轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)11月中旬了,距離過年的腳步也越來越近了,相信筒子們現(xiàn)在最期待的事情就是過年了吧,因為很多在外打拼的筒子都是在春節(jié)才會回家一次,看望老人與孩子。不過近兩年來荊州的變化可謂是翻天覆地的,例如房價就是一個典例,從而很多筒子也會趁著春節(jié)回家選房購房,畢竟一二線的房價更加的遙不可及,于是在老家買一套房也成為了眾多筒子的奮斗目標,但最近幾天有一則新聞可謂是刷爆了眾多人的朋友圈,那就是荊州將推行一體化裝修技術(shù),自2019年1月1日起,全市各地新建商品住宅進行全裝修至少有一項或多項以上運用一體化裝修技術(shù)。相信這一消息的曝出想必很多筒子們都不淡定了,畢竟目前的荊州來說,精裝房的項目越來越多,筒子們本身在選房上就有一定的局限性,加上經(jīng)濟條件的限制,可謂想買一套房子越來越難。
未來實行全裝修交付的標準解析
全裝修住宅,是指在住宅工程交付使用前,套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝到位,滿足基本使用功能,可直接入住的住宅。
由上述標準我們可以知道,也就是交付時房屋內(nèi)的基礎(chǔ)硬裝已經(jīng)全部完畢,滿足基本使用功能,業(yè)主在收房后只需要做軟裝即可。其實目前荊州市內(nèi)精裝房交付的標準就是如此,但在精裝房遍地開花的這兩年里,置業(yè)者們的爭議也是非常大的,除了它不能滿足個性化需求外,筒子們最為擔(dān)心的還是在裝修質(zhì)量上,畢竟水電、防水、墻面等基礎(chǔ)工程全部包含在硬裝內(nèi),也就是無法用肉眼判斷材料是否與合同上標明的一致,也無法鑒別出裝修質(zhì)量是否達標,很多問題只能在入住之后才能知道;當然另一方面大部分的年輕置業(yè)者還是比較傾向于這種“拎包入住”的模式,因為省去了個人很多時間與精力,并且同時按揭了房款與裝修款,對個人家庭的壓力有一定層面上的緩解等。因此在后期新建的商品房里,設(shè)計、施工、監(jiān)管、驗收與后續(xù)的服務(wù)將會成為置業(yè)者們著重關(guān)系的問題。
精裝毛坯各有千秋 購房還需綜合考慮家庭需求
說到如今的荊州樓市,我們都知道精裝房集中在沙北片區(qū),而毛坯房主要集中在城東與城南片區(qū),雖說這些片區(qū)各自帶有的優(yōu)勢不同,但近兩年這些新區(qū)在市政的扶持下,很多配套都在逐步完善中,一些基建規(guī)劃也是少不了的,例如城東-荊州新機場、荊州東站等;城南-荊州西站等;沙北-沙北實驗學(xué)校等,這些配套與建設(shè)會間接影響到置業(yè)者的選擇,畢竟它決定了片區(qū)一部分的發(fā)展空間,當然經(jīng)濟條件還是起主導(dǎo)因素的,因為目前購房的主力軍里多半的生活狀態(tài)都是上有老下有小,所以房子是否會給家庭帶來多少壓力也會成為考慮重點,因此在這一點上毛坯房更占優(yōu)勢,毛坯房具有總價低、貸款低、月供低的好處,并且過渡性極強,也有更多的增長空間,從而更多筒子在首套房選擇上會更加傾向于毛坯房。
跟著小編看了這么多,您一定想知道市場上哪些項目還有毛坯房在售的,畢竟全裝修交付的時代即將來臨,在此之前“上車”也會為家庭減輕不少壓力,那么下面就跟著小編一起來看看目前荊州市場內(nèi)在售毛坯房項目一覽表吧,遇到合適的也能盡快“下手”。
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