剛剛過(guò)完“谷雨”時(shí)節(jié)，天氣又開(kāi)始不穩(wěn)定了，一會(huì)下雨一會(huì)出太陽(yáng)，弄的筒子們都有點(diǎn)手足無(wú)措。還有不到十天就正式進(jìn)入五月份了，“金三銀四”購(gòu)房熱潮即將結(jié)束，您有趁著春風(fēng)去各大營(yíng)銷(xiāo)中心看房嗎？從4月份開(kāi)始，小長(zhǎng)假逐漸變多，樓市也是瞬息萬(wàn)變，目前荊州棚改的速度越來(lái)越快，到底去哪里買(mǎi)房、哪里買(mǎi)房能保值、哪里買(mǎi)房性?xún)r(jià)比高······這些問(wèn)題都成為了筒子們的考慮所在，而小編覺(jué)得，我們買(mǎi)房首要解決的事情應(yīng)該是片區(qū)的問(wèn)題，在哪里安家、在哪里生活將會(huì)成為后期看房選房的主戰(zhàn)場(chǎng)，橫向?qū)Ρ纫瞾?lái)的更加實(shí)際與貼切，那么，目前荊州七大片區(qū)都是什么情況呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

　　城東片區(qū)/城南片區(qū)/荊州高新區(qū)-發(fā)展新區(qū) 配套建設(shè)如火如荼

　　城東片區(qū)：很多在外上班的年輕人可能會(huì)比較陌生，不過(guò)講到“燎原”或者“東區(qū)”這兩個(gè)名詞，大家便能一下子反應(yīng)過(guò)來(lái)到底是哪里。18年年初，這里一些地方又被劃入棚改范圍，隨著棚改政策的一一落實(shí)，很多地方已經(jīng)被圍墻攔住，里面的房屋也都破舊不堪，雖說(shuō)不舍得住了幾十年的房屋，但新式小區(qū)的便捷與規(guī)范會(huì)讓城市樣貌變得更加美麗。棚改速度加快的同時(shí)，基建也在按部就班的建設(shè)中，例如：新機(jī)場(chǎng)、城北快速路、荊州東站等等，除了這些，在17年9月正式開(kāi)學(xué)的荊州開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)與實(shí)驗(yàn)中學(xué)給這里帶來(lái)了畫(huà)龍點(diǎn)睛的效果，有了這些基建的完善，出行方式上的多變與教育資源的升級(jí)會(huì)帶來(lái)更多的人流量與發(fā)展機(jī)會(huì)。

岑河機(jī)場(chǎng)規(guī)劃圖

　　城南片區(qū)：提到荊州古城就不得不說(shuō)到這個(gè)片區(qū)，在古城環(huán)繞下的發(fā)展新區(qū)，這里因?yàn)榻ǔ禽^早，其實(shí)很多小區(qū)早已成熟，而且近期荊州積極建設(shè)旅游城市，恰巧大部分的景區(qū)都集中在這個(gè)片區(qū)，例如：荊州古城墻、賓陽(yáng)樓、護(hù)城河、荊州博物館、九老仙都等。每到節(jié)假日，除了人流量的直觀提升，GDP的增長(zhǎng)也證明了荊州的知名度越來(lái)越高。除了旅游城市的建設(shè)，基建方面也在逐步完善，例如：城北快速路、荊州西站等。17年年中新項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入城南，其中不乏知名房企當(dāng)代置業(yè)，也為這里帶來(lái)了更多的目光與發(fā)展空間。

荊州西站規(guī)劃圖

　　荊州高新區(qū)：荊州高新區(qū)的前身叫“華中農(nóng)高區(qū)”，去過(guò)荊州桃花村的一定知道，那里的空氣與環(huán)境好的沒(méi)話(huà)說(shuō)，從而別墅項(xiàng)目也賣(mài)的非常火熱。隨著華中師范大學(xué)附屬學(xué)校的進(jìn)入，更多家長(zhǎng)的目光開(kāi)始關(guān)注這里，雖說(shuō)地段上還未那么好，但是城北快速路、兩湖綠谷小鎮(zhèn)、荊州中心醫(yī)院高新區(qū)分院的規(guī)劃會(huì)讓這里的未來(lái)有一個(gè)大變樣。

城北快速路規(guī)劃圖

　　建議：發(fā)展新區(qū)購(gòu)房，必然需要等上兩三年所有的基建才會(huì)完善，這些也就成為了片區(qū)內(nèi)的發(fā)展空間，畢竟一般這些片區(qū)的房?jī)r(jià)不會(huì)太高，整體性?xún)r(jià)比上來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的，但是因?yàn)榛ǖ闹鸩浇ㄔO(shè)，會(huì)給這些地方帶來(lái)很多發(fā)展機(jī)會(huì)與空間，適合很多經(jīng)濟(jì)條件有限制的剛需族考慮。

　　沙北片區(qū)/荊北片區(qū)-知名學(xué)校與知名房企相互助力 升值空間有待展望

　　沙北片區(qū)：沙北近兩年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度可以說(shuō)非?？?，從荊州新體育中心、荊州新圖書(shū)館的建設(shè)到投入使用，這里的變化可不是一兩句話(huà)能說(shuō)清楚的，另外17年湖北省沙市中學(xué)沙北校區(qū)的迎新，第yi天晚上校門(mén)口就被堵得水泄不通，可以說(shuō)這里聚集了眾多家長(zhǎng)的目光。在17年年中，知名房企碧桂園、奧園等的進(jìn)入，刷新了居住的新理念，精裝房一瞬間成為了熱議話(huà)題，價(jià)格高、貸款高等等，雖說(shuō)有部分筒子不喜歡精裝，但大趨勢(shì)的發(fā)展讓精裝房成為了年輕人的新寵。

湖北省沙市中學(xué)

　　荊北片區(qū)：自荊州火車(chē)站、荊州客運(yùn)樞紐的投入使用，這里便開(kāi)始了翻天覆地的變化，從最開(kāi)始恒大集團(tuán)的進(jìn)入，到現(xiàn)在綠地集團(tuán)、碧桂園等知名房企將這里包圍，精裝房似乎成為了這里居住的環(huán)境的日常模式，因?yàn)榛疖?chē)站與客運(yùn)樞紐的雙重助力，再加上17年開(kāi)學(xué)迎新的湖北省荊州中學(xué)，為這里帶來(lái)了一定的發(fā)展空間，家長(zhǎng)們的心也從中心片區(qū)遷移到荊北。買(mǎi)房一方面作為投資，出租給陪讀的家庭，另一方面為自己孩子后期上學(xué)做準(zhǔn)備，而且在建的荊州中心醫(yī)院荊北分院后期也會(huì)為這里的居民的健康保駕護(hù)航。由此可見(jiàn)，學(xué)校不僅會(huì)給片區(qū)帶來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)，還會(huì)讓片區(qū)的整體的生活品質(zhì)提高。

湖北省荊州中學(xué)

　　建議：對(duì)于很多家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，為了孩子能夠有一個(gè)好的學(xué)習(xí)氛圍會(huì)不惜花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)下這套房子，所謂“一切為了孩子，為了孩子的一切”，只要孩子覺(jué)得好，什么都值得。不過(guò)小編覺(jué)得，買(mǎi)房首要考慮的就是量力而行，一家人的生活品質(zhì)不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房受到影響才是zui重要的。

　　中心片區(qū)/武德片區(qū)-尊享成熟配套 生活品質(zhì)信手拈來(lái)

　　中心片區(qū)：提起中心片區(qū)，最先想到的就是成熟的商業(yè)與生活配套，因?yàn)榘l(fā)展較早，這里商業(yè)集聚，教育資源集中且知名，大型商超、菜場(chǎng)、公園更是不用說(shuō)，大部分在這個(gè)片區(qū)的樓盤(pán)都會(huì)有一個(gè)十分鐘生活圈，而且靠近知名學(xué)校的項(xiàng)目?jī)r(jià)格會(huì)高出很多。知名房企恒信、恒大、國(guó)際華僑城等都在這里扎根。這里的配套隨便講講都是我們經(jīng)常會(huì)去的地方，例如：沃爾瑪、武商量販、荊州市第一人民醫(yī)院、美佳華商業(yè)廣場(chǎng)、人信匯、安良百貨等等，而在學(xué)校方面更不用說(shuō)了，數(shù)一數(shù)二的學(xué)校不在少數(shù)，例如：荊州市機(jī)關(guān)幼兒園、荊州市商業(yè)幼兒園、北京路第二小學(xué)、大賽巷小學(xué)、沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)等等。

美佳華商業(yè)中心

　　武德片區(qū)：說(shuō)起武德就不得不提它地處荊沙交界地帶，直接享受荊州與北京路兩大商圈，荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的到來(lái)，為這里帶來(lái)了一系列的商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、休閑的綜合體，例如荊州金街、萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、萬(wàn)達(dá)影城等等。片區(qū)內(nèi)倚靠二廣高速，荊州長(zhǎng)江大橋的景色美不勝收，江景房也成為了品味的象征，近段時(shí)間棚改的不斷實(shí)施，江堤風(fēng)景帶也成為了著重的綠色建設(shè)項(xiàng)目，濱江公園、萬(wàn)壽寶塔、寶塔灣等也成為了閑暇時(shí)間的好去處；除了商業(yè)與基建的豐富，教育資源同樣也將很多家長(zhǎng)的心留在了這里，例如荊江小學(xué)、張居正小學(xué)、沙市逸夫江華學(xué)校、長(zhǎng)江大學(xué)東校區(qū)等等，大學(xué)的存在也為這個(gè)片區(qū)帶來(lái)了很多可以共享的資源，商業(yè)街、綠化、健身器材場(chǎng)地等等，生活品質(zhì)也在無(wú)形中被提高了。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　建議：我們?cè)谶x房的時(shí)候，不能一味的看價(jià)格，由于荊州大面積的拆遷，也為片區(qū)內(nèi)都呆了不同的基建與配套設(shè)施，所以綜合考慮家庭需求與項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以對(duì)配套成熟的片區(qū)進(jìn)行考慮。

　　跟著小編看了這么說(shuō)，其實(shí)買(mǎi)房這個(gè)事情，是早晚都要去做的，不管您最終決定在哪個(gè)片區(qū)生活，都要將個(gè)人家庭的實(shí)際需求放在第yi位，選擇合適的價(jià)格區(qū)間，綜合考慮小區(qū)的方方面面后，相信您一定能夠買(mǎi)到合適的房子。

　　（以上內(nèi)容為小編綜合整理，具體以片區(qū)實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)，僅供參考）

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