都說棚戶區(qū)改造，是過去三年支撐房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展尤其是三四線城市房地產(chǎn)市場繁榮的重大政策變量。不僅深刻地改善了民生、改變了城市面貌，也創(chuàng)造出驚人的住房需求、拉動了經(jīng)濟、改變了行業(yè)格局，其對推動三四線房價地價的影響也是非常大。近些年來，荊州的棚改貨幣化安置也是推動了城市和發(fā)展，但是荊州房價的上漲不單單是棚改，而是荊州的蓬勃發(fā)展和無限潛力從而吸引了大批關(guān)注荊州的購房族目光。

　　據(jù)悉，2015 年以來全國100 城庫存規(guī)模就呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢，充分體現(xiàn)了近三年全國去庫存“戰(zhàn)役”取得了較好的效果。當(dāng)前全國100 城庫存規(guī)模相當(dāng)于2012 年3 月的水平，即庫存規(guī)?；芈涞搅肆昵暗乃?。2018年7月12日，住建部表示：“要因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。那么荊州的棚改工作又是如何進行的呢？又將如何影響荊州未來房地產(chǎn)市場走勢？

　　沙市啟動棚改征收簽約工作　涉及4200余戶居民

　　近日，沙市區(qū)正式啟動2018年度棚戶區(qū)改造項目征收簽約工作。沙市區(qū)2018年度棚戶區(qū)改造項目分別為：楊林堤項目，柳林洲項目，蛇入山項目，江津中路項目，江津西路項目，紅垸八組項目，白廟項目，合計征收居民4200余戶，征收建筑面積60余萬平方米。未來荊州還將有更多棚改工作需要進行。

　　棚改對荊州的房價影響不大 經(jīng)濟實力決定房價

　　據(jù)悉，有市場研究機構(gòu)表明，珠三角、長三角、海西和京津冀四大城市群對棚改貨幣化依賴最小，除此以外的三四線城市，房地產(chǎn)市場對棚改貨幣化安置的依賴度較高。荊州位于長江中下游，屬于長江經(jīng)濟帶的“鋼腰”，而荊州更是長江經(jīng)濟帶的重要節(jié)點，荊州對長江經(jīng)濟帶的支撐作用不容小覷。荊州不僅地理位置優(yōu)越，而且依托其歷史悠久的楚文化和三國文化，自然比其他城市多一份魅力和實力。據(jù)了解，荊州民用機場本月全面開建,遠期擬開通國際航班,屆時荊州的經(jīng)濟發(fā)展將更上一層。

　　各大房企看中荊州市場 即將有大批住宅入市

　　在沖擊規(guī)?；男袠I(yè)局勢下，各大房企自然是拿地兇猛。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前已經(jīng)有超過50家房企提出了千億銷售目標(biāo)。專家認(rèn)為，今年排名前30的房企都將進入千億規(guī)模。過去兩年，大房企將業(yè)務(wù)重心放在三四線城市的策略被證明是成功的，大多房企都取得了不錯的成績。一線城市人口規(guī)模已經(jīng)飽和，土地資源也是越來越稀少，而三四線城市的棚改貨幣化、去庫存為房企進行投資提供了寬松的環(huán)境，大大增加了這類房企的銷售規(guī)模。如今，恒大、碧桂園、綠地、奧園、保利、當(dāng)代置業(yè)、新城控股、中建三局、雅居樂等知名房企紛紛在荊州這片熱土拿地建房，屆時隨著荊州樓市的逐漸火熱以及城市經(jīng)濟的發(fā)展，還將有更多知名房企入駐荊州。

　　雖然，近日有消息稱政策已釋放出明確信號，全國去庫存任務(wù)基本完成，棚改貨幣化比例將大幅降低。不管荊州未來棚改是貨幣化安置還是實物安置，不可避免都會出現(xiàn)購房需求。如果您是棚改戶，提前做好購房計劃很重要，這樣可以避免錯失好房源；如果您不是棚改戶，又有購房需求，那就需要抓緊時間布置購房計劃了，不然棚改大潮來襲，你確實還能搶到心儀的房源嗎？接下來，小編就為大家呈上荊州8月最新房價表，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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