買(mǎi)房，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是人生重大事件之一，買(mǎi)房住的是一輩子，花的是很多年的積蓄，這時(shí)候就有人會(huì)想：如果不買(mǎi)房，不當(dāng)房奴不更好嗎？小編想用最近流行的那句話(huà)來(lái)回復(fù)這個(gè)問(wèn)題，那就是“買(mǎi)房是暫時(shí)的房奴，租房是一輩子的房奴”。有房有車(chē)相信是很多人結(jié)婚的必備品，有了安全感才會(huì)有幸福的生活。對(duì)于究竟要不要買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題，小編相信大家還是能夠明白的，況且好房源賣(mài)一套少一套，先上車(chē)總比追不上車(chē)好。

　　那么問(wèn)題就來(lái)了？到底什么是好房源呢？是靠近學(xué)校的房子？還是交通便利的房子？或者是未來(lái)發(fā)展前景大的房子？一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特，不同的人對(duì)買(mǎi)房所需要的配套和需求不盡相同，但是最終有個(gè)恒久不變的要求就是住著舒適、生活方便，住著舒適就包括戶(hù)型、小區(qū)、物業(yè)等方面，生活方便則包括交通、教育、醫(yī)療等方面。至于未來(lái)發(fā)展前景，則需要大家根據(jù)時(shí)事新聞和政策規(guī)劃來(lái)了解房子的未來(lái)發(fā)展前景。為了讓大家真正了解什么是好房源，小編為大家匯總了好房源的標(biāo)準(zhǔn)，趕緊來(lái)看看吧！

　　標(biāo)準(zhǔn)一、首先要擁有好戶(hù)型

　　好戶(hù)型通常滿(mǎn)足以下基本標(biāo)準(zhǔn)，如整體結(jié)構(gòu)方正、沒(méi)有暗間、房間大小適中、動(dòng)線(xiàn)合理等。同時(shí)，戶(hù)型好壞的評(píng)價(jià)還離不開(kāi)面積因素，例如：小戶(hù)型因?yàn)槭褂妹娣e有限，就要最大化的利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內(nèi)空間寬闊，但居住人口可能比較多，則要更關(guān)注戶(hù)型的私密性、功能的齊全、各區(qū)域劃分清晰等方面。

　　除了戶(hù)型方面，好房源在樓間距、梯戶(hù)比、樓棟位置等方面也要比其他房源更勝一籌，開(kāi)闊的視野、舒適的樓間距、適宜的梯戶(hù)比都會(huì)讓居住者享受高品質(zhì)生活。除此之外，樓棟還會(huì)有邊戶(hù)和中間戶(hù)的區(qū)別，這個(gè)還要根據(jù)樓層平面圖來(lái)分析哪個(gè)戶(hù)型好。

　　標(biāo)準(zhǔn)二、樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商實(shí)力要強(qiáng)

　　開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是保障樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)實(shí)力強(qiáng)、資金充足，可以保證材料的及時(shí)供給和施工的正常進(jìn)行。購(gòu)房者可通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)、市場(chǎng)占有率、工程進(jìn)度情況來(lái)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。目前，荊州還是有非常多的大房企入駐荊州，比如恒大、碧桂園、綠地、奧園、當(dāng)代置業(yè)，近日保利也是通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競(jìng)得荊州幾個(gè)地塊。相信未來(lái)荊州還會(huì)有更多知名房企入駐荊州，大家買(mǎi)房時(shí)不妨對(duì)比挑選適合自己的好房源。

　　標(biāo)準(zhǔn)三、小區(qū)綠化達(dá)到35％以上

　　居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)（即綠地率），指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。

　　由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。在市區(qū)，如果居住區(qū)綠地率能達(dá)到40％甚至50％，就比較難得了。

　　標(biāo)準(zhǔn)四、樓盤(pán)建筑密度要小

　　低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”，對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶(hù)就越舒服。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過(guò)1.5。

　　標(biāo)準(zhǔn)五、周邊配套設(shè)施完善

　　買(mǎi)房也是買(mǎi)生活，品質(zhì)越高的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商越用心，其資源配套設(shè)施一般也會(huì)越完善。小區(qū)內(nèi)部配套方面，如休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位，甚至兒童活動(dòng)場(chǎng)、健身房、會(huì)所、幼兒園等諸多與日常生活息息相關(guān)的設(shè)施都有；而周邊配套方面，如公交站、超市、餐館、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、休閑場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

　　看到這里，相信你已經(jīng)知道什么是好房源了，買(mǎi)房不容易，買(mǎi)房時(shí)還是要多了解購(gòu)房技巧，這樣才能選到心儀的房子。目前，荊州很多新房源都是通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)選房，這樣就更需要大家去提前備選幾套好房源，以防開(kāi)盤(pán)時(shí)錯(cuò)失好房源。接下來(lái)，小編為大家推薦荊州好房源樓盤(pán)，希望對(duì)大家買(mǎi)房有所幫助！

（注：以上樓盤(pán)信息均來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，僅供參考）

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