送的面積越多也代表個(gè)人得房率越高，但正因?yàn)槿绱耍矔?huì)在一定程度上拉高小區(qū)整體的容積率，從而降低小區(qū)整體的生活品質(zhì)。

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