買房關(guān)鍵看戶型，現(xiàn)在荊州樓市上有毛坯房和精裝房，不管您是要買什么樣的房子，首先都要從戶型選購說起。雖然近期有消息稱明年1月1日起湖北新建商品房都是全裝修毛坯房，毛坯房可能要退出歷史舞臺，但是不管怎樣，戶型選購真的要格外小心，特別是全裝修房或者精裝房，因為這樣的房子購買了就不太容易更改房屋格局，因此在選購時就要格外注意戶型的好壞，那么問題就來了，買房到底怎么看戶型？荊州有哪些好戶型房源？

　　買房看戶型關(guān)鍵要點：

　　一、看戶型東西南北朝向

　　每個人買房都有都會先有個大致的買房預算？想買多大面積的房子或者是想買兩室兩廳或三室兩廳的等等？這些買房預算起碼都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖或者看到戶型模型，就要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某?，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

　　二、承重墻和非承重墻

　　下圖中，黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，或許銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻，是不可取的。另外，不宜拆除的非承重墻體有：連接陽臺的非承重墻，對陽臺有一定的承重作用，最好不要拆；其他如廚房、衛(wèi)生間等位置的非承重墻，墻體可能會涉及到水路管道、電路以及防水問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產(chǎn)生影響。

　　三、看戶型圖上的標尺

　　戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。其實戶型的合理與否并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系，這個關(guān)系取決于設(shè)計者對整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細節(jié)。

　　四、這些符號要看懂

　　買房時戶型上面的小符號可要看清楚，不然真的就對不起你的首付，下面的這些小符號你要看懂，要注意的是入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。另外，要注意有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險系數(shù)高，收費貴。

　　五、看樓層戶型平面圖

　　看整層的戶型平面分布圖很重要，但很多購房者，經(jīng)常把這一步忽略了?？礃菍討粜头植紙D可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住后的產(chǎn)生不必要的困擾。比如，廚房的窗戶盡量不要相對或緊挨著，避免做飯時的油煙異味進入自己的房子;衛(wèi)生間要避免與鄰居相對，以免泄露隱私;臥室不要緊挨著客廳，容易受到噪音污染等等。如果方便的話，還可以看下樓上的戶型分布圖，避免樓上的客廳、衛(wèi)生間下就是自家臥室。

　　六、看小區(qū)規(guī)劃圖

　　如果想要選擇選擇好的戶型，單單看一張戶型設(shè)計圖是絕對不夠的。最好請售樓人員提供小區(qū)總平圖，這樣可以了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，這樣才大致了解住宅的日照時間和通風情況。同一個小區(qū)內(nèi)的樓棟優(yōu)劣大有不同，對于購房者來說可以從以下幾個方面來考慮：距離道路的位置、樓棟朝向、居住環(huán)境、距離停車場的位置、距離小區(qū)配套的位置等。

　　看到這里，相信你對買房如何看戶型應(yīng)該有了大致的了解，如果大家在買房時碰到不知道如何選購戶型時可以隨時咨詢小編哦！接下來為了讓大家在荊州能夠買到稱心如意的好戶型，小編為大家推薦荊州有好戶型房源的樓盤，希望對大家買房有所幫助！

（注：以上樓盤信息來源于項目樓盤，僅供參考）

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