在購房初期我們就會考慮，我們買房到底是為了什么。是為了自住還是作為投資呢？這個問題在購房前就需要考慮清楚。

　　一般來說已婚家庭或單身個人的基本住宅，就是自住房，它區(qū)別于其他住宅(如投資出租房，度假公寓等)。從稅法上說，如果納稅人同時擁有兩套住宅，他居住時間相對較長的那套住宅為首要住宅——即自住房。另一個房產(chǎn)一般就會被認定為投資型房產(chǎn)或度假屋。因為自住房和投資房因為用途不同，在選擇上亦有較大的區(qū)別，我們在購房時需要謹慎對待。

　　首先是房屋價格。買自住房要測算自己的收入水平和承受能力；而投資購房則在投資成本允許的范圍內(nèi)進行選擇，并可進行投資組合。因為房價不僅關(guān)系著自住還有投資，只要你手頭資金充足，那么買房就不用被價格左右了。

　　其次是居住環(huán)境。自住房對環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。作為自己居住地方，對于小區(qū)環(huán)境很講究。小區(qū)綠化越高，越受到大家的喜歡。同時小區(qū)的周邊環(huán)境也要考慮到，附近有無化工、電廠，這些在購房前需要提前了解的。雖然環(huán)境質(zhì)量高的房屋易于出售，但投資購房主要側(cè)重于投資成本及房屋本身的升值潛力，對環(huán)境質(zhì)量相對要求低一些。

　　另外，還要考慮未來交化。自住房要求環(huán)境相對穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能：而投資則不然，要考慮將來城市規(guī)劃能否令所購房屋升值，不臨街變?yōu)榕R街，由住宅變作商鋪等。

　　最后要考慮區(qū)位價值。自住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭：投資購房雖然也考慮成本，但只要是可控范圍內(nèi)和具有較快交現(xiàn)能力，易實現(xiàn)利潤的房屋，將不必過多考慮而應(yīng)迅速購買。

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于買房需要考慮到的因素，無論是作為投資還是自己居住，都是要去買房的。因此我們在購房時需要弄清自己需求，然后去選擇適合自己的房子。

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