對(duì)于初次購(gòu)房的人群來(lái)說，如果自己去售樓部咨詢購(gòu)房的一些信息，買房子前一定要做好準(zhǔn)備，特別是新手需要注意，買房的時(shí)候多聽一些過來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)是很有必要的，那么去售樓部買房需要咨詢哪些問題呢？

　　咨詢問題一：房?jī)r(jià)

　　房?jī)r(jià)一直是我們比較關(guān)注的問題，想必大伙是不會(huì)忘記咨詢的。但是我們可能經(jīng)常在售樓部聽到這樣的價(jià)格，“均價(jià)”、“單價(jià)”、“總價(jià)”、那么這三者之間有何區(qū)別呢？一般來(lái)說均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)。總價(jià)所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬(wàn)。

　　咨詢問題二：周邊配套

　　在了解房?jī)r(jià)之后，需要對(duì)房屋所在小區(qū)的基本情況多做一個(gè)了解，周邊配套主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通情況如何，距離自己上班的地方遠(yuǎn)近、還有如果是和父母分開住，也是需要考慮距離問題的，這樣也方便照顧父母，同時(shí)對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，對(duì)于招生有什么相關(guān)政策，都需要提前弄清楚。而商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

　　咨詢問題三：交房時(shí)間

　　在買房的時(shí)候也要問詢售樓部置業(yè)顧問關(guān)于購(gòu)買小區(qū)交房的時(shí)間，這樣不會(huì)影響到日后的生活安排。而一般情況下開發(fā)商在樓盤開盤的時(shí)候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問明白入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否正常使用。

　　咨詢問題四：項(xiàng)目戶型

　　購(gòu)房需要問詢的一個(gè)重點(diǎn)就是看戶型圖，看沙盤規(guī)劃，了解小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)情況。同時(shí)，還要詳細(xì)了解小區(qū)戶型的特點(diǎn)，應(yīng)該全面了解作對(duì)比，而房子特點(diǎn)其中包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率以及購(gòu)房有無(wú)折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對(duì)比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點(diǎn)，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

　　買房是一件大事，因?yàn)榉孔涌赡苁且粋€(gè)人一輩子的住所，將給家庭的幸福帶來(lái)保障。有過買房經(jīng)驗(yàn)或者看房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓部。畢竟售樓部也是一個(gè)樓盤項(xiàng)目的門面、展廳所在，可以讓購(gòu)房者通過沙盤或者樣板間、以及修建中的工程進(jìn)展情況了解，讓購(gòu)房者在參觀、了解的過程中加深對(duì)項(xiàng)目的印象，從而促進(jìn)銷售成功。以上內(nèi)容就是小編整理的初次購(gòu)房小白們應(yīng)該去售樓部了解的問題，希望對(duì)于大家購(gòu)房有所幫助。

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