眼看著已經要6月底了，近段時間荊州進入了年中交房的高峰期，除了回來收房的業(yè)主也有很多回家看房的業(yè)主，畢竟樓市調控步伐不斷，我們永遠不知道明天的房價到底是漲還是跌，回看荊州本地這半年的房價，我們不難看出房價水平逐步趨于平穩(wěn)，而且最近也開始有個別樓盤陸續(xù)開盤加推，目前這個狀態(tài)是否證明買房的好時機到了呢？關于荊州的片區(qū)劃分，我們都知道有七大片區(qū)，除開中心片區(qū)與武德片區(qū)，其他五大片區(qū)都為發(fā)展中的新區(qū)，整體上來說，根據(jù)精裝房與毛坯房的性質，價格有地有高，不過對比中心與武德兩大區(qū)域，在很多生活配套上還是欠缺的比較多，那么，發(fā)展新區(qū)買房到底值不值呢？

　　城東、城南-“值”在整體性價比高 發(fā)展空間有待展望

　　每每提起城東與城南，大家的第一反應很多時候是地段上比較偏，所以很多業(yè)主在購房之時會非常糾結。雖說這兩個區(qū)域的地段趕不上中心與武德，但是經過這幾年的發(fā)展，不論是交通上還是學校上，跟整體房價區(qū)域來比，性價比那是沒話說的，而且城東的銷售量也一直領先于其他的片區(qū)。

　　城東-擁有北京路、江津路、荊沙大道三條城市主干道，多趟公交直達片區(qū)內的大小住宅與商超，基本的生活是沒什么問題的；學校上在17年遷入荊州開發(fā)區(qū)實驗小學與實驗中學，除了這些，還有北京路第一小學、沙市第九中學、荊州教育學院等等，還有近期剛剛開園不久的金色搖籃幼兒園，教育資源上可謂是一應齊全；生活配套上雖說還沒有那么的完善，但基本的生活需求還是可以滿足的，例如武商量販、好鄰居量販、富迪超市、燎原大市場、美江山酒店、荊州市第三人民醫(yī)院、荊州市楚康醫(yī)院、東區(qū)客運站等等，加上正在火熱建設中的荊州新機場、新高速、荊州東站，未來的發(fā)展一定值得我們去時間去等待的。

荊州新機場規(guī)劃圖

沙市實驗小學新校區(qū)

荊州開發(fā)區(qū)實驗中學

　　城南-這個片區(qū)可稱為“古城片區(qū)”，因為整個片區(qū)都是環(huán)繞著荊州古城，這里建城較早，各方面配套還算是比較成熟的，但是隨著旅游城市的建設，因此成為了城南開發(fā)區(qū)。片區(qū)內交通出行無壓力，例如荊州中路、荊秘路、屈原路、鳳凰路、沿江大道等，都算是比較重要的交通要道；正因為片區(qū)內有很多成熟小區(qū)，學校上面肯定也不會落后，例如荊州實驗小學、荊州小學、東門小學、梅園中學、東方紅中、成豐學校、江陵中學等；在生活配套上面這里也值得一說，例如好鄰居量販廣場、聚珍園廣場、城南大市場、超強量販、荊州市中心醫(yī)院、荊州市婦幼保健院、三國公園等等，基本生活根本無壓力；每逢節(jié)假日，這里也成為了旅游集中地區(qū)，例如荊州古城墻、賓陽樓、荊州市博物館、荊州護城河、九老仙都景區(qū)，旅游GDP也隨著城市建設逐步提高，而且片區(qū)內因為蒙華鐵路的建設，還會帶來荊州西站，未來交通提速也是指日可待，發(fā)展上面也相輔相成。

賓陽樓

荊州護城河實景圖

荊州成豐學校

　　荊北、沙北-“值”在發(fā)展快速 知名房企扎堆入駐

　　這兩大片區(qū)近幾年的變化可謂是讓人驚訝，不僅成為了精裝房的集中區(qū)域，還是知名房企的集中區(qū)域，房價雖說不低，但是正因為整體消費素質的提高，這里的配套建設也比較高檔，加上學校的遷入，一度成為眾多家長購房的首選區(qū)域，可謂是賺足了眾多業(yè)主的目光。

　　荊北-這里相信最有代表性的建筑就是荊州火車站與荊州客運樞紐，交通方式的多樣化也代表著出行的便利；從恒大與綠地的最先進入，在這里逐步建設綠地商圈與恒大商圈，現(xiàn)在還有碧桂園助力，品牌效應自然帶來的業(yè)主素質也相對較高，各方面配套上也肯定不會落后，例如恒大影城、超強量販、綠地美食城、綠地鉑驪酒店、綠地銘創(chuàng)、維也納酒店等，除了這些還有楚都客運站、荊州農資大市場、兩戶綠谷批發(fā)市場、荊州普愛醫(yī)院、安運國際大酒店、明月公園等等，樣樣都能落實到衣食住行上面；說到學校上，17年湖北省荊州中學遷入，帶來了眾多家長瘋狂購房，片區(qū)本身還擁有張居正小學、楚都中學、草市中學、北門中學等，學校選擇性上也是比較多的，另外加上在建的荊州中心醫(yī)院荊北分院，未來的生活相信會更上一層樓。

荊州火車站

湖北省荊州中學

荊州中心醫(yī)院荊北分院效果圖

　　沙北-近兩年來可以說發(fā)展中最快的區(qū)域就是這里了，碧桂園、奧園、保利知名房企陸續(xù)進入，開啟了全新的拎包入住的時代，交通上荊沙大道、塔橋路、工農路、園林路、江漢北路等重要的交通道路；學校上17年遷入湖北省沙市中學，目前還在規(guī)劃沙北實驗小學，還有香港偉才國際教育學園、沙市第五中學、關沮中學的助力；在配套上南國大家族、義烏小商品城、南國溫德姆酒店、屈層氏、胡桃力音樂酒館、沙北新體育中心、荊州圖書館、荊州區(qū)人民法院、東岳菜場等等，側面折射未來的生活配套將會更加全面與便利。

沙北體育中心

荊州圖書館

湖北沙市中學

　　荊州高新區(qū)-“值”在交通配套全面提速 發(fā)展空間顯而易見

　　提起這里，不得不說它的名字，由華中農高區(qū)-華中高新區(qū)-荊州高新區(qū)，這也側面代表著發(fā)展的變化。因此片區(qū)樓盤項目不是特別多，所以很多配套都還在規(guī)劃之中，例如高爾夫球場、濕地公園、運動公園、荊州中心醫(yī)院高新區(qū)分院等等，復興大道由此開建，未來交通直接提速；學校上華中大學附屬學校已經開學，它也為這里帶來了更多的人流量與投資目光，加上太湖管理區(qū)西門小學、太湖小學、太湖港中學、臨近長江大學西校區(qū)等，相信后期這里的學校設施會更為豐富；片區(qū)內生活配套上還屬于逐步完善中，已經開賣的兩湖綠谷項目，帶來了投資者的目光，荊州卓爾城、荊州桃花村、算是目前已經營業(yè)的休閑娛樂設施；雖說這里離中心片區(qū)較遠，但房價水平也沒有想象中的那么低，畢竟高層、小高層、洋房、別墅規(guī)劃都有，不僅給購房者帶來了更多選擇，還為這里的發(fā)展打下了根基。

華中師范大學附屬荊州高新區(qū)學校

兩湖綠谷小鎮(zhèn)規(guī)劃圖

荊州桃花村

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