隨著荊州不斷發(fā)展，無(wú)論是城市建設(shè)水平還是生活水平都有了極大的提升，2018年，荊州樓市新推樓盤(pán)多以改善型需求為主，改善置業(yè)甚至已經(jīng)成為荊州市場(chǎng)超50%購(gòu)房者的選擇。近幾年，荊州各大開(kāi)發(fā)商紛紛在高地價(jià)上開(kāi)發(fā)出附加值更高更有特色的改善型產(chǎn)品，各個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目對(duì)于自身定位和產(chǎn)品規(guī)劃都逐漸向改善客群靠攏，可以說(shuō)，荊州樓市已經(jīng)進(jìn)入“改善”時(shí)代。

　　改善型住房，到底改什么？從以往的居住需求改為舒適需求，相信要改善生活品質(zhì)的購(gòu)房者就是沖著這點(diǎn)來(lái)的。所以，改善性質(zhì)的房屋戶(hù)型應(yīng)該滿(mǎn)足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀(guān)性等幾個(gè)特點(diǎn)。另外，一般改善型住房必須要有稀缺資源，比如優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施、湖景公園、低密度別墅等。荊州目前大多數(shù)改善型購(gòu)房者也開(kāi)始把目光投入正在火熱建設(shè)的新區(qū)，畢竟新區(qū)環(huán)境優(yōu)美、配套稀缺，況且離繁華商圈也不遠(yuǎn)，既沒(méi)有市區(qū)的喧嘩，卻又與城市保持了良好的關(guān)系。

　　其實(shí)改善房，不外乎就是選擇滿(mǎn)足家庭人員各個(gè)階段的需求，例如為孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房，為老人準(zhǔn)備可以養(yǎng)花養(yǎng)草的庭院或者可以健身游玩的公園。荊州優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房還是比較多的，各大片區(qū)都有優(yōu)質(zhì)的教育資源，比如城東、沙北、荊北、荊州高新區(qū)近些年來(lái)就有建設(shè)大量?jī)?yōu)質(zhì)的教育資源。至于居住環(huán)境，各大片區(qū)的環(huán)境建設(shè)也是日漸完善。那么問(wèn)題來(lái)了，到底如何選擇改善房？荊州又有哪些改善房呢？接下來(lái)就先跟著小編來(lái)看看如何選擇改善房吧！

　　1、選高品質(zhì)樓盤(pán)

　　改善型購(gòu)房者對(duì)住房的品質(zhì)要求會(huì)遠(yuǎn)比剛需購(gòu)房時(shí)要高很多，經(jīng)濟(jì)條件也比較好，所以住房品質(zhì)會(huì)是重要的考慮因素。品牌開(kāi)發(fā)商也會(huì)按照市場(chǎng)需求注重打造高品質(zhì)樓盤(pán)，好的住房品質(zhì)具體體現(xiàn)在自身配套、房子質(zhì)量、園林、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。在環(huán)境方面，干凈衛(wèi)生、綠化率高、園林景觀(guān)獨(dú)特的樓盤(pán)則更加占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

　　2、選擇適宜地段

　　對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)講，地段方面考慮得比較多的除了一定的升值空間以外，而是看看是否距離工作單位、父母住處和小孩學(xué)校比較近，周邊是否有比較完善的生活配套等。因此，在選擇改善型換房時(shí)，要考慮自己的核心需求，而不是單純考慮地段的升值空間，也并不是指改善型置業(yè)一定選在市中心。

　　3、選便捷交通及成熟配套

　　便捷的交通一直一個(gè)樓盤(pán)價(jià)值的保障，改善型購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)條件也相對(duì)較好，樓盤(pán)周邊擁有立體便捷的交通一般會(huì)更受他們青睞?；疖?chē)站、快速路、大橋……擁有交通優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目也更會(huì)吸引了大量職場(chǎng)精英的目光。另外，周邊有名校教育資源更受歡迎，家門(mén)口的教育也是絕大多數(shù)家長(zhǎng)改善型換房的重要因素。而繁華的商業(yè)配套滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè)購(gòu)，豐富生活；優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件則能夠有效的保障家人的健康。

　　4、選面積大且留有裝修裝飾空間的戶(hù)型

　　改善型買(mǎi)家在挑選戶(hù)型，除了選擇大戶(hù)型之余，是否南北通透、實(shí)用率是否比較高、戶(hù)型是否靈動(dòng)等剛需置業(yè)時(shí)不敢考慮的問(wèn)題都會(huì)細(xì)加考慮。目前很多樓盤(pán)以贈(zèng)送面積來(lái)促銷(xiāo)，而這贈(zèng)送的空間可以在普通戶(hù)型外再增加一個(gè)多功能房，既可以拿來(lái)做家庭休閑廳，朋友歡聚的時(shí)候就多了一個(gè)娛樂(lè)場(chǎng)所，也可以是家人聊天時(shí)的一個(gè)小空間；也可以做成供小孩子閱讀的小書(shū)房……實(shí)用率高的戶(hù)型設(shè)計(jì)也是改善型買(mǎi)家的需求，而留有裝修裝飾空間的戶(hù)型，則是追求生活意境的社會(huì)精英的最?lèi)?ài)。

（注：以上樓盤(pán)信息均來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，僅供參考）

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