買房，除了看地段、看戶型、看樓層、看環(huán)境以外，還需要看的一點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)商實(shí)力，這一點(diǎn)尤為重要。畢竟大開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)價(jià)值和樓盤(pán)空間更大，如果房?jī)r(jià)下行，也更具有抗跌性。目前，荊州大牌房企扎堆入駐，除了熟悉的恒大、碧桂園、綠地、奧園、萬(wàn)達(dá)、當(dāng)代置業(yè)等大牌房企以外，近段時(shí)間保利、新城控股、雅居樂(lè)等大牌房企入駐荊州更是掀起未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的話題。在同一地段，往往大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一般都會(huì)比較貴，然而為什么還是有很多人會(huì)選擇大開(kāi)發(fā)商呢？接下來(lái)小編為您揭曉其中的奧妙！

　　一、為什么要選擇大開(kāi)發(fā)商？

　　1、品牌實(shí)力強(qiáng)大

　　一般來(lái)說(shuō)，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌實(shí)力都比較強(qiáng)，公司規(guī)模比較大，管理體系也已趨于完善，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，購(gòu)房更有保障。

　　2、施工質(zhì)量有保障

　　大開(kāi)發(fā)商通常已經(jīng)建立起了口碑，為了維護(hù)自身的品牌形象，以及企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，在施工建設(shè)時(shí)對(duì)于施工質(zhì)量和施工工藝要求會(huì)比小開(kāi)發(fā)商更嚴(yán)格，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施也有保證。

　　3、小區(qū)配套更完善

　　大開(kāi)發(fā)商拿地面積大,社區(qū)規(guī)模大,提供的硬件配套設(shè)施更加完備,小區(qū)規(guī)劃更加合理。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂(lè)和物業(yè)服務(wù)方面，大開(kāi)發(fā)商會(huì)具有更大的優(yōu)勢(shì)，另外大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)都為自有物業(yè)，在服務(wù)上更優(yōu)質(zhì)、更人性化。

　　4、注重教育配套

　　大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),開(kāi)發(fā)實(shí)力更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)引入中學(xué)、高中，這些靠近學(xué)校的樓盤(pán)往往都是大開(kāi)發(fā)商聚集的地方，畢竟學(xué)區(qū)房的價(jià)值對(duì)于中國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)意義重大。

　　二、如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？

　　1、開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

　　開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)好壞可以看出這個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，因此購(gòu)買前可以搜索下相關(guān)消息了解下。一般網(wǎng)站或新聞上都會(huì)發(fā)布中國(guó)房企排行榜或者有關(guān)房企的新聞，只要大家仔細(xì)搜查，一定會(huì)發(fā)現(xiàn)其中開(kāi)發(fā)商的實(shí)力強(qiáng)弱。

　　2、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量

　　關(guān)于開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量，可以直接在網(wǎng)站上搜查項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)量，一般多期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，其房企開(kāi)發(fā)實(shí)力都不會(huì)太差。一個(gè)大規(guī)模開(kāi)發(fā)的房企，其背后是強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐和市場(chǎng)關(guān)注度。

　　3、市場(chǎng)占有率

　　同期開(kāi)工的項(xiàng)目多，市場(chǎng)占有率高，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。看市場(chǎng)占有率，就需要結(jié)合城市整個(gè)房企的分布和體量來(lái)看房企的市場(chǎng)占有率。

　　4、工程進(jìn)度情況

　　看開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)的工程是否在如期進(jìn)行，期間是否出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，建設(shè)工期是否有保障等，這些也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

　　看到這里，相信大家都已經(jīng)對(duì)為什么要選擇大開(kāi)發(fā)商有了新的認(rèn)識(shí)，其實(shí)買房和買衣服一樣，一分錢一分貨，好的東西自然價(jià)格貴，但是價(jià)格貴換來(lái)的卻是住著舒心、住著放心，而且還有一定的升值空間。在這里，小編要告訴大家的是荊房網(wǎng)7月房?jī)r(jià)表即將出爐，如果大家對(duì)買房還有任何疑問(wèn)，歡迎大家隨時(shí)添加小編微信詢問(wèn)哦！

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